용인시청역 용인시청역어반시티 어반시티 아파트 공급안내​최근 용인시의 부동산 시장에서 역삼지구와 역북지구 일대가 주목받고 있는데요. 용인시청, 경전철 개발 등 대규모 경제파급 효과 창출로 상업/생활 인프라를 보유한 1.1만여 세대의 미니신도시급 개발로 관심이 높은 현장입니다. 오늘 소개해 드릴 용인시청역 어반시티는 이러한 대규모 호재의 직접 영향권에 속하는 위치로 최대 수혜지라고 할 수 있습니다. ​​위치는 경기도 용인시 처인구 역북동 556-118번지 일원으로 대지면적 41,111.00㎡, 연면적 119,224.15㎡ 의 부지에 건축면적 5,837.76㎡로 용인시청역어반시티 지하2층부터 지상29층 6개동으로 총 754세대의 민간임대아파트로 들어서게 됩니다.​​공급 상품은 전용 59, 84 2가지 타입으로 선호도 높은 중소형 평형으로 구성하여 소비자의 니즈를 반영한 단지 입니다. 주차대수는 세대당 1.3대인 980대를 제공하고, 남향 위주의 단지 배치와 충분한 이격을 둔 동간 거리로 일조권을 극대화 하는 설계를 적용합니다.​​내부구조는 59 타입은 4베이 맞통풍 판상형 구조로 모든 실의 자연채광 및 자연환기가 가능하고 'ㄱ'자형 주방 배치와 냉장고, 김치냉장고장 공간을 용인시청역어반시티 제공합니다. 또한, 선택형 가벽으로 넓은 거실 공간 활용이 가능합니다. ​​84타입 역시 4베이 판상형 구조에 알파룸과 넓은 드레스룸, 복도팬트리를 제공하여 수납력이 강점 입니다. 'ㄷ'자형 주방 구조로 효율적인 공간 활용이 가능하다는 점도 장점 입니다. ​​용인시청역 어반시티는 물과 나무, 돌이 어우러진 중앙공원과 반려동물 놀이터 펫라운지, 단지내 프리미엄 캠핑장을 비롯하여 호텔 조식 서비스까지 제공하여 입주민의 만족도를 높이고, 피트니스센터, 주민공동시설 웰컴라운지, 공유 오피스 등 차별화된 다양한 용인시청역어반시티 입주민 전용 부대시설을 운영합니다. ​​외부적으로는 용인시에 조성될 계획인 반도체 클러스터의 직간접적 생활권에 속하게 되는데요. 교통환경의 경우 기존 수도권제2순환도로와 영동고속도로를 이용한 광역교통 연계성이 우수하고 세종-포천고속도로, 경강선 연장, GTX F 기흥역 예정 등 다양한 개발호재의 직/간접적 수혜가 기대됩니다. ​​생활인프라도 부족함이 없는데요. 용인시청역 어반시티 인근의 역삼지구와 역북지구의 이마트 및 대형 상업지구, 시청, 세무서, 경찰서, 법원, 에버라인 시청/용인대역 등 최인접 위치로 윤택한 주거생활을 누릴 수 용인시청역어반시티 있습니다.​​교육여건도 사업지 주변에 다수의 초등학교, 중학교, 고등교가 위치하여 안심하고 도보로 통학 가능한 학세권의 입지 입니다. ​​용인시는 반도체 클러스 등 지속적인 대형 개발 호재로 인해 미분양이 대부분 해소되며 실생활 선호도가 높아지고 있는 지역이지만, 준공 후 10년 이상된 주택이 무려 74.8%일 정도로 노후도가 높아 신규 주택에 대한 잠재수요가 풍부한데요.​​특히 사업지가 속한 지역의 마지막 공급이 7년전으로 신규 주택에 대한 희소성이 높아 경쟁력을 확보하였다고 할 용인시청역어반시티 수 있습니다. ​​더구나 최근 용인시 내에 신규공급된 84타입을 기준으로 분양가는 5.8~6.4억대에 형성되어 있는데요. 전세가율 70%로 계산할 시 전세 예상가는 4~4.5억대로 당 상품은 최소 평당 150만원 이상의 프리미엄이 형성될 것으로 기대하고 있습니다.​​또한, 용인시청역 어반시티의 미래가치를 높게 보는 가장 큰 이유가 바로 세계 최대 규모의 반도체 클러스터 조성일텐데요. 자차로 약 14분 거리에는 삼성전자 시스템 반도체 공장 5곳을 구축하고 팹리스, 소부장 선도기업 50곳을 유치하는 용인시청역어반시티 시스템반도체 클러스가 위치합니다.​​그리고, 차로 30분 거리에는 SK하이닉스 반도체 클러스터가 위치합니다. 생산유발효과는 삼성이 직간접 700조원 SK하이닉스가 직간접 513조원을 예상하고 있습니다. ​​이러한 초대형 호재를 기반으로 경기도 내 최고 땅값 상승률을 기록하고 있는데요. 여기에 경강선이 용인까지 연장되면 반도체 거점도시로 높은 위상을 자랑하게 될 것입니다.​​전국적으로 부동산 시장 상황이 녹록치 않은 와중에서도 테크노밸리와 반도체 대기업 인근에 위치한 단지는 선호도가 매우 높아 지역 평균 대비 5% 이상의 용인시청역어반시티 높은 거래가격을 형성하는 것이 일반적인데요.​​여기에 해당 단지는 10년간 임대 가능한 장기일반민간임대주택으로 세금 부담 없이 언제든 시세차익 실현이 가능하고,10년 뒤에는 시세에 상관없이 소유권 이전이 가능하다는 점에서 지역을 불문하고 높은 프리미엄을 형성할 것으로 전망하고 있습니다.​​이러한 장점으로 전국적으로 분양시장이 미미한 시기에도 압도적인 경쟁률을 나타내며 수요층에 큰 인기를 끌고 있습니다. 또한 향후 분양가 상승이 불가피한 상황에서 용인시청역 어반시티는 장기일반민간임대주택으로 안전하고 경제적으로 실거주와 투자 두마리 토끼를 용인시청역어반시티 잡으시기 바랍니다.​​