안녕하세요~경제 힐스테이트 가장더퍼스트 인플루언서 하울가주입니다.​대전 아파트 분양시장은 분위기가 정말 좋지 않은데요. 2024년에 진행한 아파트 모두 미분양이 발생하였습니다. 이번에 분양하는 도마변동1구역 재개발 단지인 힐스테이트 가장더퍼스트는 선방할 수 있을지 살펴볼게요.​​1. 힐스테이트 가장더퍼스트대전광역시 서구 가장동 36-29▶ 위치 : 대전시 서구 가장동 38-1번지 일원▶ 규모 : 지하 2층, 지상 38층 15개동▶ 총 세대수 : 1,779세대▶ 평형 구성 : 59 ~ 84 ㎡▶ 입주 일자 : 2027년 힐스테이트 가장더퍼스트 6월​도마변동1구역 재개발 단지인 힐스테이트 가장더퍼스트는 전용면적 59 ~ 84㎡로 구성된 1,779세대의 대단지로 도마변동재개발 단지중에서 둔산지역과 가장 가까운 아파트입니다.​​2. 입지 환경힐스테이트 가장더퍼스트는 도마변동재정비 촉진구역 1구역으로 인근으로 약 2.5만여 세대의 미니신도시 급으로 탈바꿈할 지역에 위치하고 있습니다. 모든 구역이 다 개발되려면 시간이 필요하겠지만 현재는 도마변동 8구역이 입주하였고 9, 11구역이 분양을 마치고 공사가 한창입니다.​도마변동1구역 힐스테이트 가장더퍼스트는 구역내에서 둔산생활권과 가장 근접한 지역입니다. 단지 주변 힐스테이트 가장더퍼스트 상권을 비롯하여 용문동 일대의 상권을 이용하실 수 있습니다. 다만 도보로 이동하기에는 조금 거리가 있습니다.​초등학교는 가장초로 배정될 예정이며 중학교는 버드내중, 봉산중 등의 서부 2, 5학교군내 학교로 배정됩니다.​​3. 공급정보 및 분양가구분세대수총 세대수1,779조합원318임대119보류지3일반분양1,339총 1,779세대로 구성된 대단지이며 조합원 물량이 318세대밖에되지 않아 일반분양이 상당히 많은 단지입니다. 조합원 물량외 임대 및 보류지 물량을 제외한 일반분양이 1,339세대이며 전용면적 59 ~ 84㎡까지 다양한 평형대로 공급됩니다. ​타입세대수분양가 (최고가)59924.40억702405.24억79A7136.04억79B926.01억84A306.70억84B1726.72억합계1,339-일반분양으로 힐스테이트 가장더퍼스트 공급하는 1,339세대중에서 비중이 가장 높은 평형대는 전용면적 79㎡ 30평형입니다. 그중에서도 79A타입이 713세대로 세대수가 가장 많습니다. 84타입도 200여세대나 되네요.​힐스테이트 가장더퍼스트 분양가는 79타입 6.04억, 84타입 6.72억입니다. 여기에 발코니 확장비 2,330만원에서 3,060만원를 포함하면 84A타입 기준 7억이 넘어갑니다.​84타입 6.72억 분양가는 대전 아파트 분양가중에서 둔산자아이파크에 이어 두번째 높은 금액입니다. ​공급대금은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 일반적은 구성이며 계약금은 계약시 1천만원, 남은 계약금은 1개월이내 힐스테이트 가장더퍼스트 납부하는 구조입니다.​​4. 대전아파트 분양가 및 청약경쟁률대전에서 최근 1년 사이에 가장 핫한 아파트는 2023년 8월 분양한 숭어리샘 재건축 단지인 둔산자아이파크였죠. 분양가는 84타입 6.99억이었고 평균 청약경쟁률은 58.46 : 1에 84A 타입 청약경쟁률은 81.84 : 1까지 기록했었죠.​최근 문화동 일대 분양한 문화8구역 84타입은 5.9억대 분양가였고 84A 타입 청약경쟁률은 1.37 : 1이었습니다. 다만 84A타입외는 모든 타입에서 미달되었습니다.​앞서 분양한 문화2구역은 84타입 없이 59, 73타입만 분양을 힐스테이트 가장더퍼스트 진행하였고 판상형의 A타입만 1 : 1을 겨우 넘겨서 청약을 마무리하였습니다.​비슷한 시기에 분양한 유성하늘채 하이에르는 역대 최고가 분양가인 8.47억을 기록하면서 전 타입에서 미달되었습니다.​최근 분양한 대전 아파트 분양은 대부분 성적이 좋지 못했네요.​​5. 청약 조건청약은 대전, 세종, 충남에 거주하는 분들이 신청가능하며 경쟁시 대전시 1년이상 거주자분들에게 우선공급합니다.​특별공급은 청약통장 가입 6, 12개월이상 조건을 만족한 상태에서 별도의 조건을 만족해야하며 소득, 자산 등의 기준을 추가로 만족하셔야 힐스테이트 가장더퍼스트 신청할 수 있습니다.​일반공급은 청약통장가입 12개월이상에 현재 주소지에 따라 대전 200만원, 세종, 충남 200만원 이상 청약예치금을 납부하신 분들은 누구나 청약할 수 있습니다.​당첨자는 가점 40%, 추첨 60% 비율로 선정합니다.​​6. 청약 일정▶ 입주자모집공고 : 2024.05.03 (금)▶ 특별공급 접수일 : 2024.05.13 (월)▶ 일반공급 1순위 접수일 : 2024.05.14 (화)▶ 일반공급 2순위 접수일 : 2024.05.16 (목)▶ 당첨자 발표 : 2024.05.23 (목)▶ 계약 체결 : 2024.06.03 힐스테이트 가장더퍼스트 (월) ~ 06.06 (목)​지금까지 도마변동1구역 재개발 단지인 힐스테이트 가장더퍼스트 분양가를 비롯한 청약 정보를 살펴보았습니다. 대전 아파트 분양가 중에서 유성하늘채하이에르, 둔산자이아이파크에 이은 역대 3번째로 높은 금액인데요. ​최근 분양하는 단지들의 흥행성적이 좋지 않은 가운데 높은 분양가로 좋은 성적을 낼 수 있을지 의문이 드는데요.​청약 신청하시는 분들은 한번더 생각해보시고 진행하시면 좋겠네요.​감사합니다.​▶ 영상으로도 청약정보를 보실 수 있어요~~!!​인플루언서 팬하기&amp이웃추가를 하시면신규 콘텐츠를 보다 빠르게 받아보실 수 힐스테이트 가장더퍼스트 있습니다.