힐스테이트 힐스테이트 가양 더와이즈 가양 더와이즈 공급조건​대전시 동구는 현재 약 2만여세대에 달하는 정비사업이 진행중이며, 풍성한 개발호재가 이어지고 있어 향후 우수한 정주여건을 갖출 것으로 기대되는 지역인데요. 오늘 소개해 드릴 힐스테이트 가양 더와이즈는 초고층 주상복합 아파트로 많은 분들이 눈여겨 보는 현장 입니다. ​사업개요대전시 동구 가양동 452-1, 452-34번지 일반상업지역에 2,217.5평의 대지면적, 24,913.3평의 연면적으로 지하4층부터 지상49층 3개동으로 들어서는데요. 공동주택 358세대와 상업시설이 1~3층에 총 69실로 공급 예정 입니다.​​상품 구성은 84, 105,108, 155㎡타입으로 중대형 힐스테이트 가양 더와이즈 평형으로 공급하는데요. 초고층 주상복합의 장점인 조망권을 강화하는 타워형 구조를 위주로 설계되고 대전시 동구에서 가장 높은 49층 175m의 건축물로 랜드마크의 위용을 뽐내게 될 것입니다. ​​힐스테이트 가양 더와이즈는 3면 발코니 제공으로 서비스 면적이 평균 16.9평에 달해 일반 아파트 대비 약 6평 넓은 공간을 누릴 수 있고 높은 천장고와 복층 펜트하우스, 넓은 실별 면적, 넉넉한 주차공간 등 기공급된 단지에서 볼 수 없는 차별화된 특화설계로 풍부한 인프라를 누릴 힐스테이트 가양 더와이즈 수 있습니다. ​​또한, 최근 5년간 공급 사례가 없는 희소성 높은 복층 펜트하우스는 입주민의 자부심을 한층 높여줄 것입니다. 일반 아파트 대비 무려 20cm가 높은 2.5m 의 천장고는 그만큼의 개방감을 느낄 수 있고 세대당 1.7대의 차량을 수용할 수 있는 지하주차장 설계는 대전시 평균인 1.4대를 훨씬 상회하는 넉넉한 공간을 제공합니다. ​입지조건1. 교통대전IC, KTX 대전역, 복합터미널 등이 인접하고 동서대로, 한밭대로가 인접하여 시의 주요 지역인 유성구와 서구로 접근이 용이합니다. 힐스테이트 가양 더와이즈 아울러, 도시철도 2호선이 예정되어 있고 다수의 시내버스 노선이 인접하여 시내외로 빠르고 편리하게 이동이 가능합니다. ​2. 생활인프라대형마트와 멀티플렉스, 종합병원, 기활성화된 상권 등을 모두 도보권에서 누릴 수 있고 용전근린공원, 유암사적공원, 계족산 등 천혜의 자연환경이 차량 10분 이내 거리에 위치하여 힐링라이프를 누릴 수 있다는 점도 경쟁력 입니다. ​3. 교육초/중/고교와 대학교가 다수 위치하고 도보거리에 동대전 시립도서관이 예정되어 있어 교육여건도 양호하다고 할 수 있습니다.​개발호재힐스테이트 가양 더와이즈는 대전역세권 개발, 도심융합특구 힐스테이트 가양 더와이즈 조성 등 미래가치를 높일 수 있는 다양한 개발호재가 이어지고 있는데요. 트램2호선 정차역까지 도보권 내에 위치할 예정으로 그 가치는 점차 높아질 것으로 전망합니다. ​​또한, 주거환경개선 사업 2개소, 재개발사업 6개소, 재건축사업 6개소, 민간개발 5개소 등 총 2만세대 이상의 대규모 공급이 계획되어 이어 새로운 주거공간으로 탈바꿈 하게 될 전망 입니다. ​​대형 수혜로 지목되는 대전역세권 개발은 시의 경제, 생활의 중심 콤팩트 시티로 조성되며 대전시와 국가균형발전을 선도하는 혁신성장의 거점으로 힐스테이트 가양 더와이즈 탈바꿈할 전망인데요. 약 28만평의 부지에 총 사업비 1조원이 투입되어 상업, 업무, 주거기능, 문화, 컨벤션 등 회의시설, 교통 환승센터 도입으로 대전역 주변의 낙후지역을 미래형 명품 복합도시로 개발중에 있습니다. ​​아울러 2023년 도심융합특구법이 국회 본회의에 통과되며 원도심에 고밀도 혁신공간 조성이 가능해 졌는데요. 도심에 기업과 인재가 모일 수 있는 공간으로 중앙로 문화/축제 회랑, 과학기술 거래/확산 플랫폼, 기업혁신/성장 플랫폼, 도심융합특구 혁신 플랫폼, 공공청사 복합화 및 바이오/창업 고도화, 공공/문화 창업 힐스테이트 가양 더와이즈 도전 플랫폼을 조성합니다.​​이밖에도 힐스테이트 가양 더와이즈 단지 반경 300m 내에 도시철도 2호선 동부역(가칭) 건립계획이 있는데요. 2024년 착공하여 2028년 개통 목표로 트래 2호선으로개발이 가시화되면서 당 사업지에 직/간접적 수혜가 예상됩니다. ​​더구나 고급 주상복합이 공급되면서 그 지역의 가치가 높아지는 경우가 많은데요. 대표적인 사례로 성수동의 갤러리아포레는 서울숲 조성사업 이후 공급된 갤러리아포레는 성수동 일대를 고급 주거단지로변신시켜 관광명소로 급부상 하였습니다.​​또한, 청주의 지웰시티는 SK하이닉스이전, 현대백화점, 지웰시티몰 등 청주의 새로운 중심지로 거듭났으며, 힐스테이트 가양 더와이즈 부천의 두산위브 더스테이트는 유럽풍의 스트리트 상가와 도로 횡단 브릿지 설치 등 경관 특화거리 조성으로 부천의 랜드마크로 자리매김 하였습니다. ​​힐스테이트 가양 더와이즈가 공급되는 동구 인근지역 아파트는 10년 초과 14.6%, 15년 초과 53.5%의 비율로 노후도가 심한 지역으로 신규 분양 아파트의 인기가 높아 청약 경쟁이 치열한 지역인데요. 풍부한 개발호재와 주거 인프가가 개선되면서 실거래 가격이 상승 추세를 이어가고 있다는 점에서 지금이 진입의 적기라고 판단할 수 있습니다. ​​