​수원 수원금호리첸시아 금호 리첸시아 퍼스티지 2단지 오피스텔 정보​​​​특례시란 기초자치단체의 법적지위를 유지함과 동시에 광역시에 준하는 행정, 재정적 권한을 부여받는 새로운 지방행정체계의 유형을 의미하는데요. 오늘 살펴볼 현장은 자율적 도시개발과 신속 정책 결정이 가능한 수원특례시에 공급되어 개발 속도 가속화를 기대해볼 수 있는 곳입니다. 바로 수원 금호 리첸시아 퍼스트지 2단지입니다. ​​​​수원 금호 리첸시아 퍼스티지는 구체적으로 권선구 고색2지구 상업 및 업무용지 B1-2블록에 들어서며, 일반상업지역과 지구단위계획구역, 비행안전5구역으로 분류됩니다. 건축규모는 지하2층 지상15층으로 지어지며, 4개 동에 총 293호실이 들어섭니다.​​​​당 사업지는 헤럴드경제의 ‘2022 수원금호리첸시아 살고 싶은 집’에서 오피스텔 대상을 수상한 금호건설이 선보이는 현장으로, 최적의 입지와 고품격 입면 차별화로 국내 곳곳의 요지에 랜드마크로 자리잡고 있는 주상복합의 대명사 RICHENSIA 네임밸류까지 확보하였습니다.​​​​내부구성에 대해 더 자세히 알아보겠습니다. 우선 단지배치도를 보면 1단지의 8개 동과 나란히 자리하여 다양한 편의 및 조경시설을 공유할 수 있는데요. 근린생활과 주민운동 시설, 어린이놀이터 등을 편리하게 이용할 수 있습니다.​​​​수원 금호 리첸시아 퍼스티지 평면 구성도 확인해 보겠습니다. 전용면적은 소비자 선호도 높은 84㎡ 단일 구성입니다만, 다채로운 니즈를 충족하기 위해 총 수원금호리첸시아 3개의 타입으로 세분화하였습니다. 우선 159호실이 꾸려지는 84A 타입은 공간 효율성이 극대화된 4베이 판상형으로 꾸려집니다.​​​​이러한 구조는 맞통풍이 가능해 쾌적한 실내환경을 유지할 수 있으며, 각 방에 채광 유입도 용이해 겨울철 난방비 절감 등을 누릴 수 있는데요. 여기에 널찍한 ㄱ자형 주방 배치가 적용돼 탁 트인 공간감까지 제공됩니다.​​​​거실과 비슷한 규모의 안방에는 ㄱ자형 드레스룸과 파우더룸, 욕실이 갖춰져 독립적인 생활이 가능하고 복도 팬트리와 침실3 붙박이장, 대형 신발장, 세탁실 선반 등 수납 강화 설계가 적용돼 실용적일 듯합니다.​​​​84B 타입은 이면 수원금호리첸시아 개방 타워형 구조로 설계됩니다. 주방과 팬트리가 직결로 연계돼 넉넉한 수납성과 효율적인 가사 동선을 누릴 수 있고, 불필요한 복도 대신 한층 확장된 침실3 공간이 주어져 여유로운 생활이 가능하겠습니다.​​​​마지막으로 75실이 공급되는 84C는 3베이 판상형으로 설계됩니다. 이 역시 맞통풍이 가능해 쾌적한 환경을 유지할 수 있으며, 각각의 침실이 이격 돼 프라이버시 보호에도 용이합니다. 모든 타입은 두 개의 방 사이에 가변형 벽체가 적용되어 확장된 공간을 이용할 수도 있으니 참고 바랍니다. ​​​​수원 금호 리첸시아 내에는 입주민을 위한 다양한 수원금호리첸시아 커뮤니티도 조성될 예정입니다. 체력 증진을 위한 피트니스 센터는 물론 실내 골프연습장과 독서실 등이 계획되어 있으니 취미나 학업, 운동을 하기에 부족함이 없을 듯합니다.​​​​다음은 입지 환경을 분석해 보겠습니다. 고색2지구에서도 1지구와 맞닿은 곳에 위치하여 한층 폭넓은 인프라를 누릴 수 있는데요. 바로 옆에 대규모 상업시설이 들어설 예정이며 반경 1km 거리에 구청과 마트, 현재 착공에 들어간 덕산공원이 위치합니다.​​​​그리고 반경 2km 거리에 메가박스와 화홍병원, 롯데백화점, 시네마, 롯데마트, 수원메쎄, KCC몰, AK플라자, 홈플러스 등 대형 쇼핑 및 문화시설들이 있어 다채로운 수원금호리첸시아 인프라를 이용할 수 있습니다.​​​​학군으로는 반경 2km 내에 고색초, 중, 고교, 영신여고와 특성화고등학교인 한봄고교가 위치해 있는데요. 걸어서 등하교가 가능한 안심 통학 교육환경이 조성되어 있으니 자녀를 둔 가정에서도 염려할 필요는 없겠습니다. ​​​​사업지 인근에는 도심 속에서 푸른 자연을 누리는 공원도 다수 조성되어 있습니다. 단지 서측에 약 2.8천 평의 문화공원과 약 3.1천 평의 근린공원이 예정되어 있으며, 도보 거리에 황구지천 산책로가 형성되어 있습니다.​​​​뿐만아니라 주변에는 서울대 수원 수목원과 탑동 시민농장, 대부둑, 체육, 중보들 공원 등 대규모 공원이 여럿 수원금호리첸시아 조성되어 산책을 하거나 여가를 즐기기에 충분합니다.​​​​이제 교통여건을 확인해 보겠습니다. 걸어서 닿는 곳에 수인분당선 고색역이 위치한 역세권 단지로, 1개 정거장 거리의 수원역에서 경부선 KTX를 이용해 서울역이나 부산역으로 이동하기 편리합니다. ​추후 해당 역사에는 GTX-C 노선이 연결될 예정인데요. 이를 통해 금정역이나 삼성역까지 30분 내에 도달하게 될 전망입니다. 이외에도 신분당선 연장이 완료되면 수성중 사거리, 광교중앙역까지도 간편히 이동하게 될 것입니다.​​​​이곳은 직주근접도 우수한 여건입니다. 바로 옆에 권선행정타운이 위치하며, 북측 탑통지구의 4차 산업중심 기업 유치를 통해 산업클러스터 조성과 인근 수원금호리첸시아 지역 연쇄 개발을 기대해볼 수 있습니다.​​​​이외에도 첨단 R&D 산업기반 구축으로 미래성장동력을 조성하는 사이언스 파크와 887개 업체의 입주하며, 14,308명이 종사하는 델타플렉스, SK V1 모터스, 도이치 오토월드 등이 인접해 거대한 배후 수요를 확보하였습니다.​​​​지금까지 수원 금호 리첸시아 퍼스티지 관련 정보를 살펴보았습니다. 인근 영통, 매탄동, 광교신도시, 화서동 지역의 현황을 살펴보면 주요 개발호재를 따라서 주거 프리미엄이 이동하였다는 것을 알 수 있는데요. 이러한 흐름을 반영한다면 해당 권역 역시 충분한 입지 프리미엄을 보유하였다고 판단되니 현명한 결정 내리셨으면 합니다. ​​​​​​