​오늘은 중앙공원롯데캐슬 그토록 광주시민들이 기다리고 기다렸던 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 분양에 대한 소식입니다.민간공원특례사업 중 가장 큰 사업부지로 말도많고 뉴스며 가십거리도 많던 곳인데요.오는 4월 5일에 모델하우스 개관과 함께 분양에 들어간다고 하니 벌써부터 기대가 큽니다.​중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 그 사업면적이 넓다보니 3구역으로 나누어 단지가 조성될 예정인데요.​중앙공원내 화정동 우미2차아파트에 근접해있는 1블럭, 금호동 호반5차와 서구 공공도서관에 가까운 2-1블럭, 금호동 화개초등학교와 풍암동 마재 우체국에 가까운 2-2블럭으로 3구역으로 나뉘어 집니다.​광주의 화정동부터 중앙공원롯데캐슬 금호동, 풍암동까지 3개동을 아우르는 큰 사업이네요.​광주 부동산의 맞춤 중개 및 전문 상담아파트, 분양권, 오피스텔, 투자상담매도, 매수, 임차권 중개믿음과 신뢰로 오랫동안 함께해온◆ 진하공인중개사 ◆​★★분양권 MGM 및 관심고객 등록★★​​총 공급되는 세대수는 1블럭은 929세대, 2-1블럭은 915세대, 2-2블럭은 928세대로 총 2772세대가 공급될 예정입니다.​입주예정일은 2027년 8월입니다. 가장 위치가 좋으곳은 아무래도 1블럭이 아닐까 싶습니다. 2호선과 가장 근접해있으며, 월드컵경기장 및 롯데마트 등 편리시설들과 가까워 가장 선호되는 단지가 될듯합니다. 중앙공원롯데캐슬 ​중앙공원 롯데캐슬 시그니처 청약일정모집공고일이 4월 5일이므로, 그 전날까지는 청약 예치금을 준비하시면 될것같습니다.85㎡ 국평이하 250만원, 그 이상은 그냥 1000만원으로 맞춰 놓으시면 어느 평수든 청약이 가능합니다.​청약일정은 다음과 같습니다.분양일정모집공고 및 모델하우스 개관2024년 4월 5일특별공급4월 16일※ 중복청약 가능1순위4월17일2순위4월18일1블럭 당첨자발표4월24일2-2블럭 당첨자발표4월25일2-1블럭 당첨자발표4월26일정당계약5월 7일 부터 5월 9일 까지​이번 청약은 블럭별로 중복청약이 가능합니다.하지만 중복청약시 제일 먼저 당첨된 블럭만 유효하며, 그뒤에 발표한 블럭의 당첨된 청약은 모두 무효처리되니 그점 유의하시기 중앙공원롯데캐슬 바랍니다. 중복청약은 가능하되 중복당첨은 안되요~ ​중앙공원 롯데캐슬 시그니처 특징일반 타 분양현장과의 차별점은 크게 3가지 정도 볼수있겠네요.​첫째는 세대당 약 2대의 넉넉한 주차공간입니다. 일반 아파트의 경우 1.4대 정도만 되도 잘 나왔다고 하는 요즘. 세대당 2대의 주차공간은 가장 현실에 와닿는 편리함이 아닐까합니다. 또한 일부는 대형 세단과 suv를 위해 확장형으로 설계된다고 하니 이 부분도 굿입니다.​둘째는 명품급 고급마감재를 써서 고급스러움과 입주민의 만족감을 줬다고 하는데요. 뭐 ~~ 중앙공원롯데캐슬 솔직히 이런 부분은 타 아파트와의 차별화보단 분양가격의 차별화에서 딸려오는 옵션이 아닐까 합니다. 평당 2400이 넘는 분양가에서 오는 차별화라는 개인적인 견해입니다.​셋째는 세대별 창고제공인데요​. 근래 분양했던 몇몇 아파트들도 개별창고를 제공하는곳이 있었습니다. 세대별은 아니더라도 2세대가 함께 쓸수있는 공용형식의 창고라든지. 그 넓이가 어떨지 궁금하지만 편리성을 제공하는건 맞는것같습니다. ​개인적으로 가장 큰 혜택은 약 224만㎡의 중앙공원에 조성되는 공원화사업이 아닐까요??​현재 풍암호수만 봐도 광주에 몇 없는 손꼽히는 조성이 잘된 중앙공원롯데캐슬 호수공원인데 그 주변으로 더 많은 편의시설과 자연경관 조성으로 자연환경과 주민의 편리성을 동시에 잡는다면 얼마나 좋을까요? 그 차별성이 민간공원특례사업중에 중앙공원이 으뜸으로 꼽히는 이유가 아닐까합니다.​중앙공원 롯데캐슬 시그니처 분양가솔직히 아직 모집공고 전이라 확실한 분양금액은 오픈이 안되어있습니다.그래서 이렇다라고 말씀드리긴 이른감이 있지만, 들리는 평당 2450만원정도로 놓고 논해보겠습니다.​84A타입의 경우 34평으로 잡고 분양가는 약 8억 4천정도가 측정됩니다.여기에 확장비와 중도금에 따른 금융비용, 그리고 옵션등을 고려했을때 평당 2600만원까지도 올라갈것으로 보입니다.​그리고 중앙공원롯데캐슬 46평형인 121타입은 11억 3500정도로 보고 확장비와 중도금, 금융비용등을 따졌을때도 평당가가 2600정도로 84타입과 121타입은 동일할것으로 보입니다.​흠... 분양가가 참 ~~ 비쌉니다. 이렇게 비쌀줄은 알고 있었지만 또 마주하니 체감이 다르네요.청약률이 어떻게 나올지 기대반 걱정반입니다. 광주에서 랜드마크가 될 최고의 아파트가 될거는 같지만, 이 만한 분양가격을 받아줄지는 의문이네요. 마치 쌍촌동 상무자이처럼요. 그리고 중개사의 입장에서 기존 분양완료된 풍암동 위파크, 마륵동 위파크 특히나 롯데캐슬과 멀지않는 서구의 대장 염주포스코의 중앙공원롯데캐슬 매매가의 변동이 매우~궁금해집니다. ​오늘은 곧 오픈예정인 화정동과 풍암동 그리고 금호동까지 아우르는 광주의 랜드마크가 될 중앙공원 롯데캐슬 시그니처에 대한 포스팅이였습니다. ​현재 저희 진하부동산에서는 중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 실입주를 희망하시거나 투자로 청약에 응모하시는 고객님들의 MGM등록을 도와드리고 있으며, 이에따른 현금이벤트를 진행하고 있으니, 많은 관심과 연락부탁드립니다.자세한 안내는 글 상단의 MGM등록 및 이벤트안내를 클릭하시기 바랍니다.다음 포스팅엔 분양에 대한 더 자세한 내용으로 찾아오겠습니다. 감사합니다.​#중앙공원롯데캐슬스그니처#롯데캐슬청약#분양가#실입주#MGM​