청주 청주 테크노 레이원시티 테크노 레이원시티 현대 송절동 아파트 공급정보​반도체 공장이 들어서는 지역은 고용을 비롯한 경제적 파급 효과가 크다는 기대감으로 부동산시장에서 긍정적인 시그널을 주고 있습니다. sk하이닉스 M15X 반도체공장이 2026년부터 생산 가동 예정인 청주 테크노폴리스 산업단지 주변 지역에서 신규 아파트 공급은 전국적인 관심을 받고 있는 가운데 청주 테크노 레이원시티가 분양 전환형 민간임대 아파트를 공급중입니다.청주의 일자리를 책임지고 있는 청주시 흥덕구 향정동, 송정동 일대에는 SK하이닉스 반도체, LG생활건강 등 대기업이 들어서 있는 청주일반산업단지가 활성화 되어 있고 연접해서 청주 테크노폴리스 산업단지가 조성되고 있습니다. 테크노폴리에는 sk하이닉스에서 2026년말부터 생산 가동을 목표로 하는 M15X 반도체 공장이 들어서게 됩니다. 청주 현대 테크노 레이원시티송절지구 도시개발 구역18개동에 1,817세대 규모 전용59㎡, 74㎡, 84㎡ 민간임대 아파트 공급이런 기대감이 반영되어 청주 테크노폴리스 주변 신규 아파트에 대한 청주 테크노 레이원시티 인기가 매우 높게 형성되어 있습니다. 오늘 소개하는 아파트는 테크노폴리스 공동주택단지와 바로 접해 있는 송절1지구 도시개발 구역에 계획된 현대테크노 레이원시티 민간임대 아파트입니다.평택의 주택시장을 이끌고 있는 삼성전자 고덕반도체공장, sk하이닉스 본사와 생산공장이 위치한 경기도 이천시의 사례에서 알수 있듯이 반도체도시로 불리며 탄탄한 부동산 시장을 형성하고 있습니다. 또한 최근에는 용인반도체클러스 국가산업단지 발표로 용인시, 동탄신도시 등의 토지 및 아파트 가격이 상승하기도 했습니다.충북 청주시도 약20조원을 투자하여 sk하이닉스 반도체 공장이 가동되는 2026년에는 반도체 공장 가동으로 인한 후광효과가 클것으로 기대를 모으고 있습니다. 청주 테크노폴리스와 바로 접한 송절동의 송절지구 도시개발 사업지에 10년후 분양전환형 민간임대 아파트로 공급중인 청주 현대 테크노 레이원시티는 2개블록에 지하2층에서 지상최고 35층으로 18개동에 1817세대로 계획된 단지입니다. 이 아파트는 10년동안 전세 형태로 거주하고 거주후에는 확정분양가로 등기전환을 할수 청주 테크노 레이원시티 있어 안정적으로 거주하고 내집마련을 통해 시세 차익도 누릴수 있는 민간임대 사업입니다. 청주 테크노 레이원시티의 광역입지는 청주시의 서북권 지역으로 청주일반산업단지와 조성중인 테크노폴리스 산업단지가 접해있는 입지이며 시내권을 빠르게 진입할수 있는 환경을 갖추고 있습니다. 산업단지를 인근에 두고 있어 직주근접형 주거단지라고 할수 있으며 생명과학의 메카로 떠오르는 오송과 오창 생명과학 산업단지와 10여개의 산업단지를 10~20분대 진입할수 있는 입지환경입니다. 대규모 산업단지가 형성되면 일자리 창출효과로 주거 수요가 증가를 가져오는 산업단지 접근성이야말로 아파트 가격 형성과 상승하는데 중요한 변수가 되고 있습니다. 충청북도 청주시 흥덕구 송절동 청주 송절중학교와 무심천 사이를 개발하는 송절지구는 바로 위쪽에 테크노폴리스 공동주택 단지와 상업용지가 조성되고 있어 공동생활권의 신흥주거타운을 형성하게 될 입지이며 산업단지로 출퇴근이 용이한 입지입니다. 당사업지는 전국청약이 가능한 청주 테크노폴리스 아테라 아파트(금호건설 시공) 단지와 제2순환로를 청주 테크노 레이원시티 사이에 두고 마주하고 있습니다. 단지는 중소형 평형으로 구성하여 내집마련이나 헌 아파트에서 갈아타기하는 수요자들이 선호하는 대중적인 평형으로 계획되어 있습니다. 특히, 국민평형인 전용84㎡가 전체 공급세대중 약83%에 해당하는 1,500여세대가 공급되는 점도 특징적입니다. 단지 앞쪽에는 송절중학교가 위치해 있고 바로 옆에는 초등학교 신설부지가 예정되어 초/중학교가 단지앞에 있는 학세권 아파트 여건이며 테크노폴리스내에 추가적인 학교가 신설되고 있어 도보 통학 거리에 다수의 초/중/고를 두게 됩니다. 현재 공사중인 청주테크노폴리스 내의 신규 조성중인 아파트 단지들이 2027년 전후이면 입주를 마치고 주거타운을 형성하게 되면 학원가가 자연스럽게 형성될 것으로 예상됩니다. 청주 현대 테크노 레이원시티는 대단지 규모에 걸맞는 입주민 커뮤니티를 계획하고 있는데요. 다른 단지에서도 보편화된 골프연습장, 피트니스 같은 운동시설과 독서실, 북카페 등의 학습시설은 기본적으로 마련하고 이 아파트 단지만의 특화 커뮤니티도 계획되어 있습니다. 청주 테크노 레이원시티 국제교육시설 YBM영어마을, 단지내 캠핑장, 어린이수영장(물놀이공원)이 단지내에 마련될 예정이며 입주민을 위한 조식서비스도 계획되어 있습니다. 주거 수요가 가장 많은 중소형 위주로 공급되는 청주 테크노 레이원시티는 남향 위주로 단지가 배치되고 넓은 실사용공간의 4베이 혁신평면이 적용됩니다. 최근 신규 아파트의 두드러진 특징중에 하나인 단지내 주차대수를 대폭 증가하여 세대당 약1.5대의 주차공간이 마련됩니다. (비교해 보면 청주 기존 아파트 단지의 세대당 주차대수는 보통 약1대~1.2대 정도입니다)맞벌이 부부 증가와 사회 활동이 많아지면서 1인 1차 보유를 하고 있는 가구가 늘고 있는데요. 사회가 변화하면서 아파트 단지 선택시 단지내 주차공간은 중요한 변수로 떠오르고 있습니다. 지하주차장을 확보하기 위해서는 공사비가 많이 들어 아파트 분양가도 오를수밖에 없음에도 수도권에서 세대당 2대에 가까운 주차공간을 제공하는 아파트가 인기를 모으고 있습니다. 특화 설계도 적용될 예정인데요. 4베이 판상형(일부 타입 청주 테크노 레이원시티 탑상형 설계) 위주의 설계에 펜트리, 드레스룸 같은 넓은 수납공간이 저굥ㅇ되고 다양한 용도로 활용할수 있는 알파룸 공간 배치될 계획입니다.(일부타입은 알파룸 미적용) 청주 테크노 레이원시티 모델하우스(하우징갤러리)는 6월말 오픈 예정으로 방문 예약을 통해 자세한 타입별 평면을 확인할수 있습니다.당 사업지가 들어서는 청주 송절1지구 도시개발 구역은 개발 계획과 지형도면을 고시(청주시 고시제2024-150호)하여 정식으로 구역지정을 마쳤으며 실시계획인가와 사업승인 등을 걸쳐 주거단지를 조성하는 사업입니다. 청주 테크노 레이원시티는10년 민간임대 아파트 임차인을 모집한후 착공을 하는 사업입니다.(사업승인에 따라 공급세대수가 소폭 변동될수도 있습니다) 일반분양 아파트에 비해서 주거비 부담은 낮추고 주거의 안정성은 높여주는 장기일반 민간임대 아파트 단지로 조성되는 청주 테크노 레이원시티는 만19세이상이면 누구나 신청할수 있고 10년간 전세형태의 임대로 거주하게 되므로 주택수에 포함되지 않고 부동산 보유 세금도 없습니다. 관려하여 거주지 제한이 없고 청주 테크노 레이원시티 청약 통장 가입 여부에 관계없이 다주택 보유자도 신청이 가능합니다. 다주택자 취득세 중과와 주택담보대출 제한 등의 정부의 부동산 규제 정책으로 인해 아파트를 사고 싶어도 신규 분양이나 매입을 할수 없는 수요자가 많은데 민간임대 아파트는 이러한 정부 규제가 적용되지 않아 실수요나 투자 목적으로 접근할수 있는 주거 상품입니다. 게다가 아파트 착공이후 부터 분양전환하는10년 거주기간 동안에 납부한 보증금은 전세보증금 보증을 통해서 안전하게 관리되며 임차권에 대한 매매(명의양도), 재임대 등을 임대인(사업주체)의 동의하에 진행할수 있습니다. 10년후 시세에 관계없이 확정분양가로 우선 분양전환을 할수 있어 웃돈 거래도 가능하다는 것입니다. ​청주시나 세종시, 대전시에 거주하시는 분들은 오송역 역세권에 공급된 민간임대 아파트 사례를 잘 알고 있는 상황입니다. 확정분양가가 제공된 오송역 파라곤 센트럴시티 아파트의 임차권 거래가 활발하게 이뤄지고 있습니다. 또한 민간임대 아파트는 청주 테크노 레이원시티 입주시에 보증금의 최대 90%까지 전세자금 대출을 받을수 있어 입주에 필요한 자금이 적습니다. 아파트 전세를 거주하더라도 일부 전세자금 대출을 사용하고 있을턴데요. 2년마다 재계약 또는 이사를 해야하는 불편함이 있습니다. 이런 분들에게는 10년동안 이사하지 않고 안정적인 거주할수 있고 10년 거주후에는 분양전환을 하여 내집마련이나 차익실현이 가능한 민간임대 아파트가 합리적인 주거 형태가 될수 있습니다.(전제자금대출은 개인마다 차이가 있을수 있으니 상담시 재확인하시기 바랍니다)sk하이닉스 반도체 공장과 청주산업단지, 테크노폴리스와 접해 있어 입지적 가치가 높은 청주시 흥덕구 송절동에 대단지로 들어서는 청주 테크노 레이원시티 10년 민간임대 아파트에 대해서 소개해 드렸는데요. 6월말 정식 오픈을 앞두고 사전신청서를 접수하고 있으며 자세한 상담도 진행되고 있습니다. 방문 예약을 통해서 추가적인 상세정보를 확인해 보시기 바랍니다. ​;