​하이엔드 성내역그란츠리버파크 주거가 언제부터 쏟아져 나왔는지 모르겠지만 ​'하이엔드'라는 키워드가 인기를 얻자 가짜 하이엔드들이 엄청 많았는데요. 성내5구역 그란츠는 진짜 하이엔드가 확실한것 같습니다. 무엇을 보면 확신할수 있을까요? 당연히 분양가죠. 그란츠 리버파크의 평면도 타입에 따라 차이가 큰데요. 180타입 펜트하우스 분양가는 50억 입니다. 113타입의 경우에는 29억 2,400만원으로 책정 되었는데요. 여기는 진짜가 맞습니다 ㅎㅎ.​​​입주자 모집공고가 7월 25일 날짜로 공고가 났는데요. 한번 정독해보겠습니다.​그란츠 리버파크의 가장 작은 타입인 36타입 분양가가 7억 6000만원인데요. 최고가 기준이고 최저가는 6억 3,300만원 입니다. 최저층이기도 한데요. 4층부터 주거공간이고 그 이하는 주차장과 사업시설 그리고 단지내 커뮤니티시설이 있습니다.​​​단지 주요정보성내5구역 그란츠의 주요 정보를 보면 비규제지역이고 분양가 상한제가 적용되지 않습니다. 50억 분양가가 나올수 있는 이유죠. 전매제한은 1년이 있는데 입주시기는 2025년 4월로 되어 있으니까 입주 후에나 전매가 가능해집니다. 현재 공정률이 70%이상으로 후분양 성내역그란츠리버파크 단지이기 때문에 또 이런 분양가를 할수 있는 것이기도 합니다. 입주가 빠른 만큼 자금 계획을 잘 준비해서 청약을 해야겠죠.​청약 일정을 보면 8월 7일 수요일에 특별공급 청약을 시작으로 8일 1순위 9일 2순위인데요. ​보통 청약 일정이 월요일부터인데 제 생각에는 그주까지 워낙에 여름 휴가 기간이라서 완전 피크인 날짜는 피하려고 한것 같다는 생각도 듭니다. 단지가 위치하는 천호역 주변이 입지적으로 상당히 그가치가 상승하고 있는 것은 사실이지만 59타입 기준 분양가 14억을 찍어버리면 부담이 아닐수가 없는데요. 더샵 강동센트럴시티의 경우 59타입 분양가가 10억 2,600만원으로 최고가가 형성되었는데요. 가격이 상당히 높은 편이라는 것은 부인할수가 없습니다.​​​성내5구역 그란츠는 전용36㎡ ~ 113㎡으로 평면도가 구성이 되어 있는데요. 평면도는 아직 정확하게 나오지는 않았는데 소개 영상을 보니 참 고급스러운 인테리어를 갖추고 있었습니다. 모델하우스가 정말 인기 일것 같네요. 59타입하고 84타입이 성내역그란츠리버파크 주력 평형으로 하이엔드 아파트의 핵심을 많이 담고 있는데요. 키워드는 삼성과 손잡은 고급 주거입니다. 시공사도 우리가 잘 아는 브랜드 이편한세상의 DL건설에서 짓고 삼성전자의 AI 시스템을 집약해서 에어컨 동작감지 등 편리하고 스마트한 주거 공간을 갖추게 됩니다.​​결국에는 분양가인데요. 그란츠 리버파크는 이개념이 그대로 적용 되지 않는 아파트라고 할수 있습니다. 결국에는 퀄리티라고 할수 있는데요.​분양가를 보면 44타입의 경우 7억 7300만원에서 고층 8억 9900만원.. 좀 현타가 오는데요 전용 44㎡라고 하면 작은 투룸이나 이런 하이엔드 주거에서는 1.5룸 정도 거든요. 보통 국민임대의 작은 평형 정도라고 보면 되는데 분양가가 상당합니다.​59타입 분양가는 이미 10억을 훌쩍 넘기는데 최저가 12억 9,900만원에서 고층의 14억 9,900만원이고 84타입 분양가는 15억 9,900만원에서 19억 4,900만원 104타입은 26억 9,400만원 113타입 분양가 29억 2,400만원으로 고급 아파트의 가격을 체감할수 있습니다.​성내5구역 그란츠의 발코니 확장비는 성내역그란츠리버파크 펜트하우스 5,500만원까지 기본적으로 2000만원대로 책정이 된 모습입니다. ​​기본적인 청약 조건은 1순위 청약 조건으로는 청약통장 가입 12개월이상으로 지역별면적별 예치금을 충족한자로 서울, 경기도, 인천 거주하는 만19세 이상의 세대주 또는 세대원 입니다. ​자세한 내용은 정독하실수 있도록 입주자 모집공고를 첨부해 놓겠습니다.​​입지환경​그란츠 리버파크는 천호역과 강동역의 더블 역세권에 위치해 있습니다. 천호역은 지하철 5호선과 8호선이 지나며, 이를 통해 서울의 주요 지역으로의 이동이 매우 용이합니다. 특히 8호선 별내선 연장이 예정되어 있어 교통망이 더욱 확충될 전망입니다. 또한, 강동역은 5호선이 지나가며, 이를 통해 강남권으로의 접근성이 뛰어납니다. 차량 이용 시에도 천호대로, 올림픽대로, 강변북로, 수도권순환고속도로 등이 가까워 서울 시내와 수도권 외곽으로의 이동이 편리합니다.​주변에는 다양한 편의시설이 자리하고 있어 생활이 매우 편리합니다. 현대백화점, 이마트, 롯데시네마, 천호 로데오거리 등이 가까워 쇼핑과 여가를 즐기기에 좋습니다. 이 외에도 여러 성내역그란츠리버파크 병원이 인접해 있어 의료 서비스 이용도 편리합니다. 예를 들어, 강동성심병원과 아산병원이 가까워 신속한 의료 접근이 가능합니다.​성내5구역 그란츠 주변에는 다양한 교육기관이 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 성내초등학교, 성일초등학교, 성내중학교, 동신중학교 등이 가까워 통학이 편리합니다. 이로 인해 학부모들에게 매우 매력적인 입지 조건을 갖추고 있습니다.​​또한 자연친화적인 주거환경도 자랑합니다. 한강 광나루공원, 올림픽공원, 풍납근린공원 등 다양한 녹지 공간이 인근에 있어 쾌적한 생활이 가능합니다. 특히 한강변에 위치해 있어 일부 세대는 한강 조망이 가능하며, 이를 통해 도심 속에서도 자연을 누릴 수 있는 환경을 제공합니다.​단지 내에는 삼성스토어와 스타벅스, 공공청사가 들어설 예정으로, 입주민들은 단지 내에서 원스톱 라이프를 즐길 수 있습니다. 또한, 강남급의 신영 SLP 비서 및 컨시어지 서비스가 제공되어 생활의 품격을 높여줍니다.​이 모든 요소들을 종합해 볼 때, 그란츠 리버파크는 성내역그란츠리버파크 교통, 편의시설, 교육, 자연환경 등 모든 면에서 높은 주거 가치를 제공합니다. 이러한 입지환경 덕분에 향후 높은 미래가치가 기대되는 곳입니다.​​​주변시세 정보 그란츠 리버파크 주변의 시세는 지역의 주거 환경과 인프라에 따라 평면도 타입에 따라 다양하게 형성되어 있습니다. 강동구 천호역 일대는 최근 재정비촉진지구와 천호재정비촉진지구 등에서 진행 중인 대규모 정비사업으로 인해 약 3,400가구 규모의 신흥 주거타운으로 탈바꿈할 것으로 기대되고 있습니다. 이러한 개발 계획들은 인근 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.​단지와 인접한 더샵 강동센트럴시티의 경우, 84㎡ 타입의 분양가는 약 14억 원대에 형성되어 있습니다. 이는 인근에서 가장 높은 분양가를 기록한 아파트 중 하나로, 그란츠 리버파크의 분양가도 이와 유사하거나 더 높게 책정될 가능성이 있습니다. 인근 기축 아파트 중 하나인 래미안 강동팰리스는 2017년에 준공되었으며, 84㎡ 타입이 최근 약 10억 원에 성내역그란츠리버파크 거래된 사례가 있습니다. 이와 비교해 볼 때, 강동구의 신규 아파트 분양가는 기존 아파트보다 더 높은 가격에 형성될 가능성이 큽니다.​​또한, 강동밀레니얼 중흥S클래스와 힐스테이트 천호역 젠트리스와 같은 신규 아파트들도 분양 중입니다. 강동밀레니얼 중흥S클래스의 경우, 27층 분양권이 약 13.7억 원에 거래된 바 있으며, 힐스테이트 천호역 젠트리스는 30층 고층 분양권이 약 10억 원에 직거래되었습니다.​​​그란츠 리버파크는 고급스러운 주거 환경을 제공하기 위해 다양한 특화 설계와 시스템을 도입하고 있습니다.​먼저, 이탈리아 수입 주방가구가 기본으로 제공되어 세련된 주방 인테리어를 자랑합니다. 주방 상판과 벽체에는 고급 엔지니어드 스톤이 사용되며, 거실과 복도에는 디자인 패널 등 고급 마감재가 적용되어 전체적인 고급스러움을 더합니다. 또한, 전 타입에는 삼성 비스포크 가전제품이 기본으로 제공되어 편리함과 품격을 동시에 제공합니다.​​특히, 층간 소음을 최소화하기 위해 전 실에 60mm 층간 차음재가 적용되었습니다. 이는 성내역그란츠리버파크 최근 주거 환경에서 중요한 문제로 대두되고 있는 층간 소음을 효과적으로 차단하여 거주자의 편안한 생활을 보장합니다. 또한, 일부 타입에는 안방 히든도어가 적용되어 공간 활용도를 높이고, 프라이버시를 강화하는 데 기여합니다.​​그란츠 리버파크는 스마트 홈 IoT 시스템을 통해 최첨단 주거 생활을 제공합니다. 전 세대에 삼성 IoT 기술이 적용되어 스마트폰을 통해 조명, 난방, 가전기기 등을 제어할 수 있습니다. 이는 거주자의 생활을 더욱 편리하고 효율적으로 만들어 줍니다.​​단지 내에는 다양한 편의시설이 예정되어 있어 입주민의 생활 편의를 극대화합니다. 삼성스토어와 스타벅스, 공공청사 등이 들어설 예정으로, 단지 내에서 원스톱 라이프를 즐길 수 있습니다. 또한, 강남급의 신영 SLP 비서 및 컨시어지 서비스가 제공되어 입주민들은 고급 호텔 수준의 서비스를 누릴 수 있습니다.​서울특별시 강동구 성내동 15그란츠 리버파크 모델하우스는 서울 강동구 성내동에 위치하며 자세한 내용은 입주자 성내역그란츠리버파크 모집공고를 참고 하시기 바랍니다.​​