​​​중앙공원 중앙공원 롯데캐슬 1지구 민간공원 특례사업으로 진행되고 있는 중앙공원 롯데캐슬 아파트가 곧 분양될 것으로 보입니다.오늘은 괜찮은 입지로 평가를 받는 이 아파트의 학군 등 입지와 예상분양가, 주변 아파트 시세까지 심층적인 분양 정보를 안내드리겠습니다.​현재 하단링크를 통하여 관심고객 등록후 계약시 최대400만원까지 지급뿐만 아니라 공개되지 않은 정보도 열람가능하니 잊지 마시고 등록 하시길 바랍니다 ​​중앙공원에 위치한 '롯데캐슬 시그니처'관심고객 등록시 최대 400만원 이벤트 신청 및 중앙공원 롯데캐슬 분양정보를 알림톡으로 보내드립니다.ggangnam.net​​1. 분양 일정​​중앙공원 롯데캐슬 아파트는 광주시 서구 금호동에 위치하고 있는데요.선분양이냐 후분양이냐 등을 두고 그간 여러가지 이슈가 있었던 단지이며, 광주시에서는 지난 3월18일에 검증의 검증을 위해 전문가로 구성된 검증 회의를 진행했습니다.도시계획위까지 문제없이 마무리가 잘된다면, 빠르면 4월에도 분양 소식이 들려올 수도 있다는 관측도 있습니다.​​2. 입지​​중앙공원 롯데캐슬이 속한 서구의 아파트 가격 분위지도인데요. 상무SK뷰와 더샵염주센트럴파크가 파란색으로 평당가가 가장 높고요. 중앙공원 롯데캐슬 위파크마륵공원이 빨간색으로 그 다음으로 비싼 아파트입니다. 중앙공원 롯데캐슬도 이 아파트들처럼 상위권에 위치하게 될 것입니다.​​​​또한, 중앙공원 1지구 아파트 주변으로는 지하철 2호선 역이 들어설 예정인데요. 상무지구, 수완지구, 첨단 등 광주 주요 지역과 순환 방식으로 연결되는 노선으로 가치가 높은 노선이고요. 1블록, 2블록 모두 호재로 작용할 가능성도 있습니다. ​​​현재에도 상무역은 차량으로 12분이 소요되고요. 서광주역은 2블록을 기준으로 해서 4분 거리로 매우 중앙공원 롯데캐슬 가깝습니다. 광주 핵심지역이 상무지구, 그리고 다른 도시로 연결되는 서광주역까지 거리 모두 준수한 지역입니다.​​​상권도 살펴보겠습니다. 2블록 주변으로는 구축 아파트가 많은만큼 이미 상권이 잘 형성되어 있는데요. 1블록 인근으로는 롯데아울렛 등 큰 상권도 형성되어 있어, 2개 블록 모두 상권도 괜찮은 단지로 보입니다.​​​실거주 요건을 살펴볼 때, 역시 가장 중요한 것은 학군입니다. 중앙공원 롯데캐슬 1블록은 화정남초등학교에 배정되는데요. 학급당 학생 수, 교사당 중앙공원 롯데캐슬 학생수 모두 서구 평균보다 높은데요. 이는 더샵염주센트럴파크, 화정엘리체퍼스티지, 금호타운1차 등 학령인구가 많기 때문으로 보이고요. ​​​2블록은 아마도 화개초등학교로 배정될 것으로 보입니다. 학급당 학생수는 22명으로 서구 평균 19.2명보다 많으며, 교사당 학생수 역시 18.1명으로 서구 평균 15.9명보다 높은 것을 알 수 있습니다. 아델리움, 풍암부영 등이 같은 초등학교에 배정되네요.​​​이어서 중학교 학군은 운리중학교, 광주중학교 등이 이 지역 상위 학군인데요.학업성취도 기준으로는 90% 중앙공원 롯데캐슬 이상, 특목고진학률 기준으로는 2~3% 정도를 최우수 학군이라고 판단하기도 하는데요. 이러한 기준으로는 수준급 중학교라고 볼 수 있겠고요.​​​마지막으로 학원가를 살펴보면 2블록 인근에는 70여개의 학원가가 형성되어 있고요. 1블록 인근에도 20여개, 28개의 학원가 군집이 형성되어 있습니다.​​3. 분양 안내​​1블록은 929세대, 지상28층, 주차 세대당 2.09대입니다. 2-1블록은 915세대, 지상28층, 주차 1.83대입니다. 2-2블록은 928세대, 지상28층, 주차 1.91대입니다.1블록은 총 929세대 중 114타입(44평)이 471세대가 분양되어 50.7%를 중앙공원 롯데캐슬 차지합니다. 2-1블록은 총 915세대 중 84A타입이 379세대로 41.4%이며, 2-2블록은 총 928세대 중 84A타입이 175세대로 18.9%입니다.​​4. 분양가​​중앙공원 롯데캐슬 평당 평균분양가는 최대 평당 2425만원으로 관측됩니다.​​​청약 결정에 도움을 드리기 위해 주변 아파트 시세를 살펴보겠습니다. 1블록은 주변의 더샵염주센트럴파크는 43평이 평당 2523만원, 위파크더센트럴은 41평이 평당 2124만원입니다.​​​2블록은 주변 아파트 84타입 가격을 살펴보겠습니다. 위파크마륵공원은 평당 1785만원, 금호동아델리움&로제비앙아파트는 평당 1343만원이네요.​​5. 결론​​광주시에서 막바지 절차를 진행중인 중앙공원 롯데캐슬 중앙공원 롯데캐슬 아파트는 상대적으로 입지가 괜찮은 대단지입니다.평당 최대 2425만원에서 최종 얼마로 분양가가 결정될 지 많은 분들이 지켜보고 계실 것 같습니다. 이와 관련된 소식이 나오면 다시 전달드리겠습니다.​현재 하단링크를 통하여 관심고객 등록후 계약시 최대400만원까지 지급뿐만 아니라 공개되지 않은 정보도 열람가능하니 잊지 마시고 등록 하시길 바랍니다.​​​중앙공원에 위치한 '롯데캐슬 시그니처'관심고객 등록시 최대 400만원 이벤트 신청 및 분양정보를 알림톡으로 보내드립니다.ggangnam.net​​​​​​​​​*해당업체로부터 소정의 중앙공원 롯데캐슬 원고료를 제공받아 작성하였습니다*