가경동 힐스테이트청주센트럴2차 힐스테이트 2차 청주센트럴 청약분석​​오늘은 충청북도 청주시 아파트 청약 소식입니다. 6월 24일(월)부터 특별공급 예정으로 청주고속버스터미널 인근에 위치하며 후분양으로 진행하는 가경동 힐스테이트 2차 청약이 기다리고 있어요.​1. 사업개요단지명 : 힐스테이트 청주센트럴 2차위 치 : 청주시 흥덕구 가경동 1416-1번지세대수 : 아파트 258세대입주일 : 2025년 5월 예정시공사 힐스테이트청주센트럴2차 : 현대엔지니어링용적률 : 913%, 건폐율 : 75%규 모 : 지하 6층 ~ 지상 49층청약일 : 특별공급 6월 24일(월), 1순위 6월 25일(화)​충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1416-1​가경동 힐스테이트 2차 청주센트럴의 1순위 청약자격은 입주자 모집공고일 기준('24. 6. 14) 현재 청주시에 거주하거나 혹은 충청북도에 거주하는 만 힐스테이트청주센트럴2차 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자로 청약저축에 가입하여 6개월 이상 경과해야 합니다.​다만, 동일 순위 내 경쟁이 있을 경우 청주시 거주자에게 우선 공급해요.​전매 제한은 없습니다!​2. 입지환경교통요건은 청주고속버스터미널 근방으로 주 간선도로인 가로수길과 제2순환로 편리한 교차지점에 위치해있으며 중부고속도로, 경부고속도로를 어느 지역이든 이동하기 편리합니다.​​교육여건으로 초등학교는 풍광초등학교로 힐스테이트청주센트럴2차 배정으로 도보 9분(550m) 정도의 거리에 있어요. 가장 가까운 중학교는 서원중학교, 충북대사범대부설중학교가 있고 학원가, 학군은 그렇게 좋진 않습니다.​생활여건은 1분 거리에 롯데마트, NC백화점 그리고 500m 거리에 하나로마트가 있어요. 1km 이내에 하나종합병원, 발산공원, 풍년골공원 등 생활 인프라는 무척 우수한 편입니다.​출처 : 호갱노노 3. ​공급내역가경동 힐스테이트 힐스테이트청주센트럴2차 2차 청주센트럴 아파트 세대수는 총 258세대입니다. 이 중에서 특별공급이 110세대, 일반공급이 148세대입니다. ​□ 84A㎡ 170세대, □ 84B㎡ 42세대, □ 109㎡ 42세대 등입니다.​최고 49층으로 주상복합 아파트입니다. 그리고 84㎡가 대부분이고 꼭대기에 펜트하우스 4세대가 있습니다.​​84A㎡와 84B㎡(37평) 모두 4Bay 판상형 아파트이고, 109㎡(48평)는 타워형입니다.​4. 분양가격전용 84A㎡ 분양가격은 힐스테이트청주센트럴2차 6.34억원이고, 공급면적이 37평이라서 평당 1,714만원정도에요. ​전용 84A㎡ : 5.03~6.53억원전용 84B㎡ : 5.64~6.47억원전용 109㎡ : 6.59~8.47억원​[ 평형별 최고 분양가]​발코니 확장비는 84A·B㎡ 1,800만원, 109㎡ 2,332만원입니다. 발코니 확장비까지 더하면 평당 분양가는 1,763만원이군요.​계약금 10%(계약 후 30일 이내) + 중도금 60% + 잔금 35%입니다. 중도금은 분양대금 60% 힐스테이트청주센트럴2차 범위 안에서 이자후불제 조건이에요.​5. 분양가격 적정평가청주의 대장 아파트는 두산위브지웰시티(2015년 준공, 10년차)입니다. 현재 두산위브지웰시티 34평 실거래 평균가는 6억으로 평당 1,756만원이에요.​그에 반해 이번에 분양하는 힐스테이트 청주센트럴 2차는 평당 1,736만원입니다. 입지를 비교해 보면 가경동 힐스테이트 2차 청주센트럴 위치는 상업지역, 그리고 두산위브지웰시티 지역은 직주근접, 학군지입니다. 상대적으로 힐스테이트청주센트럴2차 사람들이 더 선호하는 지역은 직주근접, 학군지죠.​​상대적으로 힐스테이트 청주센트럴 2차 분양가가 조금 저렴하게 나와도 되지 않았나 싶기도 합니다.그럼 오늘은 청주시 힐스테이트 청주센트럴 2차 청약에 대해 알아봤어요. 긴 글 읽어주셔서 정말 감사합니다.​★ 함께 읽으면 좋은 글​분양권 전매 시 손피 계산법분양권 전매 제한 내용​​