08월 용인푸르지오원클러스터 12일부터 용인 푸르지오 원클러스터 1단지의 청약이 시작될 예정입니다.​최근 동탄 롯데캐슬 로또 줍줍 청약으로 인해 많은 국민들에게 신축 분양이 관심을 받고 있습니다.​이번에 용인 푸르지오 원클러스터 1단지도 관심률 1위를 받으며,많은 관심을 받고 있는데요.​용인 푸르지오 원클리스터 1단지 분양가와 더불어 여러 가지 정보를 살펴보겠습니다.사업개요먼저 위치가 용인시 처인구입니다. ​규모는 지하 4층부터 용인푸르지오원클러스터 최대 지상 28층으로 총 14개 동이며,총 1,681세대의 비교적 대규모 단지로 조성될 예정입니다.​타입으로는 59 84 130 제곱미터로 형성되어 있습니다.​그냥 일반적으로 무난한 사업 개요입니다.입지 환경다음은 입지환경입니다. ​가장 미래 가치로 보이는 부분은 첨단 시스템 반도체 클러스터가 근처에 생긴다는 점입니다.​동탄과 같은 도시들도 삼성전자와 같은 반도체 단지가 형성되며 동탄이라는 도시가 형성되고,현재의 용인푸르지오원클러스터 높은 부동산 가격을 책정하고 있는데,​용인시 처인구도 SK하이닉스가 조성될 예정입니다.그렇다고 하지만,​개인적으로 생활적인 인프라는 그다지 좋은 편은 아니라고 생각합니다.​주변 이마트, 지하철역을 접근하기 위해서는 자가용이나 대중교통의 활용이 필수라고 생각 듭니다.그 외 모든 인프라가 시내에 형성되어 있기 때문에 아무래도 도보로 이용하기에는 어려움이 있지 않을까생각합니다.평면도용인 푸르지오 원클러스터 1단지는 최신 설계를 도입하여4베이 용인푸르지오원클러스터 구조와 2면 조망이 가능한 타워형 구조인데요, 이는 입주민들의 삶의 질을 높여주는데굉장히 큰 역할을 합니다.​최근 신축 아파트 평면도를 살펴보면 사실 59, 84 타입은 워낙 국민형 평수인데요.구조를 살펴보면 다 비슷한 부분이 있기 때문에, 뭔가 구체적인 차이점은 없는지만 살펴보시면될 것 같습니다.분양가다음은 가장 중요한 분양가입니다.분양가는 전용 면적 59 타입이 약 용인푸르지오원클러스터 5억, 84타입은 6억 정도로 형성되어 있습니다.​개인적으로 기본적인 분양가도 굉장히 비싸다고 생각합니다.​근데 더욱 비싸다고 느껴지는 부분은 발코니 확장 옵션인데요.59타입은 2500만원, 84타입은 3300만원입니다.이건 좀 너무 비싸지 않은가 생각하는데요.​84타입을 예시로 들었을 때,요즘 필수인 발코니 확장비와 각종 여러 가지 옵션을 선택했다고 생각하면,6억 5천은 넘길 것 같습니다.​이 정도 분양가는 꽤 비싼 용인푸르지오원클러스터 편에 속한다고 할 수 있습니다.단지가 조금 외진 곳에 있어서 아파트 단지가 조성되어 있지 않아 용인시 처인구 시내에 다른신축 아파트 단지와 비교해 보았습니다.​24년 08월 입주 예정인 힐스테이트 용인의 현재 분양권은 5억 후반 정도에 나와있으며,실거래가 역시 비슷한 수준이었습니다.​분양가와 실거래가가 비슷한 수준으로 형성되지 않을까 예상합니다.호재하지만 호재 역시 존재합니다. 용인에는 용인푸르지오원클러스터 추후 반도체 클러스터 단지가 조성될 예정입니다.반도체 클러스터에는 반도체 팹리스 기업 150여 곳이 입주할 예정이며,투자 규모도 300조 원으로 굉장히 거대한 수준입니다.​국내 최고 반도체 기업인 삼성전자와 SK하이닉스 팹리스 공장이 입성할 예정으로 일자리도 형성될 것이고 이로 인한 집값 상승에도 영향이 있을 것으로 예상됩니다.개인적인 견해먼저 비쌉니다.​반도체 클러스터가 조성된다곤 하지만, 그곳으로 용인푸르지오원클러스터 이직할 것이 아니라면 기존 직장으로 출퇴근하는 것도 어려워 보입니다.​6억 정도의 84타입 분양가로 입주를 해야 한다면 더욱 좋은 선택지는 많아 보입니다.광교 레이크 포레, 기흥 롯데캐슬 스카이와 같은 인프라가 좋게 구성되어 있는 단지가 있으니,청약 당첨 후 포기할 경우에는 통장이 삭제될 수 있으니, 신중하게 생각하고 청약해야 할 것으로 보입니다.