천안 두정역 힐스테이트 두정역 힐스테이트 소식을 전해드립니다업무시설인 오피스텔 혹은 다세대빌라 등의 건축물과는 달리​실거주까지 하면서 시세차익형 부동산까지도 예상하며 청약을 하는 민간건설 아파트의주거 선호도 반영은 건설사네이밍과 입지라고 할수가있습니다 ​한국기업평판연구소 지난달기준으로 ​아파트브랜드평판 인기도 순위에서 가장 주거선호도가높은 1위의HILLSTATE 현대건설 이되었습니다 ​지금보시는 공동주택은 그러한건설사네이밍과 함께 도시철도 장항선 도보9분 거리에 위치하는 교통편의 시설까지 갖추고있는 공동주택단지 입니다 천안 두정역 힐스테이트 지도에서 보시듯 인프라및 교통편의가 예비수분양자 분들의주거편의에 잘 맞추어져있으며 두정역 힐스테이트 다자녀가구 에게 알맞는 학군의 시설과함게 상업시설의 토지까지 인근에 위치하고있는 지역입니다 단지개요 안내입니다 ​해당 건립의 위치로는 서북구두정 37-1번지의 주소지 일원으로 되어져있습니다 동남구 신부동과도 바로인접하는 두 행정구역 입지라 볼수있으며토지대지면적 그리고 대지위 건축면적 표기는단지개요에 표기하였습니다 연면적 같이 단지개요 표기가 되어지며​건물규모 지하2층으로 시작하여지상층 29층까지가 되어집니다 제2종일반주거지역 해당하는 토지이며3종보다 대지지분 많은 건물이 되겠습니다 세대수가많은 동으로써 11개의 동이 되어지며약 천여세대 수준의 997세대가 입주할수있습니다 ​입주시기는 두정역 힐스테이트 준공 그리고 사용승인일2025년도 3월로써 상반기 입주를 하게되어는데 착공이후부터 공사기간 1년이 남지않았습니다 허가는 아파트 공동주택으로 되어지며 조경시설을 단지안에 많이 채우게되므로 숲세권 단지형성을 기대할수가있다는점이 장점입니다 ​천안 두정역 힐스테이트 APT 는16%의 대지위건폐율 249%의 토지위 용적률 건물비율로써 건립되어지며주차장은 1.3대 수준이 넘게 설계가 되어집니다 ​세대타입 평형대 가 보기드문 큰 대형평형대가많은데 해당입지는 아산시 세종시 등과함께인구밀도가 낮아지지않는 특이점으로인하여 가구수와 세대수의 전출이 잘 없습니다 ​그로인한 다양한 두정역 힐스테이트 평형대보다는 소형평형대를 제외하여 대형평형대와 국민평형대 두가지 타입으로 공급이됩니다 단지배치도 조금 살펴보면서향 배치로 보행자출입구를 배치 및 설계하며단지주출입구 동향 북향 두곳으로 배치그리고 중앙광장 조경시설을 단지 중앙에 배치하게됩니다 ​건물의 동을 가리지않는 설계로써 동간배치가 원활하게 띄워져있으므로 일조량 및 채광 방해가 없는 주거단지입니다 ​또한 제2종일반주거지역 에의한건축물의 건립이므로 각 세대간의 대지지분역시 제3종일반주거 지역 보다 더 많습니다 세대 커뮤니티시설 상세목록으로는학습공간이 많은것으로보아다자녀가구 포커스에 알맞는 독서실과 도서괸 두정역 힐스테이트 및 스터디룸 등으로 입점이되며​아파트단지 밖을 나가지않아도 운동시설및 여가시설을 사용할수가있는 피트니스공간을 마련하게됩니다 선분양 으로 청약을 받고있으나현재 준공날짜가 1년이 조금 남지않은 시점으로 분양권전매 상황이 나오고있으며로얄층의 경우3000 국민평형 수준으로도 나와있습니다 ​무순위 호실지정으로인하여 로얄층이 예비 수분양자 분에게 돌아갈 세대가 있다는점 미리말씀드리며​인프라 및 교통편의시설과함께 개발호재까지도 보겠습니다 우선 교통편의시설을 보게되면천안 두정역 힐스테이트 아파트의도보9분거리 위치하고있는 반경600미터 수준의 장항선 도시철도를 활용하기가 편리합니다 ​쌍용역 지나면 남쪽으로는 경부고속선의 두정역 힐스테이트 천안아산역 위치하므로 빠른교통이동수단인 KTX와 SRT 이용하게되면​서울 수도권과함께 부산광역시의 이동까지도 수월하게됩니다 차량이동은 톨게이트 경부고속도로 진입이 빠르며 시외이동 편리함이있습니다 또한 남풍세IC 진입하게되면 논산천안고속도로도 있으며 시외진입 고속도로가 잘 만들어져 있습니다 상세학군 목록은희망초등학교 그리고 신부초등학교 성정중학교 복자여자고등학교 복일여자고등학교 등 반경3키로미터내 다수 학군이 몰려있는데 ​차후 주변의 토지에 많은 신축 공동주택등과그에따른 근로자 분들과 근로자 가구 세대가 입주하게되므로 많은 자녀분들의 학교 시설을 활용할수가 있습니다 쾌적한 두정역 힐스테이트 도심을 지켜줄수있는 공원들도 다수있으며 도솔광장 정담은공원 등이 위치하며​아래 신부동으로이동하면천안고속버스터미널 그리고 동남구 대흥동CGV 영화관이 위치합니다 행정기관으로는 동남구청과 ​대형마트로는 이마트터미널점 이마트서북점 성정동 롯데마트 등이위치하는등생활편의시설들이 있습니다 ​천안 두정역 힐스테이트 주변으로 개발호재를 보겠습니다 ​아무래도 GTX-C 노선의 연장 개발호재로인한지역 미래가치 상승을 기대해볼수가있으며​주변으로 부대1도시 2도시 개발구역 아산탕정테크노일반산업단지 그리고 탕정택지개발지구 등이 있습니다 주변 신축 청약 공동주택단지 경남아너스빌어반하이츠 더샵신부센트라 등이있으며​구축 이편한세상두정3차아파트국민평형 3.8 기준 전세가율 60%수준등이있으며 해당 두정역 힐스테이트 신축 청약 아파트 84타입기준 5중반으로써 HILLSTATE 네이밍과 입지여건 등으로보아서 주변에비하여 실거주하기에 장점이있는 주거단지입니다 토지용도를 보게되면 서향으로 성정동의성정공원 주변으로 일반상업지역이 많이분포하고있으며 동남구 중앙동 부근으로도 일반상업지역 분포가많으므로 생활권이 장점입니다 ​해당 지역은 두개의 행정구역 동남구 서북구로써최대도시인 충청남도인데 세종특별자치시와함께 근로자 소득수준과 GDP 가 높으며 전입세대가구보다 전출세대가 거의없다는 특이점이있으므로 천안 두정역 힐스테이트 그리고 주변의 미분양 아파트들도 멀지않은 시기에 분양이 되어질거라 보여집니다 ​