이천 부발역 에피트 부발역 에피트 ft 이천도 국평 6억원대? 미분양은 쌓여가는 중​​오늘은 경기도 이천시 부발읍의 청약정보입니다. 이천은 이번 달 미분양관리지역으로 지정되었습니다. 공급도 많았지만 분양금액이 높았던 이유도 있는데요. 과연 이천 부발역 에피트는 적정한 분양가가 책정되었을지 지금부터 청약정보 자세히 살펴보도록 하겠습니다. ​​단지 기본정보위치는 경기도 이천시 부발읍 아미리 737-6번지입니다. 규모는 지하 4층 지상 35층 7개동 총 671세대, 오피스텔 부발역 에피트 32실의 주상복상입니다. ​전용면적은 단일 84㎡로만 구성되며 시공사는 HL디앤아이한라입니다. 시공사가 다소 생소한데요. 한라비발디가 에피트로 브랜드를 교체했다고 합니다. ​​청약일정-특별공급 청약일 8월 19일 월요일-1순위 청약일 8월 20일 화요일-2순위 청약일 8월 21일 수요일-당첨자 발표일 8월 27일 화요일-정당 계약일 9월 7일 토요일~9일 월요일-입주 시기는 2028년 5월 예정입니다. ​​공급내역단지는 아파트 총 671세대를 공급하게 되는데요. 이중 특별공급 203세대를 포함하고 부발역 에피트 있습니다. 신혼부부 58세대, 생애최초 31세대, 다자녀가구 31세대, 노부모부양 18세대, 기관추천 65세대입니다. ▶84A타입 339세대▶84B타입 76세대▶84C타입 64세대▶84D타입 192세대​​일반공급 청약자격 1순위 조건이천시 또는 서울, 경기, 인천시에 거주하는 만 19세 이상인 자 입니다. 청약통장 가입기간 12개월이 경과하고 예치기준금액을 충족해야 하는데요. 이천시와 경기도는 200만원입니다. (인천시 250만원/ 서울시 300만원)※경쟁시에는 이천시 거주자가 우선합니다. ​​입지 환경단지는 SK하이닉스 바로 앞에 위치하게 부발역 에피트 되는데요. 부발역까지는 약 800m로 도보 14분 거리의 역세권입니다. 부발역에서 환승없이 판교까지 이동이 가능하네요.​현재 GTX-D노선이 추진중으로 개발만 된다면 상당한 호재인데요. 이밖에도 반도체선, 동탄부발선 등이 함께 추진중에 있습니다. ​배정초인 아미초등학교가 도보 약 10분 거리에 위치합니다. 경기도 이천시 부발읍 아미리 산123-1​​이천 부발역 에피트 분양가보통 계약금이 10%인데 이곳은 5%가 적용됩니다. 중도금은 60%이며 잔금이 35%입니다. ​분양금액은 최저 부발역 에피트 5억 7090만원~6억 2560만원입니다. 이천도 국평 6억원대로 자리잡는 분위기입니다. 발코니확장 비용은 별도이며 타입에 따라 1700만원부터 1800만원까지 입니다. ​​주변 단지 시세 분석단지 주변으로는 11년에서 ~15년차의 구축아파트들이 자리잡고 있는데요. 15년차 현대성우 2단지를 살펴보면 84타입이 최근 4억 9500만원에 거래되었습니다. ​​다음은 가장 가까운 거리의 입주 예정단지입니다. 사동리의 휴먼빌 에듀파크시티로 올해 12월 입주를 앞두고 있는데요. 84타입 분양권 거래가는 부발역 에피트 4억 초반대~중반대에 형성되어 있습니다. ​분양가는 4억 3000만원 선이었으며 평균 경쟁률도 2대 1정도로 높지 않았는데요. 이천 부발역 에피트가 입지상 우위에 있는 점을 가만할 필요가 있어보입니다. ​​이천역 주변으로 2026년 2월 입주예정인 단지 2곳이 있는데요. 이천중리 우미린트리쉐이드의 경우 분양가는 4억 6천~8천만원 선입니다. (작년 7월 분상제가 적용되어 상대적으로 저렴한 분양가가 책정되었습니다. )​이천 중리B1블록 우미린 어반퍼스트 분양가는 부발역 에피트 5억 1~2천만원선 이었습니다. 작년 11월 분양을 진행하였는데요. 불과 9개월 만에 분양가가 8천만원이나 올랐네요......높은 분양가로 인해 이천도 미분양 물량이 쌓여가는 중입니다. ​​하이닉스에 다니거나 출퇴근시 부발역을 이용해야 하는 분들이 아니라면 안흥동에서 분양권을 거래하는 방법도 생각해 볼수있습니다. ▶이천센트레빌 레이크뷰→ 6억 초반대▶빌리브 어바인시티 1,2블록→ 5억 초 중반대​​분양 예정인 아파트도 3곳이나 대기 중,증일동 이천역 주변으로 총 3단지→2831세대가 부발역 에피트 분양을 앞두고 있습니다. 분양가는 아마도 5억 후반~6억 초반대로 비슷하게 형성될 것으로 보입니다. ​​규제사항 체크-전매제한 기간 6개월-거주의무기간/ 재당첨제한 없음​이상으로 이천 부발역 에피트 청약정보를 살펴보았습니다. ​지방의 아파트는 꾸준히 미분양 물량이 늘고 있는데요. (공급 과다, 높은 분양가, 적은 수요 등.....)이천도 예외는 아닌만큼 이런 시기에는 분양도 좋지만 주변에서 시세에 맞는 괜찮은 매물을 찾아보는 것도 나쁘지 않을 부발역 에피트 것 같습니다. ​