안녕하세요. 화성시청역 에코그린시티 #화성시청역 부동산 입니다. 첫 입주를 시작한 화성시청역 #서희스타힐스4차 #숲속마을 아파트를 소개해 드립니다.#화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을 개요위치 : 경기도 화성시 남양읍 신남리 산 96-8번지 일원공급규모 : 아파트지하1~4층 지상 18~24층 총 20개동세대수 : 총 1,846세대 (일반분양 550세대)주차대수 : 1,900대(세대당 1.02대)난방방식 : 도시가스 개별난방건설사 : 서희스타힐스입주시작일 : 2023년 11월 1일2단지 진입도로로 현재 공사중에 있어 어수선한 느낌 입니다만 #숲속마을 이라는 아파트 브랜드에서 볼수 있듯 화성시청역 에코그린시티 진입로 양편이 숲으로 둘러싸여 쾌적한 환경을 갖추고 있습니다.#서희4차숲속마을 2단지 정문 문주로 좌측에 입주민들이 이용하게될 단지내 상가도 보이고 있습니다. 주출입구 앞쪽이 201동 과 208동 사이로 진입하고 있습니다.#서희4차숲속마을 1단지 주출입구 근린상가 모습으로 분양 임대중에 있습니다. #GS편의점 은 입점확정된 상태로 인테리어 공사하는 것이 보이며, 머지 않아 단지내 상가에 맞은 업종으로 채워지리라 보입니다.화성시청역 서희4차 아파트 분양권 매매/전세 23년 12월 30일 까지가 입주 지정기간으로 화성시청역 에코그린시티 한창 입주중에 있어 분주한 모습을 보이고 있습니다. 서희4차 아파트는 #지역주택조합 으로 시작하여 분양권 물건은 #조합원 물건, #준조합원 물건, #일반분양 물건으로 구분할수 있으며 조합원 분양권은 기존에 분양계약하신 조합원이 등기이전 완료후 매매 가능합니다. 이런이유는 조합원의 자격이 가장중요시 하는 조합아파트의 특징이라 볼수 있습니다. 두번째로 #준조합원 물건은 분양권의 성격은 일반분양과 같이 분양권 명의 변경가능하고 #취등록세 도 일반분양분과 동일하게 적용됩니다. 다만 준조합원의 분양권은 분양가격이 화성시청역 에코그린시티 조합이랑 동일하게 적용되어 조합원이 가져야할 분양가적인 부분을 조합원과 동일하게 적용하고 있습니다. 마지막으로 일반분양으로 매매 전매 가능하고 분양가격과 #발코니확장비용 을 포함한 것이 최종 분양가격으로 일반적인 분양아파트라고 보시면 됩니다.#화성시청역서희4차숲속마을 2단지 주출입구로 좌측에 단지내 상가 자리하고 있으며 앞으로 106동의 모습이 보이고 있습니다. #입주지원센터 는 지하로 진입하여 안내도에 따라 가시면 가능합니다.앞으로 102동 103동이 보이네요. 높은 층으로는 시원한 조망권을 보실수 있습니다.서희4차 숲속마을 주택형59A형, 59B형 화성시청역 에코그린시티 (구24평형)59형의 주택형은 4BAY구조로 신혼부부나 젊은 직장인들이 가장 선호하는 타입으로 2단지 쪽으로 많이 배치가 되어있으며 방3개 욕실2개 파우더룸 드레스룸등 모든것은 같춘모던한 디자인의 인기있는 주택형입니다. 75A형, 75B형, 75C형 (구30평형)A형은 판상형 4BAY구조로 되어 채광과 통풍에 좋은 전형적인 아파트구조 입니다. B형 C형은 타워형 구조로 되어있으며 거실과 안방 아이들방에서도 뛰어난 조망권을 확보하고 있습니다.84A형, 84B형, 84C형 (구34평형)서희4차의 가장큰 평형으로 구성되어있으며 주로 1단지 동과 전면동에 배치되어 화성시청역 에코그린시티 탁월한 조망권을 장점으로 내세우고 있습니다.서희4차 숲속마을 단지내 사진아기자기하게 꾸민 어린이 놀이터로 아이들의 웃음소리가 끈이지 않는 공간입니다.입주민의 건강증진에 도움이 되는 운동시설입니다.2단지 213동 전면부의 조망권으로 저층에서도 시원한 느낌을 받으실수 있습니다.해잘들고 따스한 우리집!화성시청역 서희4차 숲속마을 주변환경화성시 남양읍 일대는 #서해선복선전철 이 통과하는 자리로 24년 12월 개통예정인 화성시청역이 드러서게 됩니다. 그동안 꾸준하게 필요성이 제기 되었던 경기 서남부권의 전철개통소식은 지역 최고의 호재로 작용하는데요. #신안산선과 의 화성시청역 에코그린시티 연계소식은 서울로의 빠른 교통망을 갖추게 됩니다. #서해선의 정상개통시에는 #화성시청역 에서 서울 #여의도 까지 40분의 쾌속교통망을 갖추게 됩니다. 또한 남양일대로는 #송산그린시티 의 새로운 개발계획으로 #신세계국제테마파크 도 추진되고 있는데요. 규모면에서는 아시아 최대의 테마파크로 거듭날것으로 예상되고 있습니다. ​단지내 실개천화성시청역 서희4차 숲속마을 시세#서희4차 의 분양권 매매는 준조합과 일반분양 위주의 급매물건이 거래되고 있는상태이며 가격또한 높지 않아 실수요차원에서 접근할수 있는 시기로 실입주나 장기 투자의 관점에서 화성시청역 에코그린시티 보시는 분들의 거래가 성사되고 있는상태입니다.전세나 월세 장은 59형은 1.6천에서 1.7천선이며 75형은 급전세는 1.6천 1.7천에서 1.8천으로 형성됩니다. 84형의 전세 시세는 1.8천에서 2.0천으로 거래가능합니다. 아직은 입주초반이라 전세가격이 약보합세로 시간이 조금지나 급전세가 소진되면 전세ㅣ 가격은 상승할것입니다. 월세는 기본적으로 3천/80~90 정도면 구하실수 있습니다. 입주시작 한달정도 지난 시점에서 전세 월세 거래는 약 100건 정도 이루어 진것으로 보이며 아직까지는 가격이 높지 않아 임차인은 좋은 조건에서 화성시청역 에코그린시티 입주하실수 있습니다.감사합니다.