광주 중앙공원 롯데캐슬 중앙공원 롯데캐슬 모델하우스 분양조건​전국적으로 주택 공급 감소가 계속되며 앞으로 집값 상승이 더욱 심화될 것이라는 관측 속에 많은 수요자들의 주택 마련 발걸음이 더욱 분주해지고 있습니다. 특히 전국에서 주택 인허가 물량 감소세가 두드러진 광주광역시에 공급되는 광주 중앙공원 롯데캐슬 모델하우스로 수요가 쏠리고 있습니다. ​​국토교통부 통계 자료에 따르면 올해 1월부터 5월 사이 주택 인허가 물량은 전년도 같은 시기와 비교하여 무려 24%나 감소한 것으로 나타나고 있습니다. 무엇보다 광주 지역의 경우 감소세가 뚜렷하여 무려 73%나 줄어든 것으로 파악됩니다. ​​이처럼 신축 아파트의 희소가치가 높아지는 상황에서 지역 중심의 대단지로 수요가 집중되는 중앙공원 롯데캐슬 현상이 나타나고 있는데요. 특히 1군 건설사의 기 분양 브랜드 단지들의 경우 선호도가 높아 물량 감소에 따른 반사 이익을 충분히 누리게 되겠습니다. ​​광주 중앙공원 롯데캐슬은 서구 금호동, 풍암동 일원에 자리하며 224만㎡의 중앙공원과 함께 조성되는 민간공원 개발행위 특례사업으로 조성됩니다. 푸른 자연을 품은 그리너리 단지로 자연의 건강한 기운을 언제나 누리는 주거 프리미엄을 갖추게 되겠습니다. ​​전체 3개 블록으로 마련되며 1블록의 경우 연면적 231,539㎡로 지하 3층에서 지상 최고 28층에 달하는 아파트 12개 동으로 전체 929세대로 구성됩니다. 이와 함께 2-1블록은 연면적 199,159㎡로 역시 지하 3층, 지상 최고 28층 높이의 중앙공원 롯데캐슬 아파트 13개 동 915세대의 공급이 진행되겠습니다. ​​나머지 2-2블록의 경우 연면적 210,033㎡로 조성되며 지하 2층에서 지상 최고 28층 아파트 14개 동 총 929세대로 이루어집니다. 3개 블록 합산 2,722세대로 이루어지는 광주를 대표하는 브랜드 단지로 시세를 선두에서 이끄는 대장 아파트로 성장이 예고되고 있습니다. ​​무려 39개 동으로 조성되는 광주 최대 규모의 민간공원 특례 단지로 전체 세대를 전용 84~233㎡의 중대형으로만 꾸려 희소가치를 더하고 있습니다. 총 2,772세대로 이루어지지만, 이 중 일부 세대 선공급이 이루어져 일반 분양으로는 2,364세대가 공급되겠습니다. ​​1블록의 경우 전용 114~233㎡, 2-1블록은 전용 121~166㎡로 구성되며 2-2블록은 국민 평형을 중앙공원 롯데캐슬 추가하여 전용 84~166㎡의 면적형으로 제공되겠습니다. 희소가치 높은 중대형 면적형 중심의 단지로 보다 넓은 생활 공간을 원하는 세대들의 집중적인 수요가 예상됩니다. ​​많은 입주민들에게 만족도 높은 주거를 선사하기 위해 대규모 근린생활시설이 함께 제공되며 전체 5,385대의 자주식 지하주차장을 마련하였고 1,960대의 주차 공간을 확장형으로 설계하였습니다. 세대당 2대의 주차면을 제공하여 차량 손상 걱정 없는 여유로운 주차 환경을 조성하고 있습니다. ​​광주 중앙공원 롯데캐슬의 모든 세대에는 세계 3대 명품으로 인정받고 있는 아크리니아를 비롯하여 놀테, 다다 등의 주방가구를 비롯하여 콜러와 아틀라스콩코드 등의 욕실과 수전이 적용됩니다. 최고급 옵션을 발코니 확장 시 대부분 중앙공원 롯데캐슬 기본 제공하여 입주민들의 자부심을 높여줍니다. ​​또한 보다 넓고 쾌적한 실내 공간을 제공하기 위해 전 세대 현관 앞 개별 창고를 적용하였습니다. 부피 큰 계절 용품이나 레저, 스포츠용품들을 모두 집 밖 별도의 공간에 보관할 수 있겠습니다. ​​특히 광주 지역 최대 규모의 중앙공원이라는 독보적인 주거 가치를 보유하고 있어 상당한 프리미엄이 예상됩니다. 대형 호수공원과 함께 8개의 테마숲, 11개의 마을숲이 조성되는 프로젝트로 그 어떤 주거지에서 누릴 수 없는 친환경 라이프 특권을 갖추게 되겠습니다. ​​지난 9월 광주 중앙공원 롯데캐슬은 서구 상무누리로 일원에 모델하우스를 새로 단장하고 잔여 세대 특별공급에 주력하고 중앙공원 롯데캐슬 있는데요. 전용 84㎡와 114㎡ 유닛을 추가하여 자신이 살 집의 구조와 특화설계를 미리 자세히 살펴볼 수 있어 큰 호응을 이끌어 내고 있습니다. ​​분양가는 사업자와 지자체 간 충분한 협의를 거쳐 3.3㎡당 평균 2,300만 원대로 합리적으로 결정되었고 최근 계약금을 기존보다 낮춰 전체 5%로 조정하여 수요자의 초기 자금 부담을 상당히 덜어주고 있습니다. 입주 예정은 2027년 8월로 자금 마련에 대한 충분한 여유 기간이 있어 무리 없이 계약이 가능할 것으로 예상됩니다. ​​풍부한 녹지 공간에 다양한 조경시설을 마련한 친환경 단지이며 전체 동은 상당한 이격 거리를 확보하고 남향 측으로 분산 배치되어 중앙공원 롯데캐슬 푸른 숲 조망과 풍부한 채광을 누리게 되겠습니다. ​​파노라마 특급 조망을 누리는 최고층 스카이라운지를 마련하여 입주민들에게 특별한 힐링의 시간을 선사합니다. 아울러 피트니스클럽과 실내골프클럽, 키즈카페와 L카페, 독서실과 작은도서관, 게스트하우스 등으로 다채롭게 꾸며진 커뮤니티 공간이 블록별로 제공되겠습니다. ​​유닛 대부분은 판상형 설계로 공간 활용성이 뛰어납니다. 비중이 높은 전용 114㎡의 경우 1블록에 자리하며 4Bay 판상형으로 공기 순환성이 우수하겠습니다. 광폭 거실을 제공하여 시원한 공간감이 느껴지며 알파룸과 현관 창고, 복도 팬트리와 워크인 드레스룸을 통해 편리성을 높이고 있습니다. ​​전용 119㎡B타입 역시 판상형 구조로 세대 전면으로 모든 생활 공간을 배치하여 채광면을 극대화합니다. 중앙공원 롯데캐슬 주방을 특이하게 1자형으로 적용하였으며 거실과 하나로 이어지는 LDK구조 적용으로 통기성과 편리성을 강화하며 두 곳의 대형 팬트리를 적용하여 수납력을 높이고 있습니다. ​​주거 선호도 높은 서구 최중심에 자리한 광주 중앙공원 롯데캐슬은 모든 편의 인프라를 갖춘 다세권 입지를 자랑합니다. 롯데마트와 롯데아울렛, 광주월드컵경기장, 광주서구공공도서관 등이 가까이 자리하며 운리초와 화개초, 광주중, 운리중, 풍암고 등 다수의 학교가 도보권에 포진하여 안심 교육이 진행됩니다. ​​상무대로와 제2순환도로, 1호선 상무역, 경전선 서광주역이 인접하여 시내·외로 빠른 접근성을 갖추고 있습니다. 광주 지하철 2호선 1단계 사업이 속도감 있게 진행되고 있으며 도보권 내 두 개의 신설역이 들어설 중앙공원 롯데캐슬 예정으로 초역세권 프리미엄을 갖추게 되겠습니다.​