이천 부발역 에피트 부발역 에피트 모델하우스 공급내용 코로나와 전쟁 등으로 인한 인플레이션은 소비심리 위축과 부동산 경기침체를 심화시켰다고 생각합니다. 이는 아파트 청약시장에도 영향을 미쳐 시장 하락세에 접어들게 되었으며 인플레이션 위험을 실물자산으로 피해야 된다고 말합니다. 오늘은 이러한 맥락에서 신축으로 공급되는 이천 부발역 에피트 소개합니다. 지난해 국내 자산가의 관심분야를 보면 거주용 부동산에 쏠려 있고 최근 토지비와 인건비, 원자재값과 건축비 상승은 분양가 증가를 불러왔기 때문에 무주택자의 내 집 마련의 측면에서 시장에 진입하는 실수요자의 비중 또한 무시할 수 없다고 생각합니다. 또한 현재는 전세가 증가와 매물부족 현상도 부발역 에피트 나타나고 있다는 점 참고하시길 바랍니다. 그럼 본격적으로 사업개요를 볼까요? 해당 신축아파트의 대지위치는 경기도 이천시 부발읍 아미리 737-6번지 외 28필지입니다. 건축규모는 지하 4층에서 지상 35층에 이르고요.7개 동에 걸쳐 총 703세대를 배치합니다. 공동주택 671세대와 오피스텔 32실을 함께 건립하는 복합 형태이며 주차는 총 1,130대 가능합니다. 대지면적은 약 2만㎡이며 건축면적은 6천5백 제곱미터이고 연면적은 13만 2천㎡입니다. 용적률은 416.56%이며 건폐율은 32.08%이고 APT는 국민평형인 전용면적 84㎡의 단일 구성이며 오피스텔은 94와 111타입으로 구성된 주거형입니다. 이제 현재의 광역 입지환경을 보겠습니다. 이곳은 최근 신조어로 등장한 반세권에 해당하는 입지를 부발역 에피트 자랑합니다.SK하이닉스에 인접한 입지로 직주근접의 정주여건을 가지고 있으며 이를 통해 실수요자와 투자수요의 관심이 쏠릴 수 있는 경쟁력을 확보할 수 있고 또한 이는 아파트의 환금성을 높이는 요소가 될 수 있겠습니다. 그럼 이제 이천 부발역 에피트의 세부 입지환경을 알아보도록 하겠습니다. 해당 APT는 경강선과 KTX가 지나는 역까지 도보 접근이 가능한 역세권입니다. 또한 단지 주변 도보권 내에 버스 정류장이 다수이며 TG가바로 인접하여 차량으로 약 3분 이내에 영동고속도로에 진입할 수 있고 중부 및 중부내륙고속도로까지 수월하게 이용 가능합니다.특히 본 공동주택의 강점은 이후 펜타 역세권이 된다는 부발역 에피트 부분에 있다고 생각하는데요. GTX-D 노선과 평택 및 동탄과 연결되는 철도까지 계획하고 있어 개통 시 총 다섯 개의 노선을 도보로 이용할 수 있게 됩니다. 직주근접성과 서울 및 판교 등의 주요 수도권으로의 이동성, 생활 편의성을 높이는 것은 물론이고요. 집값 상승에도 막대한 영향을 미칠 수 있다고 생각합니다. 그다음으로 교육환경을 볼게요. 먼저 실거주 입주민에게 우선 입소권을 부여하는 국공립 어린이집을 단지 내에 설치하고 걸어서 8분이면 등하교 가능한 위치에 아미초등학교가 자리 잡았으며 차량으로 약 6분이면 통학할 수 있는 위치에 중고교도 있습니다. 무엇보다 고등학교에서는 대학교에 부발역 에피트 진학할 때 농어촌특별전형으로 지원할 수 있는 지역이기 때문에 교육여건에 있어서도 경쟁력이 있는 입지라고 판단됩니다. 생활 편의시설의 구성으로는 공동주택 단지가 밀집하여 기본적인 상업시설은 어려움 없이 이용 가능하고요.종합터미널과 시청이 자리 잡은 중심지까지 차량으로 약 15분이 소요되는데 여기에서 중심상업지역의 인프라 공유가 수월합니다. 특히 이천 부발역 에피트는 근린생활시설이 큰 규모로 함께 건축되는 부분 또한 장점에 추가됩니다. 마지막으로 주거여건을 보면 단지 자체가 지상에 차가 없는 안전함과 높은 녹지율에 따른 풍부한 그린 인프라를 장점으로 갖추었고요. 정산과 효양산이 인접한 위치입니다. 그럼 여기에서 잠시 시장분석을 해볼까요. 부발역 에피트 전세가와 매매가의 격차가 좁아지는 시점이 매매가 상승이 이루어지는 시기라고 분석합니다. 본 아파트가 들어서는 도시는 경기도 전체 중 전세가율 일위입니다. 게다가 최근에는 시세 상승의 회복세를 보이기 때문에 청약을 통한 무주택자의 적절한 내 집 마련 시기가 아닐까 합니다. 그중에서도 해당 권역은 개발호재가 있기 때문에 가치가 더 크다고 전망하는데요. 먼저는 SK하이닉스에서 직주근접 희망수요층이 다수로 발생할 수 있겠고 앞서 말씀드린 교통개발과 반도체 클러스터 구축에 따른 인구 유입이 기대되며 이외에도 복합환승센터와 역세권 개발에 따라 약 1만여 세대의 신축아파트가 들어설 예정입니다. 이는 정주여건의 변화와 부발역 에피트 신도시 못지않은 인프라의 형성, 일자리 창출과 인구 유입, 그에 따른 경제 및 주택 시장 활성화로 집값 상승까지 이어질 수 있다고 생각합니다. 그럼 이제 실거주 입주민을 위한 단지 내부 설계 분석을 해볼까요? 이천 부발역 에피트는 앞서 말씀드린 대로 녹지 비율이 높아 쾌적하고 이로써 개방감과 통풍, 조망권 등을 누리기 좋습니다. 커뮤니티에는 다 함께 돌봄 센터와 어린이집, 경로당과 피트니스, GX룸과 골프연습장, 도서관 등이 제공되고요. 전국에서 처음으로 서울대 기술지주 자회사의 앱티마이저를 적용한 교육 특화 단지입니다. SLP와의 협업으로 VIP 비서 및 호텔식 컨시어지 부발역 에피트 서비스를 제공합니다. 평면도를 보면 84A와 C는 판상형, B와 D는 타워형으로 이루어져 있는데 판상형은 맞통풍에 탁월하고요. 탑상형의 LDK 구조는 조망 및 일조권 확보에 유리합니다. 공간 구성으로는 드레스룸과 팬트리, ㄱ자 혹은 ㄷ자 주방이 적용되고 다용도실이 배치됩니다. 실거주 입주민의 생활 편의를 위해 스마트홈 서비스도 제공한다는 점 참고하시면 좋겠습니다. 이천 부발역 에피트가 건축되는 입지는 신도시급 스마트시티로 조성될 예정이며 이로 인해 반도체 클러스터의 배후 주거 지역이 되기에 충분하다고 판단됩니다. 집값 상승 가능성을 갖추었으므로 가치 또한 고려하셔서 모델하우스에서 청약 일정과 함께 자세한 안내받아보시면서 선택하는데 부발역 에피트 참고하시길 바랍니다.​​​