병점역 병점역서해그랑블 서해그랑블 메종 모델하우스 공급​서울발 부동산 가격 상승세가 빠르게 수도권 주요 지역으로 확산되고 있는데요. 일부 지역의 경우 청약 과열 현상이 벌어지고 있는 가운데 정부의 대출 옥죄기가 시작되고 있습니다. 아직 전반적인 시장의 회복세가 이루어지지 않은 만큼 혼조세가 지속될 것으로 예상되는 상황에서 장기민간임대아파트 병점역 서해그랑블 메종 모델하우스로 이목이 쏠리고 있습니다. ​​분양가 상승으로 내 집 마련을 망설였던 수요자들이 지금이 가장 싸다는 인식 속에 부동산 시장으로 뛰어들고 있는데요. 하지만 너무나 높아진 분양가와 고금리로 선뜻 주택 마련에 나서기는 매우 힘든 상황입니다. ​​이런 상황에서 본 단지와 같이 병점역서해그랑블 민간이 주도하는 장기임대아파트는 작은 자금으로 장기간 안정적 거주지를 마련할 수 있는 합리적인 방법으로 평가받고 있습니다. 10년간 이사나 임대료 상승 걱정 없이 안정적 거주를 이어간 후 우선 분양을 받을 수 있어 자산 증식도 가능하겠습니다. ​​병점역 서해그랑블 메종은 특례시 진입을 앞두고 있는 화성시 송산동 일원에 마련됩니다. 대지 63,526㎡에 연면적 186,077㎡ 규모로 이루어지며 건폐율은 21.40%, 용적률 186.97%가 반영되겠습니다. ​​지하 2층에서 지상 15층 높이의 아파트 총 15개 동으로 이루어지는 일대 보기 드문 대단지로 총 1,138세대의 공급이 이루어지겠습니다. 단지 내 대규모 상업 시설이 마련되며 총 병점역서해그랑블 1,677대의 대규모 주차장을 확보하여 세대당 1.47대의 넉넉한 주차면을 제공합니다. ​​지구 단위 계획 구역 내에 자리하여 본 단지를 중심으로 인근에 대대적인 정비 사업이 이루어지고 있습니다. 태안2택지개발지구, 병점도시개발구역 등 일대 기반 시설 개선 사업이 속도감을 내고 있어 더욱 쾌적하고 편리한 주거 환경을 갖추게 되겠습니다. ​​전체 공급되는 세대는 중소형 면적형으로만 구성됩니다. 전용 59㎡A타입 231세대, 59㎡B타입 198세대와 함께 84㎡A타입 371세대, 84㎡B타입 338세대가 공급되겠습니다. 판상형과 타워형 구조로 구성되며 두 타입 모두 와이드 혁신 평면 설계로 더욱 넓은 실생활 공간을 제공하게 되겠습니다.​​서울의 집값 상승을 견디지 못한 병점역서해그랑블 젊은 층 수요자들이 접근성이 뛰어난 인근 경기권으로 꾸준히 유입되고 있는데요. 병점역 서해그랑블 메종은 실속 있는 중소형 면적형으로 세대를 구성한 만큼 가격 부담이 덜한 본 단지로 수요가 집중될 것으로 전망합니다. ​​1호선 병점역 도보 역세권 단지로 수인분당선 환승을 통해 서울과 수도권 주요 업무 지역으로 빠른 출퇴근이 가능하겠습니다. 특히 2025년 착공이 예정된 병점역 복합환승센터 건립 시 더욱 다양한 환승 체계가 도입되어 교통의 편리성은 더욱 강화됩니다.​​여기에 더해 GTX-C 노선 연장선도 본 역을 통과하게 되는데요. 2028년 본 노선이 개통될 경우 삼성역까지 32분 내 진입이 가능하여 병점역서해그랑블 강남권 생활권을 공유하게 되므로 최대 수혜를 전망할 수 있겠습니다. ​​미래가치 높은 병점 서해그랑블 메종은 앞서 말한 바와 같이 민간장기임대 방식으로 공급되어 최소의 자금으로 10년간 안정적 거주를 보장받게 되겠습니다. 민간임대주택에 관한 특별법의 적용을 받아 보증보험 가입으로 자산이 안전 보장됩니다. ​​보유가 아닌 거주 방식으로 재산세나 취득세 등 관련 세금 부담이 전혀 없고 10년 뒤 시세에 따라 분양을 결정할 수 있습니다. 만약 매매가가 내림세일 경우 보증금 전액 환불이 가능하여 전혀 자산 손실 리스크가 없습니다.​​또한 전대 동의를 통해 안정적이고 지속적인 임대 수익을 거둘 수 병점역서해그랑블 있겠습니다. 거주 수요가 풍부하여 공실 없이 월세 수익을 창출할 수 있고 임차권 전매를 통해 차익 실현도 가능하여 투자처로도 매력적이라고 평가받고 있습니다. ​​병점역 서해그랑블 메종의 전체 동은 ㄱ자, ㄷ자 형태로 설계되며 동간 넓은 이격 거리를 확보하고 앞뒤 간섭 없이 사선으로 배치됩니다. 각 동 앞으로 특별한 조경 시설이 자리하며 순환형 산책로와 짧은 동선의 보행로가 단지 전체적으로 잘 조성되어 있습니다. ​​국평 유니트를 중심으로 평면을 살펴보면 전용 84㎡A타입은 4Bay 판상형으로 많은 사람들이 선호하는 인기 타입입니다. 개방형 주방 앞으로 대형 아일랜드 식탁이 제공되며 거실과 하나로 병점역서해그랑블 이어져 통기성이 뛰어납니다. 주방 양옆으로 다용도실과 주방 팬트리가 적용되어 편리한 가사 활동이 이루어집니다.​​전용 84㎡B타입은 타워형으로 거실 이면개방형 구조가 적용됩니다. ㄷ자 형태의 히든 주방이 제공되어 음식 조리 시 발생하는 오염된 공기나 냄새 배출이 수월하며 광폭 드레스룸과 거실 팬트리를 통해 수납력을 극대화합니다. ​​위치적으로 단지는 병점역 역세권 중심상권과 함께 오산. 동탄신도시와 연접하여 있습니다. 더블 생활권 입지로 두 곳의 풍부한 생활 인프라를 모두 공유할 수 있으며 하나로마트와 홈플러스, 롯데시네마, 유앤아이센터 등 편의 시설이 가까이 자리합니다. ​​단지 가까이 성황산과 융건릉, 황구지천 등 그린 인프라가 충분하여 병점역서해그랑블 자연과 함께 하는 건강과 힐링 라이프를 누리게 됩니다. 화산초와 안용중이 도보권에 자리한 안심 학세권 입지로 단지 인근에 중학교와 유치원이 신설되어 더욱 교육 여건이 개선됩니다. ​​병점역 역세권 단지로 GTX-C 노선과 동탄트램 등을 통해 트리플 철도망을 갖추게 되겠습니다. 수도권제2순환고속도로, 평택화성고속도로, 1번국도와 함께 오산용인고속도로 등이 추가로 조성되어 서울과 수원, 동탄 등 주요 도심으로 빠르게 진입할 수 있습니다. ​​화성일반산단과, 일진일반산단 차량 10분 거리로 직주근접성이 우수합니다. 병점역 서해그랑블 메종 APT는 동탄도시첨단일반산단, 화성장남일반산단 등 다수의 지역 대표 산단의 배후거주지로 꾸준한 직장인 수요가 본 단지로 이어질 것으로 병점역서해그랑블 전망합니다.​