안녕하세요. .엄궁3구역 더샵 화창한 4월의 어느 토요일에 공유하고 싶은 내용이 있어 포스팅하게 되었습니다. 이곳에 관심이 있는 분들에게 유용한 정보가 되었으면 합니다. 올해 상반기에 분양을 앞두고 있다고 하네요.​더샵 엄궁에코리버는 부산광역시 사상구 엄궁동에 들어서는 아파트입니다. 현재 서부산에서 더샵 단일 브랜드 단지는 명지 더샵, 단 하나입니다. 사하구 .엄궁3구역 더샵 괴정에서도 더샵이 들어서긴 하나 컨소시엄으로 엄밀히 하면 이 단지는 서부산 더샵 단일 브랜드 2번째 단지입니다. 포스코는 주로 해운대, 수영 등지에 고층 주상복합들을 지었고 연제구 쪽에 일부 아파트 단지를 지었습니다. 무론 부산진구에 위치하는 센트럴스타와 같은 주상복합이 무척 존재감이 크긴 하나 주로 포스코는 .엄궁3구역 더샵 동부산 쪽에 많이 포진되어 있습니다.이곳은 낙동대로를 통해 명지, 녹산, 가덕동 신공항 권역으로 접근성이 편리하고, 동서고가도로를 통해 시내외 이동이 수월합니다. 이곳은 포스코이앤씨(주)가 2017년에 시공사로 선정이 되어 '더샵'브랜드로 들어오며, 네이밍은 '더샵 엄궁에코리버'입니다.본 사업은 부산광역시 사상구 엄궁북로4번길 103-22 (엄궁동)일원 6만1841㎡를 대상으로 합니다. 이곳은 건폐율 .엄궁3구역 더샵 16.43%, 용적률 249.87%를 적용하여 규모로는 지하3층에서 지상 29층 규모의 공동주택 11개동 1305가구 및 부대복리시설 등이 들어올 예정입니다.당 사업은 20016년 12월 정비구역 지정을 시작으로 2007년 1월 조합설립인가, 2008년 8월 사업시행인가, 2019년 5월 관리처분인가를 득하였습니다. 현재는 이주, 철거가 마무리 후 분양을 앞두고 있습니다.이곳은 .엄궁3구역 더샵 교통환경이 다소 열악합니다. 그러나 올해 개통예정인 사상~하단선(부산지하철5호선)이 개통이 되면 교통 인프라가 좋아지고, 아파트 등 부동산 가격을 올라갈 듯 합니다. 단지 밑에 큰 대로변에 나오면 버스 등 대중교통을 통해 부산 시내외 이동이 자유롭습니다.​또한 엄궁대교를 개통예정인데, 이 대교가 개통이 되면 가덕도신공항 연결도로망으로 에코델타시티 .엄궁3구역 더샵 등 서부산권 접근이 편리해집니다. 강서구 대저동과 엄궁동을 직접 연결해 강서구 일대 산업단지로 출퇴근하는 수요층의 흡수가 증가할 것으로 보입니다.교육인프라를 보면 엄궁초, 동궁초, 엄궁중, 부산일과학고, 부산여고, 동아대 하단캠퍼스 등이 있습니다.주변에 롯데마트, 이마트, 엄궁농산물도매시장, 엄궁 전통시장 등이 주변에 있어 편의시설 및 상업시설 이용이 편리합니다. .엄궁3구역 더샵 인근에 낙동강을 끼고 있어 , 강 조망이 가능하고, 승학산이 가까이 있어 쾌적한 자연환경을 자랑합니다.사상구 엄궁동 일대는 신축아파트가 거의 없습니다. 부산의 타지역보다 아파트 가격등이 저렴한 편입니다. 향후에 엄궁1구역 코오롱하늘채와 함께 이곳 주변의 아파트 시세를 리딩할 것으로 보입니다.​엄궁동 엄궁롯데캐슬리버는 전용면적 84타입이 3억 중반에 .엄궁3구역 더샵 , 하단동 하단SK뷰는 전용면적 84타입이 3억 후반대에 실거래가 되고 있습니다. ​주변이 거의 노후화된 아파트로 전용면적 84타입 아파트시세가 2억 후반대~3억원대 거래가 되고 있습니다.오늘은 부산 사상구 엄궁동에 들어오는 재건축 사업에 대해서 알아보았습니다. ​향후에 분양일정이 나오면 다시 포스팅하도록 하겠습니다. 2024년 올해도 항상 좋은 일이 .엄궁3구역 더샵 가득하길 응원하겠습니다.​