안녕하세요.​오늘은 중외공원힐스테이트 중외공원쪽으로 현대엔지니어링에서 시공을 맡은 힐스테이트아파트를 소개해드리려합니다.'힐스테이트'는 브랜드평판지수 1위를 차지하고있을만큼 메이저브랜드로 사랑을받는 브랜드인데요.이곳은 일반분양 민간공원 특례사업으로 이번에 조건이변경되어 많은 사람들이 관심을 가지고 있습니다.중외공원 힐스테이트는 민간공원 특례사업지들 중 월등하게 규모가 큰데, 위파크 일곡공원의 2배규모더라구요!조건변경 내용으로는 중도금 무이자혜택과 계약금 500만원 정액제, 동·호수지정이 가능해졌다고하는데요.사람들이 많은 관심을 가지는 내용은 계약금이 500만원 정액제로 진행되기때문에 입주까지 따로 들어가는 비용이 없기때문에 고객님들의 부담을 덜어드렸다고합니다.또한 올해 8월에 전매도가능하다고하니 투자쪽으로 봐보시는건 어떨까요?!​※민간공원 특례사업이란? : 50,000m2이상의 공원에서 민간사업자가 공원부지를 매입한 뒤 70%이상을 공원으로 조성하여 지자체에 기부채남하면 나머지 30%이하 부지는 주거시설이나 상업시설 등을 개발할 수 있도록한다.​*모델하우스 위치와 관람, 아파트관련 문의사항은 관심고객등록이나 전화주시면 빠르게 안내해드리도록 하겠습니다.​그럼 소개해드릴 중외공원 힐스테이트소개로 들어가보겠습니다.상품분석사업개요, 입지환경, 투시도&조감도, 단지배치도, 동·호수배치도, 평면도, 특화설계, 커뮤니티시설-사업개요중외공원 힐스테이트는 이번에 공급하는 2BL과 3BL 1466세대와 이후에 연제동 쪽으로 공급되는1BL 994세대까지 2,550세대 대규모 중외공원힐스테이트 아파트공급사업인데요.2BL과 3BL아파트 사업개요 순서대로 안내해드릴게요.·2BL-사업명칭 : 중외공원 개발행위 특례사업 공동주택(2BL) 신축공사-현장위치 : 광주광역시 북구 매곡동 산131-1번지 일원(중외근린공원)-규모 : 지하2층, 지상 22~26층 8개동 총 785세대 및 부대복리시설-입주시기 : 2026년 12월·3BL-사업명칭 : 중외공원 개발행위 특례사업 공동주택(3BL) 신축공사-현장위치 : 광주광역시 북구 매곡동 355번지 일원(중외근린공원)-규모 : 지하 4층, 지상 22~28층 7개동 총 681세대 및 부대복리시설-입주시기 : 2026년 12월​-입지환경단지가 조성되는 광주광역시 중외공원 힐스테이트는 약 208m2의 대규모 부지를 개발하는 사업으로 뛰어난 쾌적함을 갖추고있다고합니다.전체 면적의 약 40%를 고품격 조경으로 설계하여 아름다움도 더해주었다고하는데요.특히나 부지 내에 마련되어있는 다양한 문화예술인프라를 더해 박물관지구, 비엔날레지구, 어린이대공원지구, 연제·동운지구 등의 4개의 테마로 마련되어 편리함과 여유로움을 한층 더 높아질 것으로 보입니다.​-투시도&조감도이 단지에는 힐스테이트만의 차별화된 혁신설계로 외관에는 유리마감으로 세련됨과 고급스러움을 느껴보실 수 있는 커튼월룩이 강조되었는데요.일부 세대에는 저층부 테라스와 복층형으로 설계가 되어있습니다.​-단지배치도남향위주의 단지배치와 맞통풍이 중외공원힐스테이트 가능한 판상형 위주의 평면설계를 적용해 개방감과 통풍과 채광을 극대화해주었는데요.중앙녹지광장을 비롯하여 워터가든, 컬러풀 놀이터, 숲 놀이터, 펀 놀이터, 포켓가든, 달 놀이터 등이 마련되며, 각 블록에는 왕 벚나무 테마가로수길을 만들고 다양한 수종을 심어 사계절의 풍경을 만끽할 수 있겠습니다.-동·호수배치도2BL은 아파트 지하 2층, 지상 22~26층 8개동 785세대로 이루어져있는데요.3BL은 아파트 지하4층, 지상 22~28층 7개동 681세대로 이루어져있습니다.그러므로 중외공원 힐스테이트는 총 15개동 1466세대인거지요!​-평면도중외공원 힐스테이트는 전세대 전용면적 84~154m2의 중대형 타입으로 구성이되어있는데요.세대 내부에는 팬트리, 현관창고, 드레스룸 등이 도입되어 수납공간과 공간활용성을 높였으며 일부세대 저층부 테라스 및 복층형 세대 구성으로 다양한 특화설계가 도입되어있습니다.84A(84C-테라스)구 34평형으로 4Bay구조로 되어있는데요.침실 3개, 욕실 2개, 거실과 주방으로이루어져있습니다.​84B(84D-테라스)동일하게 구 34평형으로 4Bay구조로 되어있는데요.침실 3개, 욕실 2개, 거실과 주방으로 이루어져있으며 드레스룸이 A타입, C타입보다 크게 나왔더라구요!넓은 드레스룸을 원하시면 B타입으로 보시면 되겠습니다.​84E구 34평형으로 2Bay 이면개방형으로 들어서는데요.2Bay의 특징인 가구배치가 용이하며 중외공원힐스테이트 개개인의 사생활을 중시하는 구조입니다.​102A/B(테라스)구 40평형으로 동일하게 4Bay구조이며 침실 3개, 욕실 2개, 거실과 주방으로 이루어져있으며 알파룸특화세대로 나만의 취미공간으로 꾸며보실 수 있겠습니다.B타입은 대형드레스룸 특화가 되어있네요.​112A/B구 43평형 4Bay의 구조로 침실 4개, 욕실 2개, 거실과 주방으로 이루어져있는데요.A타입은 대형드레스룸이 매력적입니다.​157A/B(테라스)구 60평형으로 구성이 되는데요.복층으로 되어있기때문에 프라이빗한 공간까지 누릴 수 있답니다.​발코니 확장시 제공 품목타 아파트와 다르게 발코니 확장시에 다양한 품목을 무상으로 제공해주기때문에 옵션에들어가는 추가적인 비용이 절감이됩니다.-특화설계(스마트 시스템)환경과 사람을 향한 주거혁신 컴포터블 라이프, 새로운 주거문화를 경험하게 될 혁신적인 스마트 시스템으로 더 안전하고 편리한 일상을 누려보실 수 있는데요.단지특화 : 남향위주의 단지배치, 친환경 인증 적용 단지, 커뮤니티 편의시설, 신재생에너지 적용 단지H오토존 : 보행자/차량 객체 인식, 빈 공간 주차유도, 키즈스테이션, H오토존세이프티 : 출입통제 시스템, 지하주차장 비상벨, 차량 번호인식 주차 관제, 200만 화소 카메라스마트홈 : Hi-oT, Car to home, 중외공원힐스테이트 통합월패드, 침실/주방 음성인식 스위치클린홈 서비스 : 힐스테이트만의 클린 홈 특화 아이템 전열교환기탑재​-커뮤니티시설2BL에 들어가는 커뮤니티는 201호 앞쪽으로 지하 1층으로 썬큰과 골프연습장, 피트니스시설, 힐스라운지, 독서실, 샤워실, 작은도서관이 들어갑니다.3BL에 들어가는 커뮤니티는 304호와 305동 가운데쪽으로 지하 1~2층규모로 들어가는데요.라운지, 골프연습장, 피트니스시설, 샤워실 뿐만아니라 힐스라운지, 독서실도 함께 들어가 다채로운 커뮤니티시설을 누려보실 수 있겠습니다.입지분석생활인프라교통, 입지프리미엄7, 4가지테마의 공원조성, 종로엠스쿨-생활인프라/교통중외공원 특례사업을 통하여 주거 쾌적성과 생활만족도가 높아질것인데요.입지환경 : 약 208만m2 중외공원 특례사업·광주광역시 민간공원 특례사업 중 공원 규모 2번째·박물관지구, 비엔날레지구, 어린이공원지구, 연제-동운지구로 총 4가지 테마로 구성이되어 공원 내 다양한 시설이 이용 가능​생활환경 : 문화·예술을 품은 인프라·광주비엔날레, 국립광주박물관, 광주 예술의 전당 등 중외공원 내 문화시설 위치·매곡동, 운암동 중심 생활권 이용 가능·신세계백화점, 유스퀘어 터미널, 광주 현대병원 등 사업지 반경 약 3.5km내 위치​교통환경 : 시내·외 접근성 우수 및 인근 산단 직주근접·호남고속도로 중외공원힐스테이트 서광주IC를 통한 시내·외 교통망 우수(호남고속도로 6차로 확장 예정)·서하로, 하서로, 북문대로, 빛고을대로 등 광주 중심 주요권역 접근성 양호·본촌일반산업단지, 첨단과학 국가산단2지구 등 직주근접 생활 가능​교육환경 : 도보통학 가능한 초등학교 및 인근 중·고교 위치·도보통학 가능한 하백초등학교·중·고교 인근 위치하여 교육여건 양호·인근 권역 내 중, 고등 학군 우수, 운암동 및 매곡동 학원가 밀집 이용 가능​-입지프리미엄7약 208m2중외공원 파크 라이프 : 박물관지구, 비엔날레지구, 어린이대공원지구, 연제-동운지구 등으로 구성된 중외공원 공원특례사업문화 예술을 품은 인프라 : 광주비엔날레전시관, 국립광주박물관, 광주시립미술관 등 일상으로 누리는 문화 생활시내·외 사통팔달 교통 : 서광주IC 및 북문대로 인근, 본촌산단, 첨단과학 국가산단 2지구와 직주근접한걸음 학군, 안심 교육 : 도보통학 가능한 하백초 및 단지 인근 광주 예술중·고, 고려중·고를 비롯한 단지 내 종로엠스쿨 입점 확정(2블록)품격을 더하는 테라스 라이프 : 전용 84m2이상 중대형 및 남향위주의 단지배치, 복층 및 중외공원힐스테이트 테라스(일부세대) 등 다양한 특화설계삶의 여유를 누리는 커뮤니티 : 힐스라운지, 피트니스 센터, 골프연습장, 세탁실, 작은 도서관 등 커뮤니티 계획힐스테이트 브랜드 프리미엄 : 브랜드 평판지수 No.1에 빛나는 대한민국 대표 아파트 힐스테이트에 산다는 자부심​-4가지 테마로 이루어진 공원(박물관지구, 비엔날레지구, 어린이대공원지구, 연제-동운지구)중외공원 힐스테이트는 대규모 공원특례사업으로 쾌적함을 바탕으로 주변에 자리한 풍부한 문화예술 인프라를 누릴 수 있는 입지를 갖추었는데요.중앙공원 부지 내에 자리하고 있는 다양한 문화예술인프라와 어우러져 박물관지구, 비엔날레지구, 어린이대공원지구, 연제-동운지구 등의 4개의 테마를 지닌 지구로 구성되어 여유로운 생활을 해 보실 수 있습니다.중외공원에 있는 국립광주박물관, 광주비엔날레전시관, 광주시립미술관 등의 문화인프라와 함께 현재 중외공원 안에 조성중인 아시아 문화정원에는 아시아의 경관을 테마로 문화공원과 생태예술놀이정원을 비롯하여 문화예술회관과 어린이 놀이정원을 연결하는 하늘다리도 설치된다고합니다.아울러 현재 비엔날레 주차장 부지에는 지상 3층 규모로 광주비엔날레전시관 신축이 추진되어 단지의 입주민은 광주를 대표하는 문화예술 중심 인프라를 중외공원힐스테이트 모두 가깝게 누려보실 수 있습니다.더불어 호남고속도로 위로는 광주시립미술관과 비엔날레 전시관을 잇는 오버브릿지(공중보행로)가 개통될예정에있어 이동의 편리함을 더해드리었습니다.​-종로엠스쿨교육특화아파트에 들어가는 종로엠스쿨이 단지내 입점이 확정되는것은 물론 중외공원 힐스테이트 입주민 자녀의 초·중 수강료 2년간 지원혜택(영어, 수학)을 제공해드리고있는데요.​주거문화 및 교육 패러다임의 변화로 입주민을 위한 프리미엄 교육 서비스 제공을 통해 분양의 경쟁력을 확보하는 것이 사회적 트랜드가 되었는데요.최적화된 학습 환경과 명품 사교육을 받을 수 있는 조건이 주거지역을 결정하는 요소인 만큼 전략적 제휴를 통해 특화된 교육서비스의 도입의 필요성이 대두되고있는 요즘입니다.​건설사에게는 경쟁력있는 교육 서비스 구축을 위한 계약을 통해 수익성, 경쟁성, 확장성, 효율성을 가져다주며 아파트 주민에게는 사교육비 절감효과뿐아니라 프리미엄 교육서비스 혜택, 인접성/근접성을 누려보실 수 있습니다.​*모델하우스 관람및 계약 등 아파트 관련내용이 궁금하신분들은 밑쪽의 전화나 관심고객등록으로 연락주시면 친절하고 자세하게 안내해드리도록 하겠습니다!