최근 힐스테이트 오산더클래스 전국 아파트 거래량이 늘어나면서 수요자들의 매수 심리가 살아나고 있다라고 보이는 가운데 7월에 분양 시장에서는 약4만 4천여 세대가 공급된다고 합니다.이미지컷이중 수도권 일반 분량이 2만3천여가구로 61%를 차지하고 있으며, 서울에서는 래미안 원펜타스의 분양이 주목을 끌고 있는 가운데, 오산에서는 현대엔지니어링이 오산시 양산동 일대에 힐스테이트 오산 더 클래스를 일반 분양할 예정이어서 수도권 수요자들의 시선을 모으고 있다고 합니다. 현대 엔지니어링이 지하2층 ~지상23층, 12개동 총 970세대를 공급하는 힐스테이트 오산더클래스 힐스테이트 오산더클래스 단지는 전용면적 타입별 세대수는 84m2A 736세대, 84m2B 168세대, 84m2C 66세대로 용적률 198%, 건폐율 17%로 조성된다고 합니다.지하철1호선을 이용할수 있으며, 향후 예정되어 있는 GTX-C 노선과 동탄 트램이 사업중인 병점역 인근은 현재가치 보다는 미래가치를 더 높게 인정받고 있는 곳으로 경기남부의 교통의 핵심축으로 병점역 인근에는 1만 세대이상의 신주거타운으로써 수요자들의 시선을 끌고 있다고 합니다.또한 힐스테이트 오산더클래스 단지 인근의 병점역 환승 복합센터 계획이 현재 힐스테이트 오산더클래스 추진되고 있으며, 이 계획의 확정이 되면 병점역이 경기남부의 명실상부한 교통허브의 중심지로 교통여건이 더욱 개선될 여지가 많아 복합센터개발의 직접적인 수혜를 힐스테이트 오산더클래스 단지가 볼수 있다고 합니다.이미지컷이와 함께 수도권제2순환고속도로, 오산화성고속도로, 오산용인고속도로 등을 이용하여 인근의 주요 도심으로의 이동이 빨라 광역 교통망을 누릴수 있다는 장점을 갖고 있다고 합니다.현재보다는 미래가치가 더 큰 힐스테이트 오산더클래스 단지는 정부가 추진중인 제2차 국가철도망 구축 계획에 경기도가 건의중인 경기남부동서횡단선이 포함되어 힐스테이트 오산더클래스 추진된다면 서울 출퇴근자 뿐만아니라 인근 반도체 산업단지의 추가적인 수요로인해 미래가치는 지속적인 상승할수 있다고 전망하고 있기도 합니다.힐스테이트 오산더클래스 주변 상권 현황 호갱노노 출처힐스테이트 오산더클래스 인근에 있는 병점 복합타운이 중심상권으로 홈플러스 병점점과 동탄1신도시 생활권등 풍부한 생활인프라가 잘 갖추어져 있어 생활의 편의성도 제공 받을수 있다고 합니다.또한 주변에 도보로 통학이 가능한 초등학교로 양산초가 있으며 단지 인근에는 신설예정인 중학교가 있고 양산도서관과 아이드림센터등을 쉽게 이용할수 있는 힐스테이트 오산더클래스 환경을 갖고 있다고 합니다.미래가치가 더 큰 힐스테이트오산더클래스의 단지는 2024녀 7월 19일 입주자모집공고문을 시작으로 모델하우스 개관을 7월 26일 하고 그 다음주인 2024년 7월 29일 특별공급, 7월 30일 1순위, 7워 31일 2순위 청약접수를 받을 계획이라고 합니다.힐스테이트 오산더클래스의 청약에 관심이 있으신 분들은 청약 예치금을 꼭 확인해 보시고, 1순위 청약 조건은 무엇이 있는지 알아 보겠습니다.1. 오산시, 경기도, 인천, 서울시에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 힐스테이트 오산더클래스 청약신청이 가능합니다.2.청약통장가입기간 12개월이상이며 지역별, 면적별 청약예치금을 충족하시면 1순위 청약신청이 가능하며3. 세대주및 세대원 포함 1순위 청약신청이 가능합니다.4. 유주택자및 주택수 상관없이 청약신청이 가능하며 실거주의무는 없습니다.5. 전용면적 85m2 이하는 가점 40%, 추첨 60%가 적용되며 85m2이상은 100% 추첨제입니다.6. 분양권 전매제한기간은 당첨일로 부터 6개월이후 가능합니다.​이상으로 힐스테이트 오산더클래스의 단지의 입지및 청약정보에 대해 알아 보았는데요. 주변 시세및 최근에 분양한 단지들이 정보를 알아보도 마치도록 하겠습니다.​6월에 분양한 양산동의 롯데캐슬 힐스테이트 오산더클래스 위너스 포레의 청약정보입니다.호갱노노 출처전용면적기준 59타입은 경쟁률은 높지는 않지만 공급세대가 작어서인지 4억정도의 분양가로 분양을 맞추었지만, 84타입의 경우는 5억6천의 분양가로 미달되는 분양성적을 거두웠습니다. 분명히 정당계약시 포기하시는 분들도 나올텐데 말이죠.병점역보다는 세마역이 더가까운 입지환경때문인지 역세권의 영향은 거의 없는듯 보입니다.병점역인근의 아이파크캐슬 단지의 84타입 매매현황입니다. 2021년 3월에 준공된 2.666세대의 아이파크캐슬은 매매가가 지속 상승하다가 8억정도의 매매가를 찍고 최근 부동산 침체를 맞아 약간 주춤하는 경향을 보이고 있습니다. 어느정도의 힐스테이트 오산더클래스 거래량도 따라 붙고 있으며, 7억 초중반까지 매매가를 보이고 있는 것을 볼수 있습니다.아실 출처 2010년에 준공된 1,646세대의 세마 이편한세상단지의 매매가 현황입니다.19년이전보다 매매가는 한단계 업그레이되어 한때 5억이상의 매매가를 보이다가 최근에는 3억 후반에서 4억 초반까지 살짝 매매가 일어나고 있는 것을 알수 있습니다. 이상으로 힐스테이트 오산더클래스 단지의 주변 시세현황까지 알아 보았습니다.견본주택이 오픈하면 관심이 있으신 분들은 꼭 방문하시어 많은 정보 얻으시고 신중한 결정하시기 바랍니다.​