이천 이천 부발역 에피트 부발역 에피트 모델하우스 분양정보 직주근접성은 근로자의 삶의 질과 깊은 연관이 있습니다. 출퇴근하는데 많은 시간을 소요하는 근로자는 상대적으로 여가를 즐기거나 가족과 함께 할 시간이 부족하기 때문에 삶의 질도 달라질 수 있다고 생각합니다. 이러한 측면에서 직주근접 신추아파트로 공급되는 이천 부발역 에피트를 소개하겠습니다. 직주근접을 충족하려면 두 가지 조건이 필요한데 바로 일자리와 교통입니다. 신축아파트가 들어서는 권역 내에 풍부한 일자리가 있어야 하고 빠르게 이동 가능한 교통망을 확보하고 있어야 합니다. 해당 공동주택은 SK하이닉스 바로 앞에 자리 잡은 반세권의 입지를 자랑합니다. 이를 염두에 두시면서 사업개요를 이천 부발역 에피트 보시면 되겠습니다. 대지위치는 경기도 이천시 부발읍 아미리 737-6번지 외 28필지이며 건축규모는 지하 4층에서 지상 35층 높이에 이르는 7개 동에 총 703세대를 배치하며 APT 671세대와 오피스텔 32실로 이루어져 있습니다. 주차는 총 1,130대를 계획하여 세대당 1.40대의 차량을 주차할 수 있으며 대지면적은 2만 제곱미터, 건축면적은 6천5백㎡이고 연면적은 13만 2천 제곱미터입니다. 건폐율은 32.08%이며 용적률은 416.56%이고 주택형은 국민평형인 전용면적 84㎡의 단일 구성입니다. 이를 A와 B, C와 D의 네 구조로 만나보실 수 있고요 오피스텔은 94와 111타입으로 건설되는 주거형입니다. 그럼 광역 입지환경을 볼까요? 이곳은 도시 이천 부발역 에피트 내에서도 소득 수준이 높은 지역으로 반세권에 따른 부촌을 형성하고 있습니다. 최근 전 세계적으로 반도체 산업에 대한 관심이 높게 형성되었는데요. 이천 부발역 에피트가 들어서는 지역 역시 대규모 반도체 클러스터 구축과 SK하이닉스의 투자에 따른 관심도가 커지는 곳입니다. 최근 평택과의 업무협약에서부터 반도체 메가 클러스터 조성이 빠르게 진행될 전망이고요. 이는 실제로도 부동산 시장에 영향을 미치는 상황입니다. 삼성전자의 캠퍼스가 들어선 고덕국제신도시의 경우에도 입주 후 시세 약 86%가 오르는 결과를 보였으며 SK하이닉스 공장 증설 후 1년 만에 시세 약 89%가 오르는 흐름을 보였습니다. 따라서 이천 부발역 에피트 본 APT는 향후의 집값 증대에 대한 기대감을 충분히 갖추었다고 생각하고요. 여기에 직주근접을 완성할 교통망도 준수합니다. 경강선과 고속철도가 지나는 역까지 도보로 약 12분이면 접근 가능한 위치로 이후 펜타 역세권으로 발전합니다. 현재 경강선과 KTX를 이용하기 용이하고 GTX-D와 평택 및 동탄까지 연결되는 반도체선 두 라인이 들어서면서 총 다섯 개의 노선을 품게 됩니다. 또한 이를 수용하기 위해 복합환승센터를 계획하였는데요. 각 도시별로 핵심지역에 들어서는 것이 바로 복합환승센터라고 생각합니다. 따라서 이후 이곳에는 해당 공동주택에서 도보로 이용할 수 있는 주거 및 숙박, 업무와 문화, 상업과 이천 부발역 에피트 편의시설이 다양하게 들어설 전망이며 지역 위계의 상승과 주택 시장의 활성화, 집값 상승 등을 기대해 볼 수 있겠습니다. 또한 이천 부발역 에피트가 들어서는 권역에서는 역세권 도시개발이 진행될 예정인데요. 이후 약 1만 세대가 들어설 예정이어서 정주여건의 변화가 기대되며 남단지구에 인접한 본 APT가 직접적인 수혜지가 될 수 있다고 생각합니다. 생활환경을 보면 현재 단지 주변으로 중심상업지역이 형성되어 있어 간단한 편의 및 상업시설은 도보로 이용 가능하고 식자재마트 등이 마련되어 있어 쇼핑도 어렵지 않습니다. 이후 도시개발이 진행되면서 다양한 인프라가 발달할 전망이고요. 현재 차량으로 약 이천 부발역 에피트 10분이면 통학 가능한 위치에 사동초교와 도보로 약 16분이 소요되는 위치에 사동중학교가 자리 잡았는데 향후 학군의 형성과 함께 사교육 시설도 더 다양하게 형성될 수 있다고 판단됩니다. 그럼 이제 시장환경 분석을 잠시 해볼까요? 최근 여러 경제적인 요인으로 인해 시장 침체기를 겪었지만 서울 및 수도권을 중심으로 매매 거래량과 집값 상승세, 청약 경쟁률 회복세 등을 보입니다. 전문 자산운용회사에 따르면 인플레이션 위험은 실물투자로 피해야 한다고 하는데요. 자산가들의 투자처는 결국 부동산으로 귀결되기 때문에 이후의 가치 상승을 염두에 두면 적절한 미래가치를 갖춘 것이 바로 본 이천 부발역 에피트 사업지이지 않을까 합니다. 게다가 인건비와 원자재값, 건축비와 토지비의 상승은 분양가 상승을 계속해서 부추기고 있고요. 지난 2021년 이후로 이천 부발역 에피트와 같은 신축아파트의 공급 물량은 점점 줄어들고 있는 상황이어서 희소가치도 발생할 수 있다고 생각합니다. 또한 현재 전세 및 월세 품귀 및 가격 상승 현상이 나타나고 있는 상황인데요. 전세가의 폭등이 무주택자의 내 집 마련 실수요자를 시장에 진입하게 함으로써 매매가도 끌어올리고 있다는 분석입니다. 그럼 마지막으로 실거주 입주민을 위한 단지 분석을 잠시 해보면 공원이 있는 넓은 단지형 아파트를 계획하였고요. 주상복합으로 건설되면서 다양한 이천 부발역 에피트 생활편의시설을 집 앞에서 바로 누리는 편리함을 갖추겠습니다. 입주민 자녀에게 우선 입소권을 부여하는 국공립 어린이집을 조성할 예정이며 평면도를 보면 판상형과 타워형을 남향 위주로 배치합니다. 골프연습장과 피트니스, 도서관과 다 함께 돌봄 센터 등 입주민을 위한 다양한 커뮤니티가 있고 서울대 기술지주 자회사 앱티마이저를 적용한 교육 특화 단지로 꾸려집니다. 게다가 지역 내에서 처음 만나볼 수 있는 원스톱 단지로 SLP와의 협업을 통해 호텔식 컨시어지 서비스도 누리실 수 있겠습니다. 이천 부발역 에피트는 단지 안팎으로 경쟁력이 충분한 신축아파트라고 생각합니다. 실수요자로서의 거주와 투자가치를 모두 선택하는 데 이천 부발역 에피트 참고하시고 청약 일정을 확인해 보시면 좋겠습니다.​​​