​안녕하세요!매일 광안센텀 비스타동원 부산 부동산 거래 소식을 알려드리는 부베뤼입니다.​해운대아이파크 71평 24.95억에 거래되었고,광쌍 국평이 10억에 거래되었습니다.​23년 12월 20일 부산 아파트 매매 주요 거래입니다.​84타입 주요 거래광안쌍용예가디오션 10억​아시아드코오롱하늘채 7.84억레이카운티(분) 7.66억대연힐스테이트푸르지오 7.3억래미안포레스티지(분) 7.37억양정자이더샵SK뷰(분) 7.26억​센텀비스타동원2차 6.9억센텀비스타동원 6.6억일광자이푸르지오1단지 5.3억e편한세상동래명장1단지 5.27억대연양우내안애퍼스트 5.2억​기타 주요 거래해운대아이파크 162타입 24.95억​​​광안쌍용예가디오션​1. 928세대, 총 6개동, 2014년 입주2. 광안센텀 비스타동원 84타입 10억 거래, 최고거래가 16억의 62.5%​3. 광안리의 대표적인 단지로, 일부 라인에서 광안대교 조망 가능, 지하철 광안역 도보5분, 광안초등학교 도보 5분, 광안리 백사장 도보 5분, 광안리 상권 이용 편리​​25평, 35평, 45평, 63평으로 평형 구성되어 있으며, 주력평형은 35평 입니다.​​​오늘 10억에 거래된 물건은 104동 광안센텀 비스타동원 84C타입 22층 으로 광안대교 조망이 가능한 라인은 아니지만, 판상형 구조이며 주방이 넓게 빠진 타입입니다.​​출처 : 호갱노노 수야님​광안대교 조망이 나오는 라인에선 광안대교가 이렇게 정면으로 예쁘게 보입니다.​광안대교 주탑ㅇㅣ 1개 보이면 1억, 2개 보이면 2억이 더 비싸다는 말도 있죠ㅎㅎ​ ​요즘 부산의 힙한 핫플은 광안리와 광안센텀 비스타동원 전포동 입니다.​주말이면 사람들로 북적북적 거리는데요.​거주하는 분께 시끄럽진 않냐고 물어보니, 단지 내로 들어오면 다른 세상처럼 조용하다고 합니다.​힙한 상권을 이용할 수 있고, 도보로 바닷가도 갈 수 있는데, 지하철 역도 가깝고, 초등학교도 가깝고..​이런 입지가 드물다보니 준신축이지만 아직까지 1급지를 유지하고 있습니다.​​출처 : 재재맵​희소성이 있는 해안라인이다보니, 광안센텀 비스타동원 재개발 추진이 활발하게 이루어지고 있는데요.​20년-21년 부산 상승장 때 광안리 민락 초기재재 붐이 대단했었죠.​광쌍 바로 옆의 광안5구역은 사업타당성평가를 통과하고 구역지정 신청 중에 있고,​다른 구역들도 사업타당성평가 신청 후 결과를 기다리고 있거나, 동의서 징구 중에 있습니다.​초등학교는 광안초등학교 배정으로 총 학생수 782명이며, 학급당 학생 수는 광안센텀 비스타동원 23명으로 양호 합니다.​​중학교 배정은 초등학교 기준으로 배정되며,광안초 졸업생은 한바다중(공학), 부산수영중(공학)으로 배정됩니다.​​학군지까지는 아니지만, 평균이상의 학교로 생각됩니다.​​한바다중학교의 졸업생 192명 중 특목고 9.9%, 자사고 1%, 일반고 65.6%, 특성화고 21.9% 진학하였습니다.​​부산수영중학교의 졸업생 189명 중 특목고 0.5%, 자사고 1.6%, 일반고 70.4%, 특성화고 21.7% 진학하였습니다.​​광쌍은 20~21년 상승장 광안센텀 비스타동원 때 84타입 국평 기준 조망물건 RR은 14~16억, 일반 물건은 9.5~11억 정도 하였는데요.​이후 23년초에는 조망물건은 10~12억, 일반물건은 7~8억대에 거래가 많이 되었습니다.​22년 10월 삼익비치 재건축이 사업시행인가를 받아 대체주택 비과세 취득이 가능해지면서 인근의 광안쌍용예가디오션을 많이 매수했다는 이야기도 있습니다.​현재 국평 매매는 최저 8.3억부터 나와 있고, 광안센텀 비스타동원 조망물건은 10억부터 나와있습니다.​올해 최저 매매가가 1층 7.2억이었는데요. 벌써 1억 버셨네요.​전세는 국평 3.7억부터 나와있습니다.​오늘 거래된 물건은 조망물건이 아닌데 10억에 거래된 점이 조금 의아하긴한데요.​황령산 방향으로 조망이 트여있는 선호라인이며, 인테리어 여부에 따라 달라질 수 있을 것 같습니다.​오늘 새벽부터 기온이 많이 떨어진다고 합니다. 한파 주의하세요!​실거래 광안센텀 비스타동원 상세 내용출처 아파트투미