첨단3지구 첨단3지구 단지내상가 제일풍경채 아파트 공급조건실제로 살 곳을 찾는 사람이건 투자 목적으로 집을 고르는 사람이건 상관없이 중요하게 보는 요소 중 하나가 바로 주거 입지입니다. 얼마나 인프라가 좋고 살기 편한지에 따라서 생활의 질도, 그리고 가치도 달라지기 때문입니다. 오늘 소개하려고 하는 첨단3지구 제일풍경채 또한 광주광역시 내에서 우수한 입지 조건을 가진 곳으로 고평가를 받는 상황입니다.사업개요사업지는 광주광역시 북구 월출동 쪽에 지어질 예정입니다. 대지면적은 2만 7천여 평에 연면적은 8만 4천 평가량이며 건축면적은 첨단3지구 단지내상가 4,900평 정도에 달하는데요. 아울러 건폐율과 용적률은 각각 18%, 201%입니다. 규모는 지하 2층에서 지상 20층까지 24개 동 구성으로 이루어집니다.공급물량전용 기준으로 59, 84제곱미터의 두 가지 유형으로 총 1845세대의 대규모 공급을 선보이게 됩니다. 또한 주차 대수는 2,632대로 세대 한 곳당 1.42대 정도가 배정되어 상당히 넉넉한 수준입니다. 여기에 난방은 지역난방 형태로 이루어질 예정입니다.커뮤니티첨단3지구 제일풍경채는 풍부한 커뮤니티 시설을 보여주는데요. 크게 지하 1층과 지상 1층으로 구분되는 이 시설에는 피트니스 센터와 첨단3지구 단지내상가 GX룸, 필라테스실, 수영장, 스크린 골프장, 골프 연습장과 같은 스포츠 시설은 물론이고 스터디룸, 작은 도서관 독서실과 같은 시설들도 함께 들어오게 됩니다.주차 공간의 경우 앞서도 언급한 것과 같이 상당히 넓으며, 특히 전기차 충전소는 완속이 110개소, 급속이 31개소 갖춰졌기 때문에 그만큼 전기차를 이용하기에 적절한 곳이라 하겠습니다.평면구조제공되는 평면의 경우 크게 판상형인 A타입과 타워형인 B타입으로 구분됩니다. A타입은 전형적인 4베이 판상형 맞통풍 구조를 취하며 ㄷ자 형태의 주방 동선이 갖추어집니다. 아울러 첨단3지구 단지내상가 안방에는 대형 드레스룸이 제공되며 안방과 실외기실을 분리하였고 침실 사이에는 가변형 벽체가 채용되었습니다. 그리고 B타입은 2베이 타워형 구조로 되었습니다.입지 현황그렇다면 여기서 당 현장의 입지 현황에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 당 현장 근처 지역은 90년대에 1지구를, 2011년도부터는 2지구가 입주를 받아들였는데요. 이번 권역의 경우 지하철 2호선 개통과 함께 이루어질 예정입니다. 이 2호선의 경우 당 현장 근처에서 상무지구까지 10분대의 쾌속 교통망이 되어주게 됩니다.첨단3지구 제일풍경채 주변으로는 산월동에서 유촌동까지 이어지는 최대 첨단3지구 단지내상가 6차선 도로가 오는 2026년 신설될 예정입니다. 여기에 호남고속도로나 광주 외곽고속도로, 빛고을대로와 같은 곳들도 인접해서 주변 지역으로 광역 이동을 하기 편리합니다.현장 주변은 교육 환경도 우수한데요. 일단 주거단지 안에 교육시설 용지가 자리하였으며 여기에 초등학교와 중, 고교가 각각 2곳씩 들어오게 될 예정입니다. 현재는 아직 신설 학군 생성 이전이기 때문에 기존 광주, 장성 쪽 학군으로 통학하게 되지만 완공 후 멀지 않아서 인근에 새 학군이 마련되므로 통학이 편리해지겠습니다.개발호재이 일대는 첨단3지구 단지내상가 국가 미래산업을 끌어나갈 한국의 대표 AI 첨단 도시로 꼽힙니다. 이에 따라 AI 인프라는 물론이고 산업 융합 R&D 시설, 그리고 인공지능 영재고가 들어올 계획이 세워졌습니다. 아울러 세계 10위 이내 규모의 인공지능 데이터 센터의 구축과 국내 최초 국립 심뇌혈관센터의 설립이 확정되었습니다.여기에 위와 연관되어서 사업지 동측에 자리한 월출동 쪽에 의료 특화 산업 단지가 세워지게 될 계획이기도 합니다. 오는 2029년까지 공영 개발 형태로 추진이 되겠으며 데이터 기반 AI와 첨단3지구 단지내상가 의료융합 메디케어 기업의 육성을 목표로 합니다. 이 사업으로 인하여 기대되는 생산 효과만 1,500억, 부가가치 670억 수준입니다.프리미엄 요소첨단3지구 제일풍경채는 여러가지 프리미엄 요소가 모여있는 곳인데요. 일단 이 일대는 공공택지지구로서 분양가 상한제가 적용됩니다. 이에 따라 합리적인 분양가로 집을 산 후에 큰 폭으로 시세가 뛰는 것을 기대하기에 좋습니다.앞서도 언급한 인공지능이나 의료산업 같은 첨단산업에 연관된 단지가 조성되는 것도 물론이고 국내 최대 규모의 인공지능 데이터센터 설립 같은 이슈들이 존재하는데요. 이는 첨단3지구 단지내상가 이 일대가 연구개발특구로 지정이 되었기 때문입니다.그 외에도 지상부를 공원화하는 것과 대단지에 걸맞은 커뮤니티를 갖출 예정이라는 점, 단지 내에 수영장이 존재해 그 희소성이 더욱 빛난다는 점과 같은 요소들까지 해당이 되기 때문에 그에 따른 프리미엄도 기대할 만합니다.첨단3지구 제일풍경채는 이처럼 여러 가지 이점들로 무장한 상태이며, 특히 합리적 분양가로 특별한 제약 없이 접근이 가능하다는 부분이 상당한 이점입니다. 만약 내가 평생 살 곳, 투자를 통해 이득을 낼 곳을 찾으신다면 첨단3지구 단지내상가 이런 곳을 선택하는 게 권장되겠습니다.​