푸르지오 푸르지오 스타셀라49 스타셀라49 분양 투자자 시선 집중 서부 수도권에서 주목받는 랜드마크 분양 단지가 있는데요.바로 오는 6월 중 오픈을 예고하고 있는 ‘푸르지오 스타셀라49’ 입니다.이곳은 다수의 철도 및 지하철 호재와 청라복합개발의 최대수혜지로 평가받고 있는데요. 조금 더 자세히 알아보면서 이번 분양이 왜 투자자들에게높은 관심을 얻고 있는지 살펴보도록 하겠습니다. 우선 현재 서부 수도권에서 확정되었거나 예상되는 철도 및 지하철 호재를살펴보면서 이야기를 시작해 보도록 하겠습니다.​ 서울지하철 7호선 청라연장선 안내도 (출처: 인천시청)​ 현재 서부 수도권에서는 서울7호선 연장선의 공사가 한창 진행중입니다.흔히 7호선 청라 연장선이라고도 불리는 이 구간은청라국제도시역에서 석남역을 잇는 구간을 말합니다. 총 10.767km의 이 연장 구간은 청라국제도시를 관통하여 기존 석남역과 연결되며 청라를 비롯하여 일대 지역의 교통환경을 크게 높여줄 것으로 예상됩니다. 7호선 연장선은 오는 2027년 개통을 목표로 공사가 진행중이며특히 기존 공항철도 노선의 역사였던 청라국제도시역은 푸르지오 스타셀라49 7호선 개통 이후환승역의 지위를 갖추게 됩니다.​대장~홍대선 DMC역 신설을 위한 타당성조사 용역 착수보고회 (출처: 아이뉴스24) 여기에 최근 서울 2호선 연장에 대한 관심이 뜨겁습니다.지난 5월 서울 2호선 청라연장선의 전제사업이라 불리던대장홍대선(대장역~홍대역)에 대한 민간투자사업성 심의가 가결되었는데요.최근 마포구에서는 대장홍대선 DMC역 신설 타당성조사 착수보고회까지 개최되기도 했습니다.​ 서울2호선 청라 연장선 지도 (출처: 인천투데이) ​이에 따라 2호선 청라연장선의 추진이 더욱 활기를 띌 전망입니다.실제로 2호선 청라연장선은 대장홍대선에서 개통되는 대장역에서 청라국제도시역을 잇는 사업이 될 텐데요. 해당 노선은 청라뿐 아니라 인천 계양구를 관통하기 때문에서부 수도권의 핵심 지하철 연장사업으로도 평가됩니다. 2호선 연장선의 경우 개통을 희망하는 인구가 많고 인천 지역으로 유입되는 인구도 많은 상황이기 때문에 앞으로 더욱 빠른 추진속도를 보일 전망입니다.또한 2호선 연장선 역시 청라국제도시역에 개통될 전망입니다. (출처: B tv 인천뉴스)​ 다음은 공항철도와 서울 9호선 직결에 푸르지오 스타셀라49 관한 내용입니다.우선 9호선은 서울 강서~강남~강동을 빠르게 이동하는 노선으로그 가치가 높게 평가받는 노선입니다. 9호선 직결사업은 서부 수도권의 숙원 사업으로도 불리며 서부 수도권 주민들의 출퇴근 환경을 크게 높여주는현실적인 방안으로 여겨져 왔습니다. (출처: 네이버 뉴스 헤드라인 캡처) 이런 가운데 지난 4월 국토교통부는 ‘인천국제공항철도와 서울도시철도9호선간 직결 운행을 위한 이행계획 마련 연구’를 긴급 공고했는데요.​이에 따라 9호선 직결사업을 위한 연구용역 계약은 오는 6월 중 채결될 예정이며국토교통부는 연내 해당 용역을 마무리한다는 계획입니다. 9호선 직결사업이 완성되면 기존 공항철도에서도 9호선 노선을 환승없이 활용할 수 있게 됩니다. 특히 공항철도는 인천공항에서 시작되는 노선이기에9호선과의 직결은 필수불가결하다는 의견이 많은데요.한편 청라국제도시역은 9호선 직결이 완성되면 또 하나의 노선을 확보하게 되며서부 수도권의 허브와 같은 핵심역사로 거듭날 전망입니다.​GTX D·E·F 노선도 (출처: 조선비즈) ​그럼 이번에는 수도권 광역급행철도인 GTX-D와 GTX-E에 대한 이야기도 푸르지오 스타셀라49 해보겠습니다. 쉽게 설명하면 GTX-D는 인천공항에서 청라를 거쳐 서울 강남부를 관통하는 노선입니다.GTX-E는 인천국제공항을 시작으로 청라를 거쳐 서울 및 남양주를 향하게 되는데요.현재 예정되는 사항으로는 두개의 GTX노선 모두 청라를 지난다는 것이 인상적입니다. GTX-D와 GTX-E노선은 서부 수도권 ~ 서울 시청,강남 ~ 동부 수도권 등으로 이어질 것으로 예상되는 노선입니다. 때문에 착공을 희망하는 요구가 많고 탈 서울화 현상이 가속화되는 가운데 새로운 GTX노선에 대한 니즈는 더욱 증가할 전망입니다. 이렇게 살펴본 서부 수도권의 철도 및 지하철 신설 상황을 보니역시나 청라에 시선이 집중됩니다.위에서 언급한 모든 철도 및 지하철 사업들이 실현되면청라국제도시역에서는 공항철도, 7호선, 2호선, 9호선을 모두 이용할 수 있게 되는데요.또한 GTX-D, GTX-E까지 모두 청라를 지나게 될 것으로 예상되고 있기 때문에향후 청라는 청라국제도시역을 중심으로 하여 서부수도권 교통의 허브로 격상될 전망입니다. 푸르지오 스타셀라49는 이러한 청라국제도시역에의 푸르지오 스타셀라49 역세권 입지를 갖춤으로써높은 미래가치와 희소성을 확보하게 되는데요.특히 청라국제도시역의 가장 가까운 랜드마크시설이자 고급화 단지로서독보적인 상징성을 확보하게 될 전망입니다. 스타필드 청라 (출처: 신세계그룹) 그럼 푸르지오 스타셀라49의 주변은 어떠할까요?우선 푸르지오 스타셀라49와 바로 연접한 부지는 청라복합개발의 핵심시설인SSG 랜더스 돔구장을 품은 스타필드 청라가 들어서게 됩니다. 스타필드 청라 비전선포식 (출처: 디스커버리뉴스) 신세계그룹 정용진 부회장은 23년 6월 비전선포식에서 “스타필드 청라를 세계 최초·최고의 대한민국 랜드마크 시설로 조성할 것”이라고직접 말했는데요. 스타필드 청라는 서부 수도권에서 가장 돋보이는 랜드마크로 각광받고 있으며 복합문화관람시설 및 초대형 복합쇼핑몰이 더해진 멀티 엔터테인먼트 공간으로 구상되고 있습니다. 스타필드 청라 멀티스타디움 내부 전경 (출처: 매일일보) 여기에 청라 돔구장은 SSG야구단의 홈구장이자 날씨와 기후에 영향을 받지 않는 우리나라의 두번째 돔구장으로 조성되는데요. 이곳은 각종 스포츠와 여가생활, 문화, 쇼핑 등이 겸비되는멀티 스타디움으로 조성될 예정입니다. 덕분에 푸르지오 스타셀라49 푸르지오 스타셀라49는 서부 수도권에서 가장 상징적인 랜드마크이자 막대한 유동인구가 발생하는 시설들과 닿아 있는 입지를 갖추는데요.덕분에 일 대지역을 비롯한 서부 수도권의 많은 사람들에게 선망의 대상이자 확실한 존재감을 자랑하는랜드마크 단지로 평가받고 있습니다. 이 밖에도 푸르지오 스타셀라49 주변으로는 6400여명의 상주인구와 연간 10만여명의 교육생이 이용할 하나금융타운이 들어서게 되는데요. 현재 하나금융타운은 하나금융그룹 본사까지 최종적으로 이전하는 3단계 과정이 한창 진행되고 있습니다. 아울러 청라의료복합타운은 아산 서울병원청라 및 하버드대, 카이스트 연구소까지 입주하여 국내 최대의 의료복합타운으로 조성될 예정인데요. 직접 고용효과는 약5000명,30년 운영 기준 약 3조 8천억원의 생산유발효과가 기대되고 있습니다. 또한 코스트코 청라(2024년입주), 7호선 청라돔구장역 신설(가칭/2029년 예정)까지 모두 들어설 예정으로 생활편의성과 접근성도 더욱 높아질 전망인데요.단지 주변으로는 베어즈베스트청라GC, 공촌유수지 체육시설, 아라빛섬, 정서진광장, 청라해변공원, 청라노을공원, 청라생태공원 등 건강하고 쾌적함을 담당할 다양한 시설과 자연환경이갖춰져 있습니다. 이처럼 푸르지오 스타셀라49 일대지역은 고급화된 랜드마크 단지에 대한 니즈가 더욱 높아질 전망이며푸르지오 스타셀라49의 가치 역시 큰 기대감을 갖게하고 있습니다. 한편 푸르지오 스타셀라49의 경우 호실 당 1.9대의 여유로운 주차공간이 마련되어차별화 되는 주차편의성을 예상케 하는데요.또 다양한 계절용품, 레저/스포츠 용품 등 물품들을 보관할 수 있는 개별 세대창고 역시 최근 고급 주택단지에서만 적용되던 고급사항이기도 합니다.이 밖에도 고품격 커뮤니티가 다채롭게 적용되어 입주민의 윤택한 라이프스타일이 예상되는데요.특히 최근 많은 고급주택에서 인기를 누리는 조식서비스도 운영될 예정이라고 합니다. 단지는 내외관에 걸친 랜드마크 익스테리어/인테리어/고품질 마감재와 실내극대화 평면 등이 모두 적용되는데요. 특히 푸르지오 만의 특화설계가 가득담겨전 호실 남향 배치에 현관창고, 넓은 드레스룸, 팬트리, 카운터형 세면대가 전타입에 적용됩니다. 또한 전 호실이 남향위주로 배치되어 있고, 최고 49층 거실 2면 개방형으로 지어지는 만큼 탁 트인 서해바다, 베어즈베스트청라GC의 페어웨이 등 오션뷰와 푸르지오 스타셀라49 필드뷰는 물론 시티뷰에 이르는 우수한 조망권을 누릴 수 있게 됩니다. 실내는 전용 119㎡A / 118㎡B / 114㎡C의 여유로운 평형대로만 구성되는데요.이는 현재 신규공급이 전무한 청라에서 고급스러움과 높은 희소성을 기대할 수 있는 구성입니다.또한 실사용면적을 극대화하는 설계, 고품질 마감재와 내외관 등을 예고하고 있어이번 6월 오픈을 더욱 기대하게 하고 있습니다. ▼ 푸르지오 스타셀라49 공식 홈페이지 바로 가기 ▼푸르지오 스타셀라49 현재 공식 홈페이지에서는 설문조사 이벤트가 진행되고 있는데요.해당 이벤트에 참여하시면 추첨을 통해 매주 50분께 스타벅스 아메리카노 톨사이즈 1잔 기프티콘을 보내 드린다고 하니 관심 있으시면 참여해 보시면 좋을 것 같습니다. 위 원고는 해당 업체로부터 소정의 원고료를 지원받아 작성하였습니다. 일부 내용의 경우 변동된 사항이 있을 수 있습니다.