힐스테이트 힐스테이트 가양 더와이즈 가양 더와이즈 대전아파트 분양 소식한국은행은 지난 11일 금융통화위원회를 열고 기준금리를 2022년 4월 이후 처음으로 0.25% 인하하여 연 3.25%로 시중 은행 금리 인하로 부동산 업계의 전반적인 거래 활성화를 기대하고 있습니다.아파트 분양 시장은 2021년 7월 이전의 회복세를 보이면서 신규 청약에서 분양이 마감되는 현장도 있는데요. 이와 관련하여 대전지역의 아파트 분양 현장을 소개해 드립니다. 오늘 소개드릴 아파트는 물가 상승에 비해 분양가 상승 비율이 낮은 대전시 동구 가양동 452-1번지 일원에 2023년 시공능력평가 10년 연속 힐스테이트 가양 더와이즈 2위를 차지하고 있는 현대건설 힐스테이트 브랜드 파워 아파트입니다.대전 힐스테이트 가양 더와이즈 대전아파트는 일반상업지역, 방화지구 내에 대지면적 7,330.50㎡에 건폐율 68.4%, 용적률 752.0%를 적용하여 건축면적 5,013.45㎡, 연면적 82,358.48㎡로 건축규모 지하 4층~지상 49층 총 3개동 358세대를 공급합니다.주차 대수는 아파트 606대로 세대당 1.69대의 넉넉한 주차공간으로 언제든지 주차하기에 편리하며 상업시설에 69대의 주차공간을 제공하여 총 675대를 주차할 수 있으며 후 분양으로 건축하자에 대한 염려가 없으며 언제든지 입주가 가능한 아파트입니다.평면구조는 4개 평형대 6개 타입 중대평형으로 84㎡ 힐스테이트 가양 더와이즈 A. B 타입은 156세대, 105㎡ A. B 타입 115세대, 108㎡ 타입 85세대, 155㎡ 타입 2세대 등을 공급하며 84㎡ 타입을 주력 평형대로 공급하고 있습니다.지상 1층부터 지상 3층까지는 상업시설 69실을 공급하는 주상복합건물로 같은 건물에 생활 편의 시설이 갖추어지는 슬세권으로 편리한 생활 환경이 조성됩니다.힐스테이트 가양 더와이즈 대전아파트는 전 타입을 3면 발코니로 더 넓은 실사용 면적을 제공하는데요. 주력 평형대로 공급하는 84㎡ A 타입은 전용면적 25.7평에 서비스 면적 16.2평을 더하여 실사용 면적 41.9평이 제공되어 힐스테이트 가양 더와이즈 넓게 사용할 수 있습니다.108㎡ 타입은 85세대로 선호도가 높은 4Bay로 채광과 통풍이 우수하고 침실 4개, 넓은 드레스룸, 욕실 2개, 팬트리, 3면 발코니로 전용면적 32.8평에 서비스 면적 17.9평을 더하여 실사용 면적 50.7평으로 타 아파트 대비 약 6평 더 넓은 면적이 제공되고 있습니다.차별화된 입주민 전용 커뮤니티 시설로 다함께돌봄센터, 어린이 놀이터, 스카이 가든, 피트니스, 스크린 골프, 골프연습장, GX 룸, 사우나(남. 여), 마당 그린, 경로당, 공개공지 2곳 등을 제공하여 건강과 취미 그리고 소통의 장소로 힐스테이트 가양 더와이즈 삶의 질을 향상시켜 줍니다.힐스테이트 가양 더와이즈 대전아파트는 최첨단 관리 시스템을 도입하여 입주민의 편리와 안정 그리고 경제적 이익까지 챙겨주는 시스템으로 하이오티, 보이스홈, 카투홈. 홈투카, H벨, 에너지관리시스템, 전기차 충전 설비, HEPA 필터 전열교환장비, 녹물 제로화 시스템 등을 운영 관리합니다.대전시 아파트 공급 현황은 최근 10년간 연평균 약 7,400세대를 꾸준하게 공급하였으나 2023년부터 신규 공급 물량이 급감하여 입주 물량이 20% 부족할 것으로 예상되며 공급 평형은 60㎡~85㎡ 이하로 집중되어 85㎡ 초과 평형대는 부족한 상태입니다. 대전시 힐스테이트 가양 더와이즈 동구 인근 지역 아파트 노후도가 심화되어 기존 아파트 단지 중 15년 초과 53.5%로 신축 아파트 공급이 필요한 지역으로 신축 수요층이 많을 것으로 예상하고 있어 당 사업지의 공급이 시기적절합니다.대전시 동구지역의 개발 현황을 보면 주거환경개선사업 2개소, 재개발사업 6개소, 재건축 사업 6개소, 민간개발 5개소로 개발 완료 시 약 2만 세대의 대규모 공급으로 새로운 주거벨트가 형성되면서 노후된 주변 환경이 새롭게 탈바꿈 되어 살기 좋은 신주거 타운으로 변모할 것입니다.대전역세권 개발도 속도를 내고 있는데요. 철도산업복합 힐스테이트 가양 더와이즈 클러스터, 복합환승센터, 대전역세권 복합 2구역, 혁신도시 조성사업 등으로 대전과 국가균형발전을 선도하는 경제와 생활의 중심 콤팩트 시티로 발전을 기대하고 있습니다.대전역세권과 함께 눈여겨볼 도심융합특구는 원도심에 고밀도 혁신공간을 조성해 기업과 인재가 모여드는 판교 테크노밸리처럼 원도심을 새로운 경제 중심지로 1,240,000㎡를 2031년까지 완공하겠다는 계획입니다. 교통 환경은 반경 2㎞ 내 KTX 대전역, 대전 IC가 입지하고 있어 광역 교통망이 확보되고 한밭대로와 동서대로를 이용하여 인접 서구 및 유성구로 빠르게 이동할 수 있습니다. 사업지 인접하여 대전복합터미널과 다수 버스 힐스테이트 가양 더와이즈 정류장이 있고 약 300m 거리에 도시철도 2호선 동부역(가칭)으로 역세권 입지입니다.생활환경은 대형마트, 멀티플렉스, 원도심 상권이 도보권 내에 있어 생활이 편리하며 한국종합병원이 있어 상위 의료 서비스를 받을 수 있으며 용전 근린공원, 우암사적공원, 계족산 등으로 쾌적한 주거환경이 확보되고 있습니다. 교육 환경은 중, 고, 대학교 등이 인접하고 있어 교육 환경이 양호하고 초등학교는 도보 통학이 어려운 환경이며 도보권내 동대전 시립도서관이 입지하고 있어 학습 여건이 좋습니다. 주변의 지속적인 개발로 미래가치가 높게 평가되는 지역입니다.​