용인 용인푸르지오원클러스터 푸르지오 원클러스터 분양안내 경기도 용인시는 작년 7월 반도체 국가첨단전략산업 특화단지에 선정되었습니다. 그전 3월에는 이미 남사읍 및 이동읍 일원에 세계에서 처음보는 규모의 반도체 클러스터 육성 계획을 발표하였는데요. L자형 벨트 조성 예정 지역의 반경 약 2km이내에 용인 푸르지오 원클러스터 아파트가 신축현장으로 공급되어 소개합니다. 삼성전자의 기흥캠퍼스에서부터 국가산단 및 일반산단까지 L자형을 구축하게 되고요 현재의 시점은 조성의 초입 단계로 사업 진행에 따른 단계별 주택 가격 프리미엄에 대한 기대감이 있으며 이후로도 꾸준하게 주택 집값 상승의 핵심 동력으로 작용할 것으로 용인푸르지오원클러스터 보입니다. 이렇게 해당 신축아파트가 품은 호재를 배경에 두시고 사업개요와 토지이용계획을 살펴보시면 좋겠습니다. 먼저 본 공동주택은 은화삼지구 내에 들어서는데 이 일대에 총 3,724세대 규모로 동일 브랜드 아파트를 형성하게 됩니다. 지하 4층에서 지상 28층 높이에 걸친 30개 동을 세 개의 단지로 나눠서 건축하며 대지위치는 처인구 남동 산 126-13번지 일원입니다. 전체 대지면적은 16만4천 제곱미터이고 금회 공급은 1단지가 되겠습니다. 규모는 14개 동에 총 1,681세대를 배치하고요. 대지면적은 7만3천 제곱미터이며 건축면적은 2만1천㎡이고 연면적은 27만6천 제곱미터입니다. 건폐율은 29.89%이며 용적률은 227.34%이고 용인푸르지오원클러스터 주차는 세대당 1.40대 가능합니다. 주택형은 59A와 B타입이 설계되었으며 국민평형인 전용면적 84㎡ A와 B, C구조가 더해집니다. 여기에 130A타입까지 더해지는 중소형 및 대형 평형대의 아파트로 은화삼지구의 첫 시작이 되는 공급입니다. 그럼 이제 용인 푸르지오 원클러스터의 입지 환경을 살펴볼까요? 교통환경을 보면 지역 내 주요 간선 도로가 인접하였고 경강선 연장의 호재를 품었는데요. 현재 42번 및 45번 국도를 이용하면 동일 도시 내의 다른 지역 및 수원시로 이동하기 용이하고 처인구의 도심권역과 반도체 국가산단으로의 이동이 편리하겠습니다. 또한 국지도 57번을 활용하기 용인푸르지오원클러스터 수월하며 이후 마평에서 포곡까지 연장되면 분당으로의 접근성도 좋아질 전망입니다. 특히 경강선의 경우 이후 2026년 제5차 국가철도망 계획에 연장 노선 반영을 목표로 하고 있으며 세종에서 포천을 연결하는 고속도로가 개통을 앞두었습니다. 교육환경을 보면 은화삼지구 내에 초등학교가 예정되어 있어 향후 도보 통학이 가능하겠고요.​ 반경 2~3km내에 명지대와 예술과학대가 위치하였으며 역북 및 고림지구 내에 학원가가 형성되어 있어 공유하기 편리하겠습니다. 생활 편의시설의 구성을 보면 약 2~3km 이내에 처인구의 구도심 상권이 위치하였고요. 이마트와 더 와이스퀘어 등 대형 편의시설이 위치하였습니다. 무엇보다 용인푸르지오원클러스터 본 APT의 남측으로 골프장이 위치하여 일부 세대에서 조망이 가능하고 인근으로 경안천이 흘러 수변 공원을 이용하기 용이하여 친환경 라이프를 누리기 좋겠습니다. 또한 지구 내 45번 국도 상부 공원화로 쾌적한 녹지 공간을 조성할 예정인데요. 경안천 수변공원과 합쳐져 그 규모를 자랑하는 녹지를 우리집 가까이에서 누릴 수 있겠으며 쾌적한 정주여건이 곧 단지의 가치를 높여 집값 상승으로 이어질 수 있다고 생각합니다. 이제 용인 푸르지오 원클러스터에서 품은 개발호재를 볼까요? 당 공동주택이 들어설 처인구는 대규모 반도체 클러스터의 중심축으로 부상할 전망입니다. 용인푸르지오원클러스터 SK하이닉스와 삼성전자, 국가산단 조성 등으로 지역의 경제 활성화가 예상되고요. 일자리 창출 및 인구 유입, 그에 따른 부동산 시장 상승세까지 긍정적인 전망을 해볼 수 있겠습니다. 이외에도 국제물류 4.0 물류단지 조성이 계획되어 있는데요. 그 계획의 일부로 마평 IC에서 용인 IC 연결도로 조성을 포함하고 있어 광역 교통망 개선이 기대됩니다. 또한 앞서 말씀드렸듯이 경강선 연장과 고속도로 개통, 국지도 연결 등도 계획되어 있습니다. 그럼 마지막으로 실거주 입주민을 위한 공동주택 내부 설계를 보겠습니다. 전 세대를 남향 위주로 배치하여 일조권과 용인푸르지오원클러스터 개방감을 극대화 할 수 있겠고요. 삼성물산과 함께한 에버랜드 조경을 도입할 예정입니다. 입주민 전용 커뮤니티에는 영화관과 대형 사우나, 북카페와 오픈 도서관, 독서실과 다목적실이 있고요. 스크린골프연습장과 사우나, 피트니스가 있습니다. 용인 푸르지오 원클러스터 입주민 자녀를 위한 키즈카페와 다 함께 돌봄 센터, 어린이집과 경로당 및 노인오락실, 레크레이션실까지 마련할 계획입니다. 무엇보다 3천7백여 세대가 넘는 관련개발로 미니신도시가 탄생하게 되겠는데요. 본 권역 내에는 초등학교가 예정되어 있으며 도서관과 체육시설, 근린생활 시설 등 입주민을 위한 여러 생활 인프라를 조성할 예정입니다. 해당 APT는 용인푸르지오원클러스터 대단지 및 브랜드의 가치를 품고 도시개발지구 내에 들어서는 주거시설입니다. 무엇보다 반도체 호재를 품었는데 정부의 발표 이후 처인구의 토지 가격은 시 평균에 대비해 약 2배 상승한 것으로 조사됩니다. 또한 집값도 111%에서 145%까지 상승한 것으로 나타났고 전체적인 부동산 시장의 상승세 외에도 직주근접성이 높은 단지로서의 실수요자 및 투자수요 확보에 용이할 수 있다고 판단됩니다. 지속적인 분양가 상승을 고려하면 무주택자의 내 집 마련도 고려해보시면 좋을 공급이라고 판단됩니다. 대우건설이 시공을 맡은 용인 푸르지오 원클러스터 모델하우스와 평면도,시스템, 청약 일정 등 용인푸르지오원클러스터 자세한 안내를 받아보시면 좋겠습니다.​​