이천 이천자이더레브 자이더레브 송정 아파트 분양정보​현시점 분양시장을 주도하는 것은 학령기 아이들을 둔 3040대입니다. 이들이 근방의 주요 학군이 밀집하고 통학 환경이 갖춘 학세권 단지 경쟁률을 올리고 있는 실정인데요. 이런 관점에서 일명 학세권과 동시에 공세권인 이천 자이더레브 소개합니다.​​공세권은 단순히 국내에만 국한되어 높은 선호도를 선방하는 것은 아닙니다. 간혹 숲이나 자연 환경과 가까운 공세권의 인기가 반짝했다가 사라질 것을 염려하는 분들이 많습니다. 대표적으로 뉴욕의 심장이라고 불리는 맨해튼의 센트럴파크가 그렇고요.​​펜데믹의 여파와 미세먼지가 끊임없이 이어지고 있어서 쾌적성은 삶의 질을 이천자이더레브 높여준다는 이유에서 선호되고 있습니다. 주산연이 밝힌 2025 미래 거주 트렌드도 비중 35%로 쾌적성이 1순위를 차지했을 만큼 근방에 녹지를 확보했다면 미래 가치까지 견인할 수 있습니다.​​이천 자이더레브는 본 PF에 들어선 만큼 착공까지 순탄하게 이뤄질 것이라 기대되고 있는데요. 이천시 송정동 산31필지 일대 내 지하 4층에서 지상 25층까지 7개의 주동을 건립합니다. 전용 84부터 185까지 중대형의 규모로 635가구를 수용하게 되는데요.​​단지 북측으로 1만 2천여 제곱미터에 달하는 공원이 갖춰지며 단지 내 순환산책로와 이어지며 공세권 라이프가 펼쳐지는 환경입니다. 이천자이더레브 이천시는 우리나라 손에 꼽는 기업인 SK 하이닉스가 자리한 곳입니다.​​하이닉스 공장뿐만 아니라 이와 관련된 하청 기업, 협력 회사 또한 수도권 유통망의 허브로 많은 물류센터가 포진하고 있는데요. 그러나 자체 일자리가 있지만 배후거주지로 기능은 다소 미흡했는데요.​​다만 경강선 개통으로 판교 직주근접이 실현 가능해지며 주목을 얻은 지역입니다. 서울과의 거리 상으로는 멀다는 단점이 있긴 하나 차후 이천, 용인으로 반도체 클러스터 확장, 부발역과 이천역을 중심으로 한 개발 사업에 기대감이 품어졌습니다.​​정주 여건 상으로도 도보로 5분이면 걸어갈 수 있는 이천자이더레브 송정초가 자리하여 맞벌이 가구가 걱정 없이 아이들의 통학을 시켜줄 수 있는 특장점이 있습니다. 인근의 송정중도 직선 거리 배정이 이뤄질 거리에 분포되어 있으며 사교육가도 가까워서 진학, 통학, 입시에 유리한 학세권입니다.​​따라서 이천 자이더레브는 학부모들이 중점적으로 고려할 수밖에 없다는 입지인데요. 하락기에서 빛을 발하는 학군은 끊임없는 학부모층 수요 흡수로 하락 방어에도 유리하니 알아두시기 바랍니다.​​차량으로 경충대로, 이섭대천로 진출입이 용이하고 시내외 광역망 접근성이 편리합니다. 이천중부간 및 영동 고속도로 활용이 수월하여 사통팔달 교통망을 접할 수 있습니다.​​중부내륙철도, 경강선, 이천자이더레브 월판선, GTX D라인 연계 사업이 확장 및 착공 진척 중에 있는데요. 이로써 교통망에서 경쟁력을 확보할 것으로 기대되고 서울 강남뿐만 아니라 광주, 판교 등의 수도권 진출입 요건이 증진하며 인구 유입을 통한 배후 거주지 역할을 톡톡히 해낼 것이라 전망됩니다.​​주거 공간에서 얼마나 수요자의 니즈를 담아내는지 여부 역시 중요합니다. 재택근무, 자택 내 체류시간이 많아져서 특화 설계 중요도가 높아졌습니다. 그저 거주를 위한 곳이 아닌 라이프 스타일, 기호에 맞춰줄 수 있는지가 중요한데요.​​기본적으로 남향 위주의 설계라 고르고 이천자이더레브 충분한 일조를 들여오고 판상형이라 맞통풍에 유리한 편입니다. 아파트에서 저층부는 벌레 유입이나 소음, 프라이버시 저하 등의 아쉬운 점이 있으나 이를 보완하기 위해 하부 필로티를 채택했습니다.​​같은 맥락에서 지상층으로 차량이 지나다니면 소음, 헤드라이트에서 오는 불편감이 느껴지기 마련입니다. 지상에 차량 진출입이 어렵도록 막아서 저층부의 메리트는 높이고 부모님이 걱정하지 않더라도 편하게 뛰놀 수 있습니다.​​또한 이천 자이더레브의 구조 상으로 특정 실만이 아니라 단지 전반적으로 녹지 조망권을 선사하기 위하여 후면, 전면 동 단차 설계로 전부 남향에 자리한 이천자이더레브 망현산, 아리산의 우수한 녹지 조망이 드리워집니다.​​커뮤니티는 게스트 하우스, 냉온탕사우나, GX룸, 휘트니스, 골프연습장, 라운지 등의 시설로 주민 편익을 증진하였습니다. 각 실별로 제공되는 지하 창고로 인해 풍부한 수납이 이뤄지고 골프, 자전거, 캠핑 등 취미 용품을 보관할 수 있습니다.​​단지 내 국공립 어린이집, 다함께돌봄센터가 마련되어 영유아 양육에도 우세한 환경을 제공할 전망입니다. 교보문고 큐레이션 도서관이 조성되어 면학 분위기뿐만 아니라 남다른 문화 생활을 향유할 수 있습니다.​​실내는 84A를 기준으로 4Bay 판상형에 현관으로 들어서면 자녀들이 쓸 수 있는 이천자이더레브 침실 2, 3이 보이고 거실을 바라봤을 때 후면으로는 주방 창호로 이어지며 맞통풍이 이뤄져서 쾌적합니다. 주방은 11자라 방향만 전환해도 가사 일을 원활하게 처리할 수 있으며 양측으로 실외기실, 다용도실이 있어 세탁기, 건조대를 두기에도 편하겠습니다.​​117은 발코니 서비스면적만 10평이 넘어서 충분히 고려해 볼 수 있는 요건입니다. 5Bay로 거실과 침실 1 사이의 알파룸이 추가되어 커스터마이징을 통한 기호에 맞춤적인 공간 설정이 매력적인 타입입니다. 펜데믹 이후 무엇보다 주거 가치가 중요해진 현시점에서 직주근접, 통학, 매력적인 실내까지 갖춘 이천 이천자이더레브 자이더레브 알아보았습니다.​​​