힐스테이트도안리버파크1단지는 힐스테이트 도안 리버파크 총1,142세대를 분양할 예정입니다.​공급할 위치는 대전광역시 유성구 학하동45-3번지 일원이고 시행사는 주식회사 하나자산신탁입니다.​용적률219%,건폐율15%, 지상최고34층, 11개동으로 건축할 예정입니다.​【1】청약일정 및 입주 예정일【2】타입과 세대수【3】위치및 주변환경분석【4】주변 시세분석 및 주변 분양가【5】단순 수익성 분석​【1】청약일정 및 입주 예정일 ■청약일정 ​2027년8월 입주 예정​24년7월12일 분양공고24년7월22일 힐스테이트 도안 리버파크 특별공급24년7월23일 1순위 청약24년7월24일 2순위 청약24년7월30일 당첨자발표24년8월12일 계약시작24년8월16일 계약종료​​​【2】타입과 세대수■ 타입과 세대수84㎡ A 타입 - 433세대84㎡ B 타입 - 231세대101㎡ A 타입 - 139세대101㎡ C 타입 - 84세대151㎡ P 타입 - 1세대170㎡ P 타입 - 힐스테이트 도안 리버파크 3세대■ 분양가84㎡ A 타입 -분양가 7억4,778만원84㎡ B 타입 -분양가 7억6,974만원101㎡ A 타입 -분양가 9억3,620만원101㎡ C 타입 -분양가 9억3,891만원151㎡ P 타입 -분양가 19억3,000만원170㎡ P 타입 -분양가 22억2,717만원​​【3】위치 및 주변 환경분석■생활환경​힐스테이트도안리버파크1단지의 주변 편의시설을 살펴보면 홈플러스 서대전점, 힐스테이트 도안 리버파크 하나로마트 진잠농협대정점이 차로7분거리에 있습니다.​종합병원은 건양대학교병원이 2km 차로 7분거리에 있습니다.​​■자연환경​힐스테이트도안리버파크1단지에서 가장 가까운 공원은 1.1km 차로1분거리에 있는 도안공원이고, 가장 큰 공원은 2.8km 차로6분거리에 있습니다.​■교통 환경​힐스테이트도안리버파크1단지의 주변대중교통을 살펴보면 지하철 1호선 구암역이 2.9km 도보로44분거리에 있습니다.​고속철도는 서대전역 ktx 7.1km 힐스테이트 도안 리버파크 차로 16분거리에 있습니다.​■교육 환경​힐스테이트도안리버파크1단지의 학군 배정 초등학교는 학하초등학교이고 1.3km 차로4분거리에 있습니다.​중학교는 대전덕명중학교가 있고, 고등학교는 대전도안고등학교, 유성고등학교, 대전관저고등학교가 있습니다.【4】 주변 시세분석 및 주변 분양가■ 대전시 유성구 주변 시세​▶최근 2년 입주 아파트 시세 - 평당 1,736만 힐스테이트 도안 리버파크 원​ ■ 대전시 유성구 주변 아파트 분양가​▶최근 2년 평균 분양가 - 평당 1,782만 원​학하동 힐스테이트도안리버파크2단지 35평 7억4천 - 평당 2,114만원용계동 도안우미린트리쉐이드 34평 6억7천 - 평당 1,971만원상대동 대전도안센트럴아이파크3단지 55평 6억 - 평당 1,091만원학하동 포레나 대전학하1단지 힐스테이트 도안 리버파크 52평 6억 - 평당 1,154만원​【5】대전시 유성구 수익성 분석■분양을 받았을 때 단순 수익​​