평택 평택 브레인시티 중흥s클래스 브레인시티 중흥s클래스 공급조건​평택을 대표하는 대규모 신도시로 고덕신도시와 브레인시티가 있는데요. 브레인시티는 교육, 문화, 산업이 한데 어우러진 복합신도시로 4,823,268㎡의 면적에 17,423세대와 43,559명이 계획되어 있고 산업시설의 구성이 35.9%의 자족신도시로 대규모 신 주거 지역으로 변모할 것으로 기대하고 있습니다.​오늘 소개해 드릴 평택 브레인시티 중흥s클래스는 브레인시티 내에서도 핵심 입지에 공급되는 우수한 상품으로 경쟁력을 갖추고 있다는 평가를 받고 있습니다. ​​​​위치는 경기도 평택시 장안동 평택브레인시티 일반산업단지 1블록에 지하2층부터 지상35층 16개동 총 1,980세대 대단지로 평택 브레인시티 중흥s클래스 공급되는데요. 연면적 324,618.99㎡ 부지에 용적률 229.62%, 건폐율 14.66%로 쾌적한 주거환경이 조성될 예정입니다. 주차대수는 세대당 1.38대인 2,735대로 넉넉한 공간을 확보하고 2027년 2월 입주 예정 입니다. ​​​​전용면적 기준 희소성 높은 59㎡ 타입과 선호도 높은 84㎡ 타입으로 전 평형을 구성하고 있는데요. 남향 위주의 동배치로 일조권을 극대화하고 공원속 단지와 같은 풍성한 조경과 어린이물놀이터, 아트놀이터, 청류원 등 평택 중흥s클래스 만의 특화된 조경설계로 주목 받고 있습니다. ​​​​대단지 아파트 답게 입주민 전용 평택 브레인시티 중흥s클래스 커뮤니티 시설도 차별화 하여 운영하는데요. 실내골프연습장, 피트니스센터, GX룸 등 다양한 운동시설 이외에도 다목적실내체육시설을 운영하여 날씨와 상관없이 다양한 운동을 실내에서 안전하게 즐길 수 있는 공간을 제공합니다. ​​​​타입별 상품 설계를 살펴볼까요. 59A와 84A는 판상형 구조로 채광과 맞통풍이 가능하고 현관 팬트리, 드레스룸 등 수납공간을 알차게 제공합니다. 특히, 84A는 넓은 안방 드레스룸이 제공되어 수납력을 높였습니다.​​​​59B, 84B/C는 2면 개방 타워형 구조 인데요. 거실 양창을 통해 파노라마 뷰를 누릴 수 있고 평택 브레인시티 중흥s클래스 주방/식당과 거실의 일체형으로 개방감이 상당한 구조 입니다. 아울러 자녀방으로 사용 가능한 침실2의 독립성이 보장되어 사생활 보호에 뛰어난 구조 입니다. ​​​​특히, 84B는 변형된 형태의 타워형로 3면이 개방된 창호로 설계된 거실을 통해 파노라마뷰가 가능하여 거실 쇼파에 앉아 180도 탁 트인 개방감을 느낄 수 있다는 점이 경쟁력인 상품 입니다. 84C의 특징은 알파룸을 제공한다는 점인데요. 그만큼 활용도면에서 이점이 많다 할 수 있겠습니다.​​​​이어서 외부여건도 살펴보면, 평택 브레인시티 중흥s클래스가 속하는 브레인시티 평택 브레인시티 중흥s클래스 내에는 공동주택 10개 블록, 주상복합 2개 블록, 단독주택 227개의 약 17,000세대 단지 형성으로 신 주거타운이 형성될 계획인데요. 특히 산업용지의 비율이 35.9%로 높은 편으로 직주근접 및 배후수요 단지로 최적의 입지라는 평가를 받고 있습니다.​​​​교통환경도 양호한데요. 사업지로부터 약 4.7km 거리에 평택지제역이 자리합니다. 1호선, SRT, 수원발 KTX(예정) 등 트리플 교통망을 갖춘 역으로 광역이동성을 높여줍니다. ​​​​또한 남측으로 송탄IC, 안성JC가 위치하는데요. 평택제천, 경부고속도로를 이용하여 타시도행정구역으로 접근이 용이합니다. 이밖에도 약 3.2km 거리에는 평택 브레인시티 중흥s클래스 1호선 서정리역도 위치하여 수도권 진입도 수월한 편입니다.​​​​교육환경도 훌륭한데요. 브레인시티 내 초교 3개소, 중교 1개소, 고교 1개소가 계획되어 있고 평택 브레인시티 중흥s클래스 인근에 초/중/고교가 모두 예정되어 있어 도보권의 안심학군을 자랑합니다.​​​​통상 대형 개발호재를 품은 지역의 아파트들은 높은 시세차익을 거두게 마련인데요. 사업지와 인접한 다수의 대형 개발호재를 품고 있어 높은 미래가치를 엿볼 수 있습니다. ​​​​우선 삼성과 카이스트가 협력하여 전문 산업인력을 양성하기 위한 카이스트 평택캠퍼스가 2025년 건립 예정인데요. 카이스트와 삼성전자 평택 브레인시티 중흥s클래스 간 공동연구 및 고급 실무형 인재 양성을 위한 산한공동연구소를 설립하여 석/박사 과장 중심의 고급 인력을 배출할 것으로 전망합니다. ​​​​여기에 평택시가 반도체 국가첨단전략산업 특화단지로 확정되었는데요. 삼성전자 및 카이스트 평택캠퍼스와 시너지 효과를 발휘하여 사업지에 직접적으로 긍정적인 영향을 줄 것으로 내다보고 있습니다.​​​​또하나의 대형 호재로 2030년에 아주대학교 평택병원 개원 소식인데요. 상급 종합병원으로 종합병원 500병상 이상, 의료바이오, 제조, 연구시설 등 연구개발산업시설이 함께 조성됩니다. 상급 의료인프라 및 시설은 기본이고 일거리 창출과 평택 브레인시티 중흥s클래스 지역경제 발전에도 크게 기여한다는 점에서 대형폅원은 집값 올리는 바로미터로서 매우 가치있는 호재라 할 수 있습니다.​​​​이처럼 평택은 2011년부터 지속적인 개발이 진행되고 있으며, 이에 따라 꾸준히 인구도 유입되고 있는데요. 특히 젊은 세대들의 이주가 많은 지역으로 미래가치가 풍부하다 할 수 있습니다.​​​​이처럼 평택 브레인시티 중흥s클래스는 풍부한 미래가치 뿐 아니라 대규모 단지이기에 우수한 커뮤니티는 물론 관리비절감, 가격방어 등 이점이 많을 것으로 전망되니 면밀한 분석해보시고 잔여세대 확보해보시면 좋을 듯 합니다.​​​​