신광교 신광교클라우드시티 클라우드 시티 지식산업센터 모델하우스 공급요약​오피스 선택에 앞서 역세권과 건축물 규모를 고려하게 됩니다. 향후 시세에도 영향을 미쳐 선호도가 달라지므로, 이에 관련하여 역과 가까운 메리트를 보유하고 압도적인 면적을 자랑하는 신광교 클라우드 시티를 소개하도록 하겠습니다.​​당 사업지는 경기도 용인시 기흥구 영덕동 784 외 9개 필지에 위치합니다. 대지면적 8,484.66평에 건립되어 축구장 크기의 약 48배 규모를 차지하게 될 것입니다. 이는 우리나라 상위 1% 조건에 해당하여 프라이드를 이끌 랜드마크가 기대됩니다.​​건축 및 연면적은 각각 4,022.41평과 104,770.91평에 신광교클라우드시티 달합니다. 건폐율 49.29%와 용적률 799.75%로 계획됩니다. 지하 6층에서 지상 33층까지 초고층으로 형성되며 총 5개 동이 2,769실로 준비됩니다. 매머드급 지식산업센터가 140m 규모로 마련됩니다.​​주차대수는 지식산업센터에 2,346대 확보하였고 지원시설에 210대 배치하여 총 2,556대를 구획하였습니다. 조경에도 신경 써 885.23평의 면적을 차지하게끔 설계했습니다.​​지식산업센터 외에는 창고, 근생, 운동, 업무 시설에 282실, 60실, 1실, 28실로 분류했습니다. 동별 배치도를 살펴보면 남향 위주로 설계되어 56%가 남동, 남서향을 포함하여 향할 것입니다. 또한 30평 미만의 소형 평형이 약 30%를 신광교클라우드시티 차지하여 주력으로 구성되겠습니다.​​신광교 클라우드 시티 세부 단지를 살펴보면 대로변은 타워형 구조로, 중앙부는 저층부 구조로 조성하여 열린 단지를 이루도록 꾸렸습니다. 또한 저층부와 연결되는 수평 방향의 클라우드 플랫폼을 이행하여 차별화된 매력을 선보입니다.​​아울러 조업주차를 염두에 둔 지하 1층 구성을 고안하여 유효높이가 4m에 달할 것이며 공장 내부 실링은 2.7m로 건립됩니다. 이렇듯 프라임 오피스급으로 합리적인 층고 설계가 구축되어 이용 시 편의성이 남다를 것입니다.​​커뮤니티의 경우 업무의 효율을 증대시키고 품격을 갖춰 윤택함을 향상시킬 공간으로 마련됩니다. 신광교클라우드시티 세미나실과 회의실, 유튜브 스튜디오, 힐링스팟, 라운지 등 다채롭게 준비될 예정입니다. 이 밖에도 피트니스, 게임룸까지 제공되어 여가 시간의 활력을 높여줄 것으로 보입니다.​​지하 1층에는 선큰 배치를 실시하여 운동 및 부대시설을 여유롭게 이용할 수 있도록 도모했습니다. 그리고 단지의 중앙에는 대규모의 광장을 설치하여 열린 업무공간으로 인식되게끔 진행했습니다. 게다가 근생을 대로변에 배치하여 유동 인구의 편의성을 고려했습니다.​​동별 건물에는 화물 엘리베이터가 3.5ton을 이동할 수 있도록 적용하여 물류 이송이 원활할 것으로 기대됩니다. 또한 실별 탕비실을 자유롭게 신광교클라우드시티 이용하도록 설비했으며 곳곳에 회의, 휴게실이 구축될 것이므로 사용자 중심이 포인트가 되게끔 건립되겠습니다.​​지상 18~23층 사이에는 스텝형 매스가 이루어집니다. 이는 여러 레벨의 옥상정원을 사용할 수 있는 것이므로 남향의 우수한 조망을 누릴 수 있을 것입니다. 이는 타워 분리형으로 추진되어 사옥형 공간이 이행될 것이며 사용 편의성을 증진하게 시킬 뿐만 아니라 상품성까지 극대화시키는 효과를 얻게 됩니다.​​신광교 클라우드 시티의 주변 환경을 확인해 보면 먼저 전반적인 특성의 경우 삼성전자 수원사업장이 인접한 일반공업지역 내부에 자리하고 있습니다. 신광교클라우드시티 따라서 대한민국 최고 기업으로 불리는 삼성전자 연구 인력의 집적지와 가까운 곳에 해당합니다.​​그러므로 삼성전자뿐만 아니라 협력업체와 연계하여 산업클러스터를 구축할 수 있을 것입니다. 근거리에는 중견기업까지 다수 포진된 상태이고 주변에는 노후화된 공장이 많으므로 쾌적한 첨단 빌딩으로의 이전 수요가 높게 평가되고 있습니다. 아울러 1, 2인 소규모 가구가 밀집된 원룸촌이 가까이 형성되었습니다.​​자연 방면에서는 광교호수공원과 영흥공원, 홍덕 중앙공원까지 다채롭게 분포되었으므로 트리플 숲세권의 메리트를 가지게 됩니다. 남다른 쾌적성으로 에코 라이프를 이루기에 부족함이 없을 것입니다.​​교통 여건으로는 신광교클라우드시티 도보 약 12분에서 20분 사이에 위치하는 역이 3곳이나 있어 대중교통 접근성이 뛰어나며 경부고속도로와 간선 도로망이 양호한 상태입니다.​​이렇듯 중부대로, 용인서울고속도로, 경부고속도로 등 전 방향에 쾌속 교통망이 구성되어 타지 이동 시 용이할 것입니다. 역 중에서는 동탄-인덕원선 원천역과 용인경전철선 연장으로 확보되는 흥덕역이 예정되었습니다.​​게다가 GTX-A까지 계획되어 미래 비전을 고려할 때 가치가 남다를 것으로 전망됩니다. 현재 입지는 삼성삼거리 바로 앞에 위치하며 40m 폭의 중부대로에 속하여 랜드마크형 입지를 선보이게 됩니다.​​배후 수요의 경우 비즈니스에 최적으로 신광교클라우드시티 확인되어 나노, 삼성디지털시티 등 미래 첨단 산업의 수혜를 입을 것으로 기대됩니다. 이뿐만 아니라 오피스 중심지로서 경부권 산업벨트의 허브가 될 예정입니다.​​이에 용인과 성남, 수원, 판교까지 약 30만개 이상의 다양한 사업체가 인근에 분포하여 배후 수요가 풍부한 점을 알 수 있겠습니다.​​역세권을 중심으로 복합 개발이 이루어지며 첨단 산업체가 입주할 것이므로 신광교 클라우드 시티 인근 권역은 수도권 남부 핵심 자족도시로 성장할 계획입니다. 이에 관련된 입지 수혜가 예측되며 높은 상품성과 편의성에 따라 주목도가 남다를 신광교클라우드시티 것으로 전망됩니다.​​