원주 원주푸르지오 푸르지오 더 센트럴 모델하우스 공급조건 국토교통부는 지난 1월 국민과 함께하는 민생 토론회에서 2기 GTX 사업 계획을 발표하였습니다. 강원도 원주시에는 강남을 거쳐 김포 및 인천까지 이어지는 GTX-D 노선이 신설될 예정인데요. 따라서 오늘은 수혜지로서의 투자 가치가 있는 원주 푸르지오 더 센트럴 모델하우스 분양정보를 소개하겠습니다. 한국부동산원의 자료에 따르면 해당 지역은 지난 2월부터 7월까지 5개월 연속 집값 상승세를 보였고 인구 증가를 기대하는 의견이 많습니다. 이후의 접근성 증대에 따른 다양한 수혜가 기대되는바 지금부터 사업개요와 토지이용계획, 원주푸르지오 입지환경 등을 살펴보도록 하겠습니다. 대지의 주소 위치는 원동 274-40번지 일원입니다. 대지면적은 6만4천 제곱미터에 이르며 두 단지로 나뉘는데요. 지하 4층에서 지상 29층에 이르고 17개 동에 걸쳐 총 1,502세대를 제공하는 대단지이며 주차는 가구당 1.37대 가능합니다. 1단지의 연면적은 20만7천 제곱미터이며 건축면적은 9천5백㎡입니다. 원주 푸르지오 센트럴의 건폐율은 17.65%이고 용적률은 249.31%입니다. 2단지의 연면적은 3만7천 제곱미터이며 건축면적은 1천9백㎡이고 용적률은 232.20%, 건폐율은 18.85%입니다. 주택형은 59제곱미터가 세 개의 구조로 설계되었고 74타입은 두 개 구조입니다. 국민평형인 전용면적 84㎡가 세 원주푸르지오 구조로 이루어져 있으며 108제곱미터가 더해지면서 중소형 및 대형 평형대로 건축합니다. 이중 일반분양으로 총 1,273세대를 만나보실 수 있으므로 참고하시길 바랍니다. 그럼 광역 입지환경을 살펴볼게요. 원주 푸르지오 더 센트럴 현장이 들어서는 도시는 지리적 특성상 수도권으로의 접근성이 우수하고 신규 택지지구의 공급이 활발한 지역입니다. 영동 및 광주 간 고속도로를 활용하면 수도권으로의 진입이 용이하고 중앙고속도로를 통한 광역 교통망도 준수합니다. 현재 현장 주변으로 다수의 버스 정류장이 마련된 교통환경을 확보하였으며 고속버스터미널까지 차량으로 약 7분, 경강선 KTX가 지나는 원주푸르지오 만종역까지 약 15분이면 이동 가능한 거리입니다. 만종역의 경우 향후 여주까지 이어지는 복선전철이 들어설 역이고요. GTX 신설 계획에 따라 D 노선이 개통할 예정인 호재 지역입니다. 그다음으로 교육환경을 보면 일산초 및 교동초등학교 등에 인접하여 도보 통학이 가능하고 그 주변으로 중고교 및 대학교도 자리 잡아 안정적인 학군이 형성되어 있습니다. 또한 이에 따라 사교육 시설이 발달하였고 도서관 등의 지원시설도 자리 잡았습니다. 생활 인프라의 구성을 보면 혁신도시의 인프라 공유가 가능하며 지역을 대표하는 대형 메디컬 시설이 원주푸르지오 아파트에 인접하였고 다수의 재래시장이 들어서 있습니다. 고속버스터미널 주변으로 중심상업지역이 형성되어 발달한 상권을 활용하기 용이합니다. 마지막으로 자연환경을 보면 남산공원과 남산, 일산봉과 일산근린공원, 어린이공원 등이 인접한 공세권으로 종합운동장에 접근하기 수월합니다. 그럼 이제 원주 푸르지오 더 센트럴의 시장환경 분석을 보겠습니다. 해당 지역은 원도심으로 여러 인프라가 노후되어 있지만 재건축 및 재개발이 활발하게 진행되고 있어 이후 주거 쾌적성 향상에 대한 기대감을 가진 곳입니다. 해당 공동주택은 원도심에서 만나볼 수 있는 매머드급 대단지이며 대규모 정비사업으로 기대되는 미래가치를 원주푸르지오 품었습니다. 동일 권역의 동일시기에 입주한 APT를 살펴보면 세대의 규모에 따라 집값 상승률이 다르게 나타나고요. 그중에서도 1,000가구 이상의 대형 아파트는 더 높은 시세를 기록하며 더 적은 관리비로 실수요자의 관심이 쏠립니다. 게다가 브랜드까지 갖춘 신축아파트의 경우 주변 시세에 대비해 1억 원 이상의 가격을 주도하는 양상을 보이기도 합니다. 본 공동주택 인근으로 도시재생 뉴딜사업이 순조롭게 진행 중이며 다수의 아파트 단지가 들어서면서 정주여건의 변화를 예상해 볼 수 있겠습니다. 그럼 마지막으로 실거주 입주민을 위한 단지 설계 원주푸르지오 분석을 해보겠습니다. 조경으로 커뮤니티 광장과 어린이놀이터, 주민 휴게공간을 조성하며 채광과 통풍을 극대화하는 남향 위주의 배치를 적용하고 전체 지하 주차장을 계획하였으며 택배 차량 진입도 가능합니다. 커뮤니티도 다양한데요. 원주 푸르지오 더 센트럴에서는 그리너리 스튜디오와 프라이빗 독서실, 공유오피스와 그리너리 카페, 주민회의실과 어린이집, 시니어 센터와 탁구장, 사우나와 골프 및 피트니스 센터를 제공합니다. 평면도를 보면 59A와 C, D는 4베이의 판상형으로 드레스룸과 파우더룸, 팬트리와 ㄱ자형 주방으로 개방감을 높였고 74A와 C는 4베이의 판상형으로 두 개의 팬트리가 설치되며 원주푸르지오 주방과 식당의 개방감이 준수합니다. 환금성이 좋은 국평인 84A와 C에는 알파룸과 ㄷ자형 주방이 적용되고 84B 타입은 타워형으로 ㄱ자형 주방이 측면으로 깊게 배치되고 통풍 및 환기, 개방감이 좋은 LDK구조입니다. 108제곱미터는 5베이의 판상형으로 거실과 침실1 사이에 알파룸을 설치하고요. 네 개의 침실을 제공하며 넓은 드레스룸이 특징입니다. 오늘은 원주 푸르지오 더 센트럴을 소개해 보았습니다. 투자처로서의 가치와 실수요자의 니즈를 충족할 만한 정주여건과 직주근접성을 모두 갖춘 현장이라고 판단됩니다. 자세한 공급 및 청약 일정과 정보를 확인해 보시면 좋겠습니다.​​