탕정 탕정 푸르지오 센터파크 푸르지오 센터파크 분양가 예상, 장단점은?​기존 1,626세대의 '완판'을 기록한 리버파크, 그 이후 모델하우스에 상담을 받았던 분들이라면 1,400여세대의 '센터파크'분양소식을 접하여 보셨을 것 인데요. ​신규 도시화를 빠르게 추진하여 3년 새 아산시는 2.1배가 증가한 인구증가율을 보여주고 있고, 천안시보다 아산시의 복지가 좋다는 지역분들의 이야기를 보아 이번 탕정 푸르지오 센터파크의 인기도 무난할 것 으로 감안하지만 초등학교신설이 무산되었다는 점과 아직도 택지개발의 장점은 상대적으로 저렴한 분양금액에 내집을 마련할 수 있다는 점이 꼽힙니다. ​그러나, 청약으로 진행하여 당첨이 된 후 무산이 될 탕정 푸르지오 센터파크 경우 10년간 재당첨이 제한된다는 단점을 가지고 있기에 청약의 여부를 분석해보려 하는데 이번 탕정 푸르지오 센터파크의 대표적인 장단점을 추려 고객분들이 현명한 내집마련을 할 수 있게 무조건 좋은점만 추려 작성하기보단 실제의 장단점을 분석하여 작성하니 이점 참고하여 주시면 감사하겠습니다.​​목차분양일정안내예상청약률은?예상분양가는?사업개요입지강점마치며​​1.분양일정안내6월 중 오픈을 예정하고 있습니다. 현재 새로운 모델하우스 건축의 마무리단계에 접어들었으며 현재 대표전화로 문의전화가 많아 해당 일정을 빠르게 문자로 받아보고 싶으시다면 매일 14시 일정안내 문자등록을 해드리고 새로운 업데이트 내용이 있을 시 대량문자전송을 진행드리고 있사오니 일정이 궁금하신 분들께서는 탕정 푸르지오 센터파크 아래 링크를 통해 관심고객등록접수를 하여 빠르게 소식을 들어보시기 바랍니다.​탕정푸르지오센터파크모델하우스│(대표)1599-5850│탕정의 완성작 푸르지오│더크게 누리는 프리미엄│청약안내│실시간방문예약​​2.예상청약률은?최근 아산탕정, 그리고 천안시의 청약률을 살펴보면 대략 이곳이 어떤 결과를 불러올 지 조심스레 예측하여 볼 수 있습니다. ​아직 경기권과 달리 천안과 아산은 상대적으로 분양금액이 저렴하기에 25평,34평과 같은 중소형평형보단 그 이상의 추첨제로 이루어지는 대형평형이 청약의 강세를 기록 했습니다.​때문에, 이번 경쟁률을 예측하여 보면, 109제곱미터(240세대)나, 136제곱미터(펜트,5세대)의 경우에는 높은 경쟁률로 마감이 될 수 있을 것 이라 예측을 하며 59제곱미터(256세대)나 84제곱미터(915세대)의 경우에는 택지개발의 재당첨제한(10년), 전매제한 탕정 푸르지오 센터파크 1년으로 미분양 가능성이 높다 평가 하고 있습니다. ​​3.예상분양가는?기존 탕정 푸르지오 리버파크의 상담사로, 대우건설의 교육내용을 살펴보면 매년 3월 기준공사단가평가가 이루어지는데 작년 3월 1,270만원정도에서 올해 1,300이상대의 분양가를 제시할 수 있다 이야기를 들었습니다. ​때문에, 대략 1,320~1,330만원대 평단가를 형성할 것 으로 예측하고 있으며 이러한 금액대가 합리적이다라는 평가를 생각해보면 솔직히 조금은 비싸다라고 생각하고 있습니다.​대략 이를 분양가로 계산하여 보면 34평 기준 448,800,000~460,000,000정도로, 탕정 푸르지오 센터파크 분양가를 형성하게 될 가능성이 큽니다.​해당 사업지가 도시개발사업(전메제한 없음, 분양가상한제 없음,재당첨제한 없음)이였다면 충분히 납득할 탕정 푸르지오 센터파크 수 있는 분양가였겠지만 아무래도 택지개발은 바로 전매를 할 수 없는 대신 땅의 입찰을 통해 이루어지는 사업인만큼 바로 팔기에는 여러 제약이 있지만, 내집마련을 목적으로 하는 금액적 저렴함이 유일한 강점으로 꼽히기에 이처럼 주변 시세, 그리고 현재 분양중인 도시개발사업지와 평단가가 비슷하다면 1,320~1,330만원대의 금액은 솔직히 비싼편은 확실히 아니지만, 그렇다고 택지개발의 용지로써 기존 리버파크만큼 확실히 가격하나만큼은 저렴하다라고 생각하기에도 다소 무리가 있습니다.​​4.사업개요탕정 푸르지오 센터파크는 625-8번지와 그 주변일대에 자리하며 지역은 갈산리 입니다. 기존 리버파크의 최고 층수 29층임은 동일하고 총 탕정 푸르지오 센터파크 16개동이 자리할 예정 입니다. 지하1층과 지하2층은 주차공간으로 구성하고 1,416세대를 분양하게 될 예정 입니다. ​59제곱미터는 256세대이며 국평인 84제곱미터는 915세대로 가장 많은 세대를 분양하게 되며 인기가 많을 것 으로 예상되는 109제곱미터 240세대와, 5세대밖에 안되는 펜트하우스인 136제곱미터 5세대는 상당한 경쟁률을 기록할 것 같습니다.​​5.입지강점기존 리버파크보다 센터파크의 분양을 기다리신다는 고객분들은 센터파크의 상권을 매력적으로 보신 분 들이 많습니다. 탕정 푸르지오 센터파크 바로 위는 아산시에서 가장 유명한 '지중해마을'이 위치하고 있습니다. 핫플레이스로 외식,생필품구매부터 리버파크 바로 옆 복합용지에 자리하게 될 상업지(예정), 탕정 푸르지오 센터파크 사업지 왼편으로 온샘도서관과 공원까지 있어 생활환경은 우수할 것 으로 예상 합니다.​곡교천은 작년부터 공원화사업의 공사를 진행하고 있고 천안 아산 뿐 아니라 충남에서 가장 높은 미래가치로 평가받은 삼성디스플레이시티2의 부지가 바로 윗편이라는 점 에서 상당한 미래가치까지 가진 곳 이라 평가 합니다.​다만, 최근 무산된 초등학교로 인해 중학교만 확정되어 건축되고 초교의 경우 호반써밋 옆에 있는 미래초등학교로 배정 된다 합니다. 사업지에서는 2.5km정도 되는데 사실 상 초등학생이 도보로 통학하기에는 불가하다하여 리버파크에서도 해당 부분에 대해 반발하고 있어 추후 다시 초등학교 탕정 푸르지오 센터파크 건축사업이 추진될지는 시간을 두고 지켜봐야 할 듯 합니다.해당 링크를 클릭하시면 관심고객등록 페이지로 이동 합니다.(관심고객등록 시, 일정 및 분양가 자동전송)​6.마치며기존 토지주와의 토지문제로 소음이 있었지만 성황리에 분양을 잘 진행했던 리버파크, 그에 이어분양을 예고중인 탕정 푸르지오 센터파크는 대형평형을 제외한 청약통장 사용은 솔직히 별로 추천 드리지 않습니다. 추후 선착순동호지정을 진행하게 될 때에 25평이나 34평의 줍줍을 추천드리며, 청약통장을 사용하여 중소형평형에 당첨이 되었다가 취소를 하게 되면 대형평형도 물론 마찬가지이지만 '재당첨제한 10년'이 적용되고, 전매제한은 1년이라는 점 참고하여 청약스케줄을 잡으시는 탕정 푸르지오 센터파크 것이 좋겠습니다. 감사합니다.​​