힐스테이트 힐스테이트 가장더퍼스트 가장더퍼스트 가장동 공급조건최근 대전 서구 지역의 청약 열기가 뜨겁습니다. 작년 탄방동에 공급된 곳은 청약자수가 전국 3위를 기록하기도 했는데요. 기존 주거 선호 지역과 신도시가 모두 가까우면서 학군이 좋아 실수요가 상당히 많은 편이지요. 힐스테이트 가장더퍼스트는 1군 건설사들의 컨소시엄으로 완성도 면에서도 기대를 모읍니다.해당 현장의 위치는 가장동 38-1번지입니다. 27년 6월 입주 예정으로 총 1,779세대에 달하는 매머드급 단지입니다. 21,000여 평 이상의 대지면적에 지상 최고층 38층 건물이 15개 동 힐스테이트 가장더퍼스트 들어서겠고 세대당 1.31대의 주차 대수가 넉넉하게 계획되어 있습니다.가장동 힐스테이트 전용면적은 59부터 84까지 다양합니다. 모든 세대가 4Bay 판상형으로 설계되었고 남향 위주로 배치됩니다. 길게는 100m까지 넉넉한 동 간 거리로 채광과 조망을 확보하였으며 주차 공간은 지하화하여 조경 비율도 높였습니다.59타입은 실사용면적 약 27평대로 효율적인 설계를 자랑합니다. 실속 있는 주방 구조와 드레스룸이 특징인데요. 침실 2, 3은 룸인룸으로 통합 가능하여 세대 니즈에 맞게 사용할 수도 있겠습니다.힐스테이트 가장더퍼스트 70타입의 경우 힐스테이트 가장더퍼스트 현관과 복도에 팬트리가 1개소씩 추가된 형태입니다. 안방은 광폭으로 설계되었고 창호가 2면 들어가 개방감이 우수합니다. 원할 경우 분할하여 알파룸 공간으로도 쓸 수 있지요.79A, B타입은 ㄷ자 주방에 알파룸 하나가 들어가는 형태입니다. 보다 넓은 거실과 다이닝 공간을 원한다면 84타입도 적합합니다. 주방은 아일랜드+홈바 형태인 키친라운지나 키친알파룸으로 업그레이드도 가능하겠습니다.전 세대는 지하 2층에 개별 창고가 제공되니 자주 사용하지 않고 부피가 큰 용품을 보관하는 공간으로도 활용하실 수 있습니다. 한편 커뮤니티 힐스테이트 가장더퍼스트 수준도 남다른데요. 피트니스, 골프연습장, 작은 도서관, 독서실과 같은 기본적인 시설은 물론이거니와 H아이숲, 프라이빗 영화관, 탁구장, 스튜디오, 강의실, 미팅룸 등도 계획돼 있어 다채롭습니다.이번에는 입지적 특색을 알아보겠습니다. 이곳이 대장주라 불리는 이유는 완성된 생활 인프라와 미래가치라는 두 가지 요소를 동시에 확보했기 때문인데요. 우선 정주 여건에 있어서 손색이 없습니다. 산책로, 복합 커뮤니티 센터, 시장, 코스트코 같은 대형 마트 등이 모두 가까우며 교통도 편리합니다.동서대로와 유등로가 가까우니 자차 이동도 힐스테이트 가장더퍼스트 원활하겠고 1호선 용문역도 힐스테이트 가장더퍼스트 APT에서 도보 거리라 대중교통 편의성까지 높습니다. KTX/SRT 역까지 5정거장 소요되어 광역 이동에 있어 아쉬움이 없습니다.이곳은 교육 환경이 좋기로도 유명합니다. 유치원, 초등학교는 단지에서 도보 5~6분 거리이며 중학교, 고등학교도 걸어서 통학이 가능할 정도로 가깝습니다. 둔산학원가 또한 이용하기 쉬우니 이미 다 갖추어졌다 해도 무방합니다. 도마 변동은 규모로 따지면 약 2.6만 세대라 인프라 향상도 자연스레 뒤따릅니다. 기존의 혼잡한 도로도 개선될 전망이며 문화 힐스테이트 가장더퍼스트 시설 등도 더 생깁니다.단지 바로 앞에는 공공 커뮤니티 시설이 새로 들어서는데요. 행복센터와 공연장, 갤러리, 프로그램실 등이 포함될 예정입니다. 입주 전에 준공될 예정이라고 하니 참고해 주세요. 그밖에 유성구 교촌동 쪽은 나노 반도체 국가산단 후보지로 최종 선정되었다고 하니 미래 가치 상승을 기대해 볼 만하겠습니다.최근 부동산 시장 상황이 주춤하면서 환금성, 시세 방어에 대한 부분이 중시되는 분위기인데요. 대장주 브랜드 아파트들이 이런 점에 유리함은 당연합니다. 현재 유성구나 서구 힐스테이트 가장더퍼스트 내 리딩 단지들은 84 기준 시세가 약 26,000대로 알려졌는데요. 힐스테이트 가장더퍼스트 현장의 경우 약 18,000대라 무척 합리적이라는 분석입니다.그간 시내에서는 넓은 평형의 주택 위주로 공급이 되었기에, 정작 요즘 수요가 많은 중소형 상품은 부족한 실정입니다. 특히 70, 79형은 찾아보기가 무척 힘들지요. 품귀 현상이 생기면 희소성에 따른 가격 상승도 예상해 볼 수 있는 부분입니다.중소형 평형이라고는 해도 동일 면적 타 상품과 비교했을 때 실사용 가능한 면적이 넓다 힐스테이트 가장더퍼스트 보니 경쟁력 있습니다. 실사용면적당 가격으로 재환산을 해보면 더욱 저렴해지는 셈이지요. 젊은 신혼부부 수요는 물론이고 다운사이징을 원하는 장년층 수요 모두 충족시킬 만한 상품입니다.​( 정보를 알려드립니다. )​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​해당 지역은 현재 비규제지역이며 현재 청약통장과 무관하게 선착순으로 내 집 마련이 가능하다고 합니다. 전매 제한은 6개월로, 입주 전에도 가능하다 보니 외지인 투자 수요가 꽤 높을 것으로 보입니다. 흔치 않은 대장주 APT이니만큼, 힐스테이트 가장더퍼스트 관련 힐스테이트 가장더퍼스트 내용을 꼼꼼히 살펴보셔도 좋겠습니다. 감사합니다.#가장동힐스테이트​