원주 원주푸르지오더센트럴 푸르지오 더 센트럴 아파트 공급내용 주택시장이 실수요층을 위주로 재편되면서 전국적으로 85㎡ 이하 중소형평형의 신축단지들이 강세를 보이고 있습니다. 집값이 끝을 모르고 오르는등 주거비에 대한 부담이 날로 심화하면서 선호도가 높아진것으로 보고 있는데요. 이러한 맥락으로 오늘은 원주 푸르지오 더 센트럴 아파트의 정주여건과 입지등을 자세히 분석해보려 합니다. 이같은 중소형 아파트를 찾는 수요는 대형면적대비 분양가와 더불어 입주후에도 유지관리비가 낮은점을 들수 있으며, 1,2인가구의 증가와 출산률저하로 인한 핵가족화의 가속과 함께 선호도가 꾸준히 원주푸르지오더센트럴 증가하고 있는데요. 수요층이 꾸준히 증가하고 있는 추세와는 별개로 수급물량이 불안정해지면서 희소가치까지 부각되고 있는 상황인데요. 실제로 부동산R114의 자료를 보면 올해 1월에서 4월까지 전국에서 공급된 85㎡ 이하 물량은 전년동기와 비교해 무려 24%나 감소한 것으로 확인됬습니다. 내년에는 올해 대비 32%가 넘는 수치가 줄어들 예정으로 같은기간의 대형면적의 감소세와 비교해도 2배이상의 차이를 보이고 있죠.그럼 본격적으로 입지등을 살펴보기에 앞서 본 공동주택의 건축개요부터 살펴보도록 하죠. 공급소재지의 대지위치 주소는 원동 274-40번지 일원으로 건설되며, 원주푸르지오더센트럴 대지면적은 64,982㎡, 연면적은 1단지 207,810㎡와 2단지 37,478㎡, 용적률과 건폐율은 각각 249%, 17%와 232%, 18% 이고요. 원주 푸르지오 더 센트럴은 지하4층에서 지상은 29층까지 1군 브랜드아파트 17개동으로 구성되며, 총 1,502세대의 메머드급 대규모단지로 조성을 앞두고 있죠. 본격적인 입주는 2027년 11월로 예정되 있다고 하니 참고하시면서 살펴보시면 좋을것같네요. 지리적 특성에 따라 서울을 비롯한 수도권과의 접근성이 우수해 신규택지지구의 공급도 활발하게 이뤄지고 있으며, 원동 다박골 주택재개발 정비사업을 통해 공급되는 본 공동주택은 강원도 원주푸르지오더센트럴 원주의 원도심내에서도 최대규모를 자랑하는 신축아파트 단지인데요. 지역내로 공급된 전체물량중 해당현장과 같이 1,500가구이상은 기업도시내에서도 한곳밖에 없는것으로 확인됬죠. 고속철도노선인 KTX역사와 종합버스터미널 두곳이 모두 사업지와 가깝게 자리해 대중교통망을 활용하기에도 수월하며, 수도권광역급행철도의 2기 GTX-D노선에 포함된 지역이기도한만큼 향후 광역입지는 더욱 확대될것으로 보여지고요. 여기에 더해 여주를 잇는 복선전철사업도 2028년 개통을 목표로 지난1월 착공에 돌입했으며, 도로교통으로는 제2영동고속도로와 광주원주간 고속도로를 통해 수도권으로 진입하기에 용이하고, 중앙고속도로를 통한 광역접근성이 높습니다. 원주 푸르지오 더 센트럴은 원도심의 원주푸르지오더센트럴 입지로 들어서기때문에 생활인프라가 풍부한데요. 반경 2km내에 AK플라자와 롯데마트, 농협하나로마트와 같은 대형쇼핑몰과 재래시장이 위치해있고요. 시청과 경찰서, 보건소와 같은 공공기관을 이용하기에도 쉬우며, 대규모의 의료시설도 두루 갖추고 있죠. 준수한 교육환경을 갖춘점도 눈여겨 보셔야 겠는데요. 내부로 조성되는 어린이집과 불과 300m의 간격을 두고 일산초등학교와 병설유치원이 위치해 있어 어린자녀들을 위한 안전한 통학환경을 구축합니다.여기에 초중고교의 모든학군이 밀집되 12년의 의무교육기간에도 별다른 이주걱정이 없으며, 청소년수련관과 복합문화교육센터, 도서관에 더해 학원상권도 잘 발달되 있어 면학분위기 조성에도 원주푸르지오더센트럴 큰 역할을 할것으로 보여지네요. 남향위주의 주동배치로 일조권이 양호하며, 동간 사이 간격도 여유롭게 이격되어 있으며, 전국적으로 모든 수요층에게 높은 선호도를 보이는 판상형의 구조에 81%의 높은 비율을 적용했습니다. 신축선호가 두드러지는 주택시장에서 이번 사업지의 공급면적은 59㎡의 소형에 74㎡와 84B㎡의 중형을 더하고 108㎡의 대형평형도 일부 포함하며, 내부구조에 따라 모두 9개의 타입으로 세분되 개인이 니즈에 따라 선택할수 있도록 다양하게 계획되어 있네요. 원주 푸르지오 더 센트럴로 구성된 주요타입의 내부구조도 함께 보실게요. 원주푸르지오더센트럴 59㎡ 유닛은 모두 3개의 침실과 2개의 욕실이 포함되있고, 드레스룸과 파우더룸, 펜트리공간을 확보하고 있고요. 국민평형의 84㎡는 A와C 판상형, B는 타워형의 구조가 적용되는데요. 각가의 특징으로는 A와C는 3개의 침실에 알파룸이 추가되는점과 B형은 알파룸이 제외되는 대신 거실을 포함 각실의 면적이 넓어 가구배치에 용이하다는점등을 들수 있겠네요. 피트니스와 GX룸, 골프연습장과 탁구장등 운동시설을 포함해 프라이빗 독서실, 공유오피스, 주민회의실과 카페등이 포함되며, 어린이집과 사우나시설도 계획되어 있습니다. 사업지 주변으로 천변이 가깝고 남산과 단계, 일산공원등 다수의 원주푸르지오더센트럴 공원시설이 가깝게 형성되어 있는데요. 천변주변으로 시민들을 위한 여가공원으로 조성하도록 하는 르네상스 사업이 추진되고 있어 일대의 주거환경이 대폭 향상될것으로 보고 있고요. 입주시기전인 2025년 12월 완공될 예정이라고 하네요. 이미 상권이 형성되어 있는 구도심이라는 장점을 갖추어 공급되는 이번 프로젝트는 특화설계를 적용해 중소형평형임에도 넓고 안락한 주거환경을 누릴수 있는만큼 원주 푸르지오 더 센트럴의 미래가치를 바탕으로 내 집 장만으로의 장점을 분석해보시기 바랍니다. 이번 사업지의 시공을 맡은 대우건설은 대단지 재건축 사업을 통해 원주푸르지오더센트럴 도심을 변모할 계획입니다. ​​