힐스테이트 힐스테이트도안리버파크 도안리버파크 모델하우스 대전 학하동 미분양 아파트​부동산 시장에서 일자리와 쾌적한 주거지를 동시에 충족하였을 때 가치 상승이 지속적으로 나타납니다. 삼성전자가 자리한 동탄을 보아도 고용이 창출되며 인프라가 계획된 신도시로 초기 미분양이 발생되었지만 우상향 그래프를 보였기 때문입니다. 대전에도 나노반도체 국가산업단지 조성지와 가까운 도안신도시가 주목받고 있는데요. 관련하여 대단지 스케일로 들어서는 힐스테이트 도안리버파크가 가치를 보이고 있어 소개합니다.​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​대전광역시 유성구 학하동 일대에 개발되는 도안신도시는 그동안 단계별로 추진되었는데요. 금번 도안 힐스테이트도안리버파크 힐스테이트 리버파크 아파트가 들어서는 2-2지구도 그 중 하나이며 총 5,329세대 매머드급 대단지로 계획되며 1차로 2,561세대를 먼저 공급합니다. 1단지는 34층 규모의 11개동 1124세대가 만들어지며 2단지는 35층에 14개동 1,437세대로 2027년 하반기에 입주하게 됩니다.​국내 아파트 브랜드 평판 1위를 차지하는 현대건설이 직접 시공하게되는데요 1군 건설사의 네이밍뿐 아니라 축척된 기술력과 노하우로 건설하여 특화 설계하며 라이프 스타일을 창조합니다. 게다가 도안 힐스테이트 모델하우스에서는 계약금이 기존에 10%로 이던 것을 5%로 낮춰서 실수요자의 부담을 덜어줍니다.​주차장은 힐스테이트도안리버파크 가구당 1.53대와 1.63대의 비율로 적용하여 늦은 퇴근길에도 주차 스트레스가 없는데요. 실수요자가 선호하는 니즈가 어떤 부분인지를 잘 파악하여 대전 학하동 미분양 아파트 곳곳에 설치하여 매력적인 상품성을 보여줍니다. 건폐율도 15.15%와 16.47%로 낮게 측정하여 동간 거리가 넉넉하며 조경면적으로 약 1.4만평을 확보하여 쾌적하게 만들어집니다.​공급유형은 전용 84㎡ ABCD, 101AC 그리고 펜트하우스 151, 170, 180, 240㎡로 중대형평형으로만 구성하였는데요. 이러한 점은 여유가 있으며 편안한 라이프를 위한 수요층을 타깃하여 럭셔리하게 구축됩니다. 커튼월룩, 고급스러운 문주가 힐스테이트도안리버파크 방문객을 맞이하며 특별하게 구성된 단지 배치로 매력적입니다.​내부구조를 살펴보면 국평인 84가 가장 많이 배치되는 만큼 4베이 판상형과 타워형의 다양한 타입을 선보이는데요. 84A는 주력으로 포베이 판상형의 기본에 충실한 구조로 일조량과 자연 채광이 우수할뿐 아니라 알파룸과 팬트리, 드레스룸으로 수납기능까지 탑재했습니다. 맞통풍되는 주방에 ㄷ자형 수납까지 갖추며 다용도실과 연결되어 동선도 효율적이라는 평입니다.​B타입은 복도형의 판상형으로 거실과 침실의 크기가 넉넉하게 설계한 것이 특징이며 C와 D형은 3면 개방 타워형으로 그동안 환기가 어렵다는 고정관념을 깨는 힐스테이트도안리버파크 맞통풍 평면으로 공기 순환이 편리합니다. 101A는 포베이 판상형&알파룸의 기본에 충실한 구조이고 101B는 타워형으로 1단지에만 84가구가 배치되며 맞통풍 되는 구조입니다.​이와 함께 힐스테이트 도안리버파크 커뮤니티에는 입주민을 위한 실내 어린이 놀이터 H아이숲과 반려동물을 위한 H위드펫, 세탁실, 수영장, 사우나, 실내골프연습장, 힐스라운지, 핀트니스센터, GX, 작은도서관, 게스트하루스까지 다양하게 제공하여 일상에 활력을 더합니다.​이어서 입지환경을 살펴보겠습니다. 앞서 말씀드렸듯이 사업지와 반경 2km 거리에 나노반도체 국가산업단지가 들어섭니다. 도심항공교통과 우주항공 관련 기업도 유지하게 되며 530만㎡의 면적을 개발하게 힐스테이트도안리버파크 되며 6조2천억원의 생산유발효과와 3만5천여명에 고용 창출유발 효과도 예고되기 때문에 현장에 대한 수요로 작용할 전망입니다.​또한, 누구나 유해시설이 없는 쾌적한 환경을 좋아하는 것을 반영한다면 10년전부터 추진된 도안신도시가 근거리에 산업단지 유치로 사업진행에 활력을 불어넣을 것으로 보입니다. 1,2단계로 약 4만2천여가구가 들어서게 되고 3단계도 추진 중이라는 점에서 힐스테이트 도안리버파크 공급시점이 좋은 타이밍입니다.​입주민이 차량으로 이동시에 도안대로, 동서대로, 유성대로 등을 통해서 호남고속지선과 유성온천역, 복합터미널로 수월하게 이동할 수있습니다. 여기에 현충원 나들목도 추진되고 있으므로 향후 힐스테이트도안리버파크 차량 이동성이 편리해질 전만이며 대중교통 호재도 품고 있는데요, 대전 도시철도 2호선 트램 예정지 목원대역과 가까운 편으로 걸어서 이용할 수 있을 전망입니다.​게다가 서남부스포츠타운이 바로 옆에 부지를 차지하며 2029년 12월 준공을 목포하는데요. 약 76.3만m²의 부지에 공원과 체육, 문화 시설을 갖추게되어 인프라가 더 견고해집니다. 생활인프라는 기존에 형성된 롯데백화점과 NC백화점, 홈플러스, 이마트, 갤러리아백화점 등을 차량으로 이용할 수 있으며 근거리에 상업시설이 지정되어 다양하게 구축될 예정입니다.​마지막으로 교육환경은 대전복용초가 도보권에 자리하지만 단일브랜드로 5,329세대가 힐스테이트도안리버파크 들어서기 때문에 초등학교와 중학교가 중심에 들어설 수 있도록 부지가 확보되어 있으므로 초품아의 타이틀을 가질 수 있겠죠. 또한 유성중과 대전봉명중, 대전예술고, 유성생명과학고, 대전체육고 등 학군도 이미 형성되어 있습니다.​​사통팔달 쾌속 교통망이 예고되는 힐스테이트 도안리버파크 사업지는 한걸음 도보 학세권과 도심속 에코라이프, 생활인프라까지 갖추며 고용 증가에 따른 주거 수요를 품을 수 있는 주거지로 매력적인 상품성을 보입니다. 산업의 미래가치도 가진 곳으로 물가 상승률만큼 상승을 누릴 수 있는 지역으로 기대됩니다.​