송도자이풍경채 송도 자이 풍경채 그라노블 그라노블 분양가 모델하우스 일정안내​​​​안녕하세요. 인천하면 대표적으로 떠오르는 지역이 있는데요, 아마도 송도국제도시가 있지 않을까 생각됩니다. 오늘은 해당 도시 안에 새롭게 공급하는 송도자이풍경채 그라노블 소식에 관한 내용을 전달드려 보도록 하겠습니다.​​​​1. 개요송도자이풍경채 그라노블 단지의 사업개요를 우선적으로 설명드려 보도록 할텐데요. 먼저 해당 국제도시에 대한 소개를 간략하게 하자면 전체 11개의 공구로 나뉘어져 있으며, 2023년 상반기를 기점으로 1~5 및 7 공구는 개발이 완료 되었고 6과 8~10는 개발이 ing 진행중입니다.​​​​​이곳 사업지는 마지막 개발 예정지인 송도 자이 풍경채 그라노블 송도 11공구 그안에서의 5개의 구역에 자리하게 되는 대규모 단지가 형성될 예정인데요, 아파트가 2,728세대 그리고 오피스텔이 542호실이 제공될 플랜입니다. 가장 마지막으로 개발되는 구역답게 전체 면적은 6.92㎢로 타 공구의 2개를 합친정도의 면적과도 비슷하다고 하니 엄청난 규모가 예상됩니다.​​​​​​또한 인천의 강남이라 불리우는 송도 그안에서도 송도의 강남이라 불리울 것이라는 11공구라서 더욱 더 기대가 되는데요. 본 사업지는 많이들 알려져 있는 GS건설의 자이 브랜드와 제일건설의 풍경채의 브랜드로 컨소시엄으로 건축될 예정입니다.​​​​​​제공되는 면적 평형별로는 국민평형 84㎡에서 송도 자이 풍경채 그라노블 초대형 평형 208㎡까지 다양한 평형이 공개된다고 합니다.​​​​2. 입지, 인프라, 앞으로의 개발 등그렇다면 송도의 강남이라 불리울 지역에 들어서는 송도자이풍경채 그라노블 주변 환경에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 본 공구의 가장 큰 특장점은 바로 구역 전체의 중앙을 가로지르는 4.98km정도의 긴 워터프론트 입니다. 이는 송도국제도시를 감싸고 있는 워터프론트의 일부로써 수질개선은 물론 방재의 기능까지도 수행하며 특히나 거주하는 시민들이 수변공간까지 제공 되는데요.​​​​​​뿐만 아니라 자연스러운 곡선으로 물길을 만들고 수로 중앙쪽에는 하중도를 계획하여 보다 특별한 공간을 송도 자이 풍경채 그라노블 경험할수 있도록 조성한다는 플랜이 마련되어 있습니다. 또한 하중도 주변에는 여러가지의 다양한 상업시설은 물론, 다양한 친수공간을 마련하며 마치 물의 도시인 베니스를 떠올리는 아름다운 경관을 조성한다고 알려져 있습니다.​​​​​​현재 나와있는 토지이용계획에 따르면 해당 공구는 전체 98만 4,320㎡의 산업시설용지를 갖게 되는데요. 그 안에 삼성바이오로직스와 제2바이오캠퍼스가 마련될 예정이며, 롯데바이오로직스 또한 ki20블록에 계획되어 있습니다. 남쪽 지역으로는 대규모의 산업시설 또한 계획되어 있어 교육연구단지와, 연세대학교 국제캠퍼스, 인하대학교 이노베이션캠퍼스 등이 마련될 예정입니다.​외곽쪽으로는 대규모의 연구개발 R&D용지가 마련되어 송도 자이 풍경채 그라노블 있으며, 20m높이 제한이 정해져 있습니다. 그렇기 때문에 중앙에 자리하게 되는 공동주택과 주상복합은 각각 110m, 150m 높이로 지어지게 되어 바다조망을 누릴 수 있을 것으로 보여집니다.​​​​​​​대표적인 편의시설로는 지역내 유일한 종합병원 송도세브란스 병원이 개원 예정을 앞두고 있으며, 규모는 최고 15층으로 약800개의 병상을 갖춘 대형 병원으로 큰 기대를 얻고 있는 상황입니다.​​​​​​송도자이풍경채 그라노블 주변 교통망으로는 인천1호선과 제2경인고속과 제3경인고속도로가 마련되어 있어 주변 주요도심으로의 접근성이 뛰어나며, GTX-B노선과 수도권제2순환도로의 계획까지 되어있어 향후 호재성도 매우 뛰어난 송도 자이 풍경채 그라노블 곳이라 생각됩니다.​​​​​​그리고 교육, 학교인프라는 APT 바로 앞에 유치원과 초등학교 중학교와 인천글로벌캠퍼스 등의 용지가 계획되어 있어 편리하고 세이프하게 도보걸음으로 등하교 통학이 될 것으로 보여 교육인프라는 훌륭할 것으로 생각됩니다.​​​​3. 청약조건, 전매 등다음은 청약조건을 살펴보도록 하겠습니다. 먼저 해당 지역에는 경제자유구역 특공이 있습니다. 본인이 대상자가 맞는지 확인을 하신 후 당 사업지 경제자유구역 특공에 신청이 가능하며,​​​​​1순위로는 대한민국 거주하시는 국민과 외국인 모두 가능합니다. 세대주 세대원 구분없이 가능하며, 유주택자 또한 청약 대상자에 해당 합니다.​​​​​​재당첨 송도 자이 풍경채 그라노블 제한이 없기 때문에 기존 당첨된 사실이 있다 하더라도 청약이 가능하며, 청약통장 가입기간 12개월과 지역, 면적별 예치금액을 충족해야 합니다. 전매제한은 6개월 입니다.​​​​4. 예상 분양가, 일정오늘은 송도자이풍경채 그라노블 공급소식에 관한 내용을 전달드렸습니다. 정확한 분양가는 현 기준 2월 23일(예정)에 모집공고문이 나와야 알겠지만, 현재의 분위기를 보았을 때 저렴하게 나올 것 같진 않아 보입니다.​​​​​예상 분양가는 평균 1평당 2,500~2,700만원으로 생각되고, 국민평수 기준으로 약 8억 중반대이지 아닐까 합니다.​​​​​​2월 23일에 모델하우스 개관과 동시에 공고문 뜨고 송도 자이 풍경채 그라노블 하면 청약 일정은 3월 4일부터 특공 스타트될 것으로 이야기가 나오고 있습니다.​​​​​​대규모로 공급되는 회사 입장에서도 대거 미분양이라는 성적을 바라진 않을 것이라 보여지는데요.당연한 이야기 이겠지만, 이곳 사업지의 성공과 실패를 결정짓는 것은 아무래도 분양가 일 것으로 생각됩니다.​​​​​​끝으로, 소개해 드린 곳의 자세한 분양가와 청약일정 그리고 향후 진행 될 수도 있는 무순위 청약과 선착순, 미계약분 공급에 관해서 안내받길 희망하시는 분들께서는 관심고객등록을 통해 안내를 받아보시기 바라겠습니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​