​부동산 힐스테이트 라군인테라스 시장 내 혼조세가 지속되고 있는 가운데 하천, 강, 바다 등 수변 조망을 품은 단지들의 강세는 여전한 것으로 나타났어요 ​특히 수변 조망은 곧 프리미엄이라는 인식이 높아지면서 같은 지역이라도 적게는 수천만원에서 많게는 수억원까지 거래되고 있는 것으로 나타났나면서 힐스테이트 라군인테라스 2차에 대한 문의가 늘고 있어요 수변 조망권을 갖춘 안산 오피스텔은 일조권 및 개방감 확보에 유리하고, 그 특성상 희소가치까지 더해져 선호도가 높은 편이예요 또한 조망이 가능한 만큼 바다나 강, 호수 등 자연환경을 가깝게 누릴 수 있다는 힐스테이트 라군인테라스 점 때문에 최근 삶의 질을 중시하는 주거 트렌드 확산 속에서 인기는 더욱 높아지는 추세예요 ​이에 매매시장에서는 수변 조망 단지가 연일 가치를 높이고 있어요 대표적으로는 서초구 반포동 일대가 있는데요 반포동은 2009년 입주한 서울 서초구 반포동 ‘반포자이’가 오랜기간 대장주 역할을 해왔어요 하지만, 2016년 한강을 접하고 한강 조망권을 갖춘 ‘아크로리버파크’가 입주하면서 지역 대장주 아파트 자리를 넘겨줬어요 ​바다와 수영강을 낀 부산에서도 조망권의 가치로 가격이 크게 오르는 모습이 나타났어요 해운대 앞 바다를 조망할 수 있는 해운대구 중동 힐스테이트 라군인테라스 ‘엘시티(주상복합)’의 경우, 전용면적 144㎡가 지난 5월 38억원(82층)에 거래됐어요 이는 직전 거래가인 21억5000만원(11층)에 비해 16억5000만원 높은 가격이예요 집 안에서 바다나 강, 하천 등 수려한 자연 환경을 누릴 수 있는 수변 조망권을 갖춘 힐스테이트 라군인테라스는 조망권 외에도 수변공원이나 산책로, 체육시설도 가까이 둔 경우가 많아 조망권이 없는 단지에 비해 높은 가치를 지니게 되요 ​힐스테이트 라군인테라스 2차가 주목받는 또 하나의 이유는 부동산 시장에서 중도금 무이자 등 금융 혜택을 제공하는 단지들이 주목 받고 있기 때문이예요 계속되는 기준 힐스테이트 라군인테라스 금리 인상과 원자재값 상승으로 인한 건설비용 급증 등으로 인해 분양가가 높아지면서 소비자 부담이 가중된 영향이예요 한국은행은 지난 12일 기준금리를 연 2.5%에서 3.0%로 0.5%포인트 인상했어요 지난 7월에 이어 두 번째 빅스텝(0.5%포인트) 인상이예요 이는 지난 4월, 5월, 7월, 8월에 이어 사상 처음 5회 연속 인상 결정으로, 기준금리는 10년 만에 3%대를 기록했어요 업계에서는 금리 인상이 당분간 지속될 것으로 보고 있어요 고물가와 원화 가치의 약세가 이어지고 있어서예요 미국이 3회 연속 자이언트 스텝(0.75%포인트) 인상을 한 것도 금리 힐스테이트 라군인테라스 인상에 영향을 미쳤다는 분석이예요 분양가 상승도 예고되고 있어요 국토부는 분양가 상한제 적용 공동주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형 건축비를 지난달 2.53% 인상했어요 지난 7월 1.53% 인상된 데 이어 두 달만에 다시 오른 것이예요 이는 철근, 레미콘과 같은 주요 건설자재 가격와 노무비 등이 급증한 것에 따른 조치로 건축비용이 상승하는 만큼 안산 오피스텔 분양가도 지속적으로 오를 것으로 보여요 ​이러한 가운데 (주)현대건설이 공급하는 생활숙박시설 힐스테이트 라군인테라스 2차가 다양한 금융 혜택 제공으로 눈길을 끌고 있어요 안산시 시화 힐스테이트 라군인테라스 멀티테크노밸리(이하 시화MTV)에 들어서는 '힐스테이트 라군 인 테라스 2차'는 계약금 총 10% 중 1,000만원 정액제, 나머지 금액은 3개월 이내에 납부하는 계약금 정액제 조건을 내걸었어요 여기에 중도금 60%에 대해 무이자를 적용하며, 계약금 10%를 납부하면 잔금일까지 추가 비용이 없어요 ​현대건설이 시공하는 해당 단지는 경기도 안산시 단원구 성곡동 일원에 위치해요 지하 2층~지상 49층, 총 1,191실 규모의 대단지로 전용 36~244㎡, 18개 타입 중 15개 타입이 3실 이상의 중대형 위주로 공급해요 안산 오피스텔은 일부 타입을 제외하면 시화호를 바라보는 힐스테이트 라군인테라스 조명권을 가지고 있어 특히 주목받고 있어요 ​힐스테이트 라군인테라스 2차는 브랜드 오피스텔이라는 장점도 가지고 있는데요 오피스텔 시장에서도 브랜드 선호현상이 한층 뚜렷해지고 있어요 올 들어 대출 규제, 금리 인상 등으로 인한 부동산 가격 조정이 시작되면서, 인지도가 높고 가격 방어에 유리한 브랜드 오피스텔을 찾는 수요자들이 늘어난 것으로 보여요​ 실제로 올해 집값 하락세가 이어지고 있지만, 서울 중심가에 위치한 브랜드 오피스텔의 집값은 여전히 견고한 모습이예요 국토교통부 실거래가 자료를 보면 서울 송파구에서 롯데건설이 시공한 ‘시그니엘 레지던스(‘17년 2월 입주)’ 힐스테이트 라군인테라스 전용 248㎡는 올해 8월 100억원에 거래됐어요 지난해 해당 오피스텔의 최고 거래가(전용 252㎡, 92억2,324만원)를 뛰어 넘는 수준이예요 해당 단지는 일대 조성된 랜드마크 브랜드 오피스텔로 희소성도 높이 평가되요​ 업계에서는 아파트 분양시장에서 브랜드 프리미엄을 이미 경험한 수요자들이 안산 오피스텔 시장에서도 브랜드 단지를 선택하고 있어 선호현상이 점차 확대되고 있다는 분석이예요 특히 앞으로 한동안 부동산 시장에 불확실성이 클 것으로 전망되는 만큼 브랜드 단지의 인기가 지속될 것으로 내다보고 있어 힐스테이트 라군인테라스 2차의 가치는 충분하다고 할 수 있어요​​