안녕하세요.#화성시청역오피스텔 화성시청역 에코그린시티 #삼익리베리움 분양소식을 전해드리겠습니다.화성시청역 삼익리베리움 개요.#화성시청역삼익리베리움 은 경기도 화성시 남양읍 2321-1번지공급규모는 지하2층~지상8층 이며지하1층 주차장 52대1층 근린생활시설 주차대수 8대2층 주차장 37대3층 근린생활시설 9호실, 주차대수 20대4층 근린생활시설 21호실(공용베란다설치)5층 #오피스 21호실6층~8층 #오피스텔 75호실(6층 베란다제공)대지면적 2,230.10㎡(674.61평)건축면적 1,549.41㎡(468.70평)연면적 11,066.16㎡(3,347,51평)건폐율 69.48%용적율 294.03%주차대수 총 117대(업무시설 96대, 근린생활시설 화성시청역 에코그린시티 21대)입주예정일은 2025년 5월#리베리움오피스텔 은 4가지 타입으로 전용 6.45평 ~14.23평으로 구성되며 전평형 5년간 임대보장제도를 도입하여 준공후 공실 발생시 5년간 월 60만원의 임대료를 회사가 보전해주고 있습니다.#오피스텔 의 분양가격은 5년전 분양한 주변오피스텔의 분양가격과 동일한 1억3,500만원의 파격적인 분양가격이고,계약금 10%, 중도금 60%(무이자), 잔금30%중도금에 대한 화성시청역 에코그린시티 이자부담이 없고 계약금만으로 입주때까지 추가부담금 없이 계약이 가능합니다.예상 월세 수익률은 투자금액대비 10%대의 높은 수익률을 자랑하고 있습니다.#삼익리베리움 오피스텔의 옵션사항으로는 냉장고,세탁기,건조기,전자레인지,빌트인쿡탑홈오토시스템 등으로 분양가에 포함된 옵션만으로도 생활이 가능하도록 하였습니다.또한 옥상에는 냉각탑을설치하여 각호실로 연결되므로 별도의 냉난방 시스템없이 시원하고 따듯하게 생활하실수 있습니다.2024년 1.10부동산활성화대책 소형오피스텔 화성시청역 에코그린시티 주택수제외#1.10 부동산활성화대책 으로 주거용 오피스텔을 포함한 소형 주택을 구입시 주택수에서 제외해 취득세,양도세,종합부동산세 등의 세제 해택도 보실수 있습니다. 이번 대책의 세부 내용으로는 올해 1월~내년 말까지 2년간 준공되는 전용60㎡ 이하의 주택으로 수도권은 6억원이하 지방은 3억원 이하인 주거용 #오피스텔 ,#다가구주택 ,#빌라 (소형공동주택),#도시형생활주택 화성시청역 에코그린시티 에 해당한다.이번 부동산 활성화 대책으로 현재 오피스텔의 경우 임대 수익률이 5%를 넘어선 데다가 세제 해택에 발코니 전면 허용까지 오피스텔에 대한 규제가 완화돼 투자의 훈풍이 예상되고 있다.서해선 화성시청역과 삼익리베리움 오피스텔#서해선복선전철 #송산~홍성구간 이 올해6월에서 10월로 연기되었는데요. 포승~평택구간 전철화 문제 때문으로 포승~평택구간은 화성시청역 에코그린시티 비전철 단선구간으로 디젤 기관차만 다닐수 있는데 #국토부 에서 포승~평택구간 전철화까지 완료한후 송산~홍성구간을 개통하는 것이 좋겠다는 지침을 내놓은 것입니다. 이구간의 개통이 10월 이므로 송산~홍성구간의 개통도 10월 개통으로 연기되었습니다.#서해선 의 투입열차로는 기존 #새마을호 보다 1.6배나 빠른 시속 250㎞급의 EMU-250(동력분산식 고속천철)로 운행한다는 화성시청역 에코그린시티 계획입니다.#서해선화성시청역 에서 #삼익리베리움 까지의 거리는 1.1㎞로 10분대의 역세권 오피스텔로 #서해선복선전철의 완전개통시 30분대의 서울 진입이 가능하며 #김포공항 #대곡 #일산 #안산 #시흥 등 수도권 어디든 빠른 전철 교통망을 갖추게 됩니다.#화성시청역 주변 오피스텔의 배후수요로는 각종 산업단지와 우수한 기업들이 있는데요. 그중에서도#현대기아자동차남양연구소 는 우리나라 화성시청역 에코그린시티 최대의 자동차 연구 허브 단지로 347㎡에 축구장 500개의 크기를 자랑하며 근무인원 1만여 명으로 다가올 4차 산업 친환경 자동차 기술개발의 중심축을 담당하게 됩니다. 그외 #마도지방산업단지 #송산그린시티 #국제테마파크등 은 오피스텔의 풍부한 배후수요가 될것입니다. 이상으로 #화성시청역삼익리베리움 오피스텔 분양정보를 마치겠습니다.​감사합니다.