양주 양주두산위브 두산위브 더퍼스트 모델하우스 공급정보금리 인하에 대한 기대감이 높아지며 수도권 북단에 자리잡은 신도시에 신선한 바람이 불어오고 있습니다. 최대 한계점으로 꼽혔던 대중교통 문제가 GTX-C 노선 계획으로 해소될 조짐이 보이면서 분양 시장도 관심이 몰렸는데요. 관련해서 양주 두산위브 더퍼스트에 대해서 분석해 보겠습니다.먼저 설계개요부터 살펴보겠습니다. 대지위치는 경기도 양주시 복지리 233-7번지 일원이며 분류상 지구단위계획구역에 속합니다. 건폐율은 16.97%로 법정 60%를 한참 밑도는 수준입니다. 단지 내부가 탁 트인 공원처럼 연출되면 양주두산위브 산책하는 즐거움이 상당할 것 같습니다.건축 규모는 B2F~29F, 10개 동으로 완공 후에는 932세대가 동시에 거주하는 대단지를 형성합니다. 주목할 부분은 내부 유닛 구성인데요, 중소형 평면 위주로 편성하되 선호도가 높은 국평이 약 77%인 719세대를 차지해서 시세적으로도 좋은 흐름을 보여줄 것 같습니다.4세대 아파트의 특장점으로 꼽히는 주차장 전체 지하화도 계획에 포함했습니다. 입차할 수 있는 차량 대수는 1,291대로 가구당 1.38대에 이르며 전기차 충전소도 66대분 확보했고요. 양주 두산위브 더퍼스트 양주두산위브 남측과 동측에 각각 1개소씩 설치하는 차량용 출입구에는 보안 요원이 배치됩니다.대단지의 대표적인 프리미엄인 커뮤니티도 수준급으로 설치할 예정입니다. 요즘 맞벌이는 선택이 아니라 필수라고 말할 정도인데요, 양육 부담을 덜어줄 다함께 돌봄 센터가 단지 내에 신설됩니다. 주말에는 아이들과 작은 도서관에서 뜻깊은 시간을 보내도 좋겠습니다.우리나라의 사계절은 축복이지만 봄철이면 미세먼지, 여름과 겨울이면 폭염과 혹한이 닥쳐와서 연약한 아이들이 감내하기에는 어려운 부분이 있는데요. 학원 차량 승차장인 맘스테이션이 설치되기 때문에 자녀분이 양주두산위브 대기 시간을 안전하게 활용할 수 있습니다.주거지를 결정할 때 가장 중요한 것이 입지일 것입니다. 넓은 시선으로 바라봤을 때 양주시는 경기도 북부에 소재해 지리적으로 의정부 및 서울과 인접했으며 파주, 고양 방면의 산업단지와도 연계성이 훌륭한 곳입니다. 현재 수도권 제2고속도로가 일부 개통되며 물동량도 꾸준히 증가하는 추세입니다.전철 이용도 편리한 상황입니다. 양주 두산위브 더퍼스트에서 1호선 역까지 차량으로 10분만 이동하면 되고요. 오는 25년에는 2호선 확장 계획이, 28년에는 GTX-C 노선이 양주두산위브 개통을 앞둔 상태입니다. 이를 통해 덕정에서 삼성역까지 소요되던 이동 시간이 80분에서 30분 수준으로 절반 이상 줄어듭니다.더불어 생활 필수 시설도 다채롭게 포진했습니다. 반경 500m 이내인 슬세권에 이마트 에브리데이와 다수의 중소형 병의원이 원활하게 운영 중인 상황입니다. 그 외에 행정복지센터와 하나로마트, 소방서도 인접한 환경으로 안전 및 편의 두 마리 토끼를 모두 잡았습니다.한 번 입주한 사람이 오랫동안 거주하는 아파트는 대부분 학교가 가깝습니다. 아이가 태어나더라도 생애 주기에 양주두산위브 구애받지 않기 때문입니다. 당 사이트는 현재도 도보권에 초, 중, 고등학교가 모두 입지한 황금 입지를 자랑해서 12년 이상 안심하고 거주가 가능합니다.이뿐 아니라 추후 백석지구가 개발되면 양주 두산위브 더퍼스트 인근에 학교 2개소가 신설되면서 교육 환경에 대변혁이 일어날 것으로 전망됩니다. 새롭게 형성될 학원가는 자녀분의 선택의 폭을 넓혀주며, 시립 꿈나무 도서관도 아파트와 가까워서 방과 후 시간을 보내기 적절하다는 평입니다.우수한 생활권에 생명력을 불어넣을 산업단지도 호성적을 기록했습니다. 사업지에서 양주두산위브 고작 2.1km 떨어진 홍죽 일반산단에는 83개의 업체가 입주해 1,500여 명의 고용을 창출하고 있고요. 복지지구 일부를 민간에 위탁하여 신규 개발하는 프로젝트도 진행 중입니다.복지지구 지구단위계획구역은 부지 규모만 38만 평에 이르며 11,207세대가 신규로 공급될 예정입니다. 인근이 신주거단지로 거듭나면 주거 환경이 깔끔하게 정비되면서 당 사이트의 주거 선호도가 함께 높아질 것으로 기대됩니다. 당연히 시세에도 긍정적인 영향을 미치겠지요.마지막으로 지역주택조합 형태로 추진되는 아파트의 장단을 분석해 보겠습니다. 지주택을 추진할 때 양주두산위브 인허가까지 2년 가까이 소요되는 것이 일반적인데요. 현장은 지난 22년 11월 교통영향평가를 완료했으며 23년 3월에는 건축 심의까지 마쳐 사업계획승인 및 착공만 남은 상황입니다.​( 소식을 알려드립니다. )​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​토지계약률은 95.19%로 상당히 높은 수준인데요, 주택법 22조에 따라 부지의 95% 이상을 조합이 보유하면 나머지 구획은 강제로 수용할 수 있기 때문에 땅과 관련된 분쟁으로 시간을 낭비할 염려도 없어 보입니다. 지금까지 양주 두산위브 더퍼스트 정보 양주두산위브 안내였습니다.​