푸르지오 푸르지오 스타셀라49 스타셀라49 모델하우스 분양정보​​서울을 중심으로 수도권 지역 부동산 시장이 들썩였습니다. 침체국면 속에서도 일부 지역은 거래량이 늘면서 신고가를 갱신하였는데, 이러한 원인은 대형 개발호재 때문입니다. 이러한 맥락에서 오늘은 대형 개발호재가 너무나도 풍부한 청라국제도시에 들어서게 될 푸르지오 스타셀라49를 살펴보겠습니다.​​먼저 푸르지오 스타셀라49 사업지 위치는 인천광역시 서구 청라동 6-7, 6-8번지입니다. 대지면적 12,127㎡로 약 3,668평에 달하는 부지인데요. 공급 규모는 지하 5층부터 지상 푸르지오 스타셀라49 49층까지 2개 동으로 건립되며, 총 522실로 구성되었습니다. 공급타입은 119A, 118B, 114C 3가지타입으로 구분했고 전 세대가 남향위주로 조망권을 충분히 확보했죠. 주차 대수의 경우에는 총 1,017대로 계획했는데, 이는 환산 시 호실당 1.9대로 밤 늦게 귀가하더라도 큰 불편함 없이 주차할 수 있겠습니다.​​주변 환경을 보면 풍부한 생활 인프라가 인근에 자리 잡았고 또 펼쳐질 예정인데요. 바로 옆 스타필드와 함께 트레이더스와 푸르지오 스타셀라49 코스크도 들어설 계획이 세워졌고요. 길건너에는 하나금융타운도 조성됨에 따라 쇼핑이나 행정업무 등을 보기에 편리할 것 같습니다.​​또한, 도심 속에서 주거지를 선택할 때 주변 녹지환경을 무시할 수 없는데요. 그 이유는 쾌적한 주거를 위한 필수 요건이기 때문입니다. 이 가운데 인근에는 공촌유수지의 체육시설을 비롯하여 청라35호 근린공원, 아라빛 섬 등 가족들과 함께 여유로움을 느낄 수 있는 가까운 자연이 풍부하게 자리를 잡았습니다. 푸르지오 스타셀라49 공촌천을 둘러싸고 해변공원과 캠핑장도 가깝기에 캠핑을 즐기기에도 용이합니다.​​교육 측면에서는 우선 초중교가 신설될 예정이라고 전해들었는데요. 도보통학이 가능한 거리인 만큼 자녀들은 안심통학권을 누리게 되고요. 청라 달튼외국인학교도 인접했기에 유치원부터 초, 중, 고까지 자녀들을 국제적인 인재로 키우기에 유리합니다.​​특히 교통 여건이 돋보였는데요. 현재는 청라국제도시역의 공항철도를 이용하지만, 오는 2028년까지 9호선과 직결되었을 때에는 강남까지 50분대 진입하게 됩니다. 추가로 2029년에는 지하철 7호선 청라돔구장역과 푸르지오 스타셀라49 서울지하철 2호선도 연장추진되는 만큼 트리플 역세권으로 대중교통은 더욱 체계적으로 변모할 전망입니다.​​차량을 이용 시에도 경인고속도로를 비롯하여 인천국제공항고속도로, 수도권 제2외곽순환도로망이 구축되어 있어 서울 및 지방으로 접근이 수월하고 푸르지오 스타셀라49 단지를 기준으로 마포나 여의도까지도 차량으로 30분내 진입이 가능하답니다.​​이러한 교통뿐만 아니라 앞에서 언급했듯이 주위에는 개발호재가 다양하게 존재했는데요. 그중 하나인 스타필드 청라는 국내 최대규모 복합쇼핑몰 사업으로 돔구장을 함께 건설하여 2만석 푸르지오 스타셀라49 규모의 멀티스타디움으로 거듭나게 됩니다. 쇼핑몰과 호텔, 체험시설이 공존하는 문화, 레져시설이 단지 바로 앞에 위치하게 되는 것으로 부천, 고양, 수원의 인접 단지 시세 변화를 살펴봤을 때 약 8%~33%까지 상승했는데요. 청라의 경우에는 타 지역과 달리 돔구장까지 갖추고 있기에 지속적인 가치 상승이 가능할 것으로 보입니다.​​무엇보다 청라 의료복합타운 사업으로 서울아산병원이 2029년에 건립될 예정으로 건강 관리가 더욱 용이해지겠는데요. 이후 카이스트 푸르지오 스타셀라49 및 하버드의대 연구소가 입주하며 실버타운도 함께 들어서 하나의 타운을 형성하게 됩니다. 따라서 다채로운 인프라를 갖추었기에 푸르지오 스타셀라49 입주민들은 정주 만족도가 높을 것 같습니다.​​인근 주택보급 현황을 살펴보면 지난 2009년 대규모 보급 이후로 그동안 신규 공급이 부족했는데요. 즉, 10년이 넘은 주택이 76.6%를 차지했죠. 그만큼 신축의 경우 희소성을 높게 평가받는데요. 특히 전용면적 84㎡ 이상 평형의 경우 더욱 뚜렷했고요. 푸르지오 스타셀라49 이러한 대형은 과거 사례에서 볼 수 있었듯이 주택 시장이 대세 상승세를 탔을 때 중소형보다 상승력이 더욱 탄력적이었습니다.​​이러한 원인으로 인해 청라지역의 고용유발 효과는 약 6만명을 추측했는데요. 배후의 친환경 복합단지는 화훼산업관련 유통센터, R&D센터 등이 자리하여 배후 주거지로서 수요도 탄탄합니다. 이처럼 상품성은 물론 입지와 개발 호재까지 확보한 푸르지오 스타셀라49는 청라의 랜드마크가 될 전망이니 참고하여 면밀히 분석해보길 바랍니다.​​