안녕하세요 그란츠리버파크 자본가의 길입니다​오랜만에 강동구로 가볼까 합니다분양이 계속 미루어졌지요하지만 지금 공사는 진행중입니다​바로 성내동에 있는그란츠 리버파크를포스팅해드릴까 하는데요​성내5구역 재개발과 연결되는 곳그리고 계속 미루어졌던 분양!​이제 7월 예정이라는데 진짜 한번진짜 한번!! 한번 살펴볼까요?!개요서울특별시 강동구 성내동 15아파트명 : 그란츠 리버파크규모 : 407세대 2개동 42층타입 : 36/44/59/84/104/108/113/180입주예정 : 2025년 01월분양예정 그란츠리버파크 : 2023년 07월입지?출처-그란츠 홈페이지1.교통교통 좋습니다 일단 강동구의 교통은서울에서 상위권 입니다 그리고 그란츠는천호역 도보로 5~8분, 강동역도 비슷합니다역세권이라고 봐야할 듯 합니다아마 천호역을 더 많이 이용하겠죠5호선 8호선이 동시에 가는 역이니까요​또한 올림픽대로와의 접근성도 good!상일IC도 가까워 고속도로 접근성도 좋습니다그.리.고! 추가적으로!출처-네이버지하철노선도SRT 수서역과의 접근성도집에서 가도 25분이면 플랫폼 가능한 거리입니다이정도면 그란츠리버파크 교통으로는 어디가서서운해하지 않아도 될 듯 합니다​2.교육약간 아쉬운 것이 교육입니다가장 가까운 성내초는 약 1km를 가야합니다출처-카카오맵성내중학교가 제일 가까운데 여기도 약 900m이고고등학교도 가깝지는 않습니다하지만 그래도 학군은 강동송파학교군이네요​중고등학교 통학은 그래도 괜찮은편이라고 보지만 초등학교가 좀 멀어서그게 좀 아쉬울 뿐입니다출처-호갱노노주변에도 학원가는 그리 많지는 않습니다그러나 지하철을 타고 갈 수 그란츠리버파크 있는 곳 중에출처-네이버지하철노선도방이오금 학원가와 명일고덕학원가가지하철 이용이 편해서 이것은장점으로 보면 좋을 거 같습니다​3. 주변환경 및 편의시설성내동은 천호역이 주변에 있어서 은근히편의시설이 괜찮습니다​현대백화점 천호점과이마트 도보로 완전 가깝구요출처-현대백화점 천호점강동성심병원 도보로 가능하며 하나로마트도 가깝고2001 이랜드리테일도 가까우며​또한 아산병원과 한강도 가깝진 않지만그렇다고 멀다고 할 순 없는 위치에 있습니다!아산병원이 이정도면 그란츠리버파크 그래도 가깝다고 봐야죠뭐 전국에서도 오니까요!© minkus, 출처 Unsplash또한 잠실이 매우가깝습니다잠실은 문화와 일자리가 많은 곳이죠잠실가까운 건 참으로 부러운 입지입니다출처-네이버지하철노선도강남의 중심 중 하나인삼성역도 20분 정도군요 집에서 가도30분 안쪽이면 충분한 거리입니다직주 근접 매우 훌륭한 곳입니다​주변시세?일단 성내동의 평당가를한번 살펴보겠습니다출처-호갱노노최근 거래 기준으로평당가가 2,634만원 인데요​34평 기준으로 약 9억25평 그란츠리버파크 기준으로 약 6억 6천정도 입니다​참고로 성내동 주변은 신축 아파트가 많이없고노후화 되었고 재개발 예정지역도있는 곳 중 하나입니다출처-호갱노노비교를 위해 하나 보시면작년 10월에 분양한e편한세상강동프레스티지원 분양가입니다​주요평수만 보시면 59타입 약 9억 중후반84타입은 13억 중후반 이었습니다​엄청난 경쟁률과 엄청난 가점입니다​535세대이며 개인적으로성내동 그란츠와 입지가 비슷하다고 봅니다출처-호갱노노하나 더 보시면 바로 근처에천호동 그란츠리버파크 더샵강동센트럴시티!이곳도 역시 작년 10월에 분양했는데세대수는 좀 더 많은 670세대 입니다59타입이 10억이 넘고84타입은 14억이 다 넘어갑니다​예상해보았을 때 그란츠는 84기준으로15억은 넘어갈 것이 확실시 됩니다출처-그란츠 리버파크 홈페이지일단 서울인데 잠실과 가까운데역세권이다 이정도로도 일단 엄청난 가치입니다​그리고 천호역 주변이 점점 변하고 있습니다신규 분양도 많이 했고 예전에 노후화된이미지의 그런 그란츠리버파크 천호역 주변이 아닙니다​강동구는 뭐 강남4구라고 하시는 분들도계신데(여기에 전 동의 못하지만)​이 이야기를 하는 이유는 강남이랑가깝다는 것을 지칭하는 것이기도 하겠지요​여튼 이제 공사는 슬슬 마무리로다가가고 있구요 분양도 미뤄졌다가7월에 한다고 하는데 어떨지 모르겠습니다분양가가 어떻게 정해질지 궁금합니다마지막까지 안전하게 잘 지어지구요천호역 주변이 변동하면 강동구의 전체적인그림도 점차 더 좋아질 그란츠리버파크 듯 합니다읽어주셔서 감사합니다^^