​24년 블랑써밋74 분양가 5월 예정되어있는 블랑써밋 74의 입지정보를 분석해보는 블로그이다.​​블랑써밋74​옛 한진택배 물류센터 자리를 대우건설이 매입하여 진행하는 사업으로대우건설의 프리미엄 브랜드 써밋이 들어오는 사업이다.​아파트 998세대, 오피스텔 276세대 분양예정이며,94타입부터 233타입까지로 주로 대형평수 위주로 설계되어있어 그만큼 더 프리미엄단지로 설계가 된 듯 하다.​타입은 주로 115타입(332세대), 117타입(243세대)이 전체세대의 블랑써밋74 분양가 57%를 차지할 정도로 구 47~48평형대가 메인인 아파트이다.​​블랑써밋의 위치를 살펴보면 아래와 같다.주소 : 부산 동구 범일로 16​​​블랑써밋74는 북항재개발 2단계 지역의 수혜단지로 예상되며,블랑써밋74 인근 개발호재는 아래와 같다.​​​북항재개발 2단계 5부두 위성사진​현재 5부두(자성대부두)는 작년 11우러 부터 이전작업을 진행했고, 24년 11월부터는 운영을 종료할 예정이다.​자성대부두가 블랑써밋74 분양가 영업을 종료하게 되면 본격적으로 북항2단계 개발사업이 진행될 예정이며, 북항재개발 2단계의 경우 22년 예타통과, 23년 사업시행자가 지정되었으며, 24년 하반기 사업착수를 목표로 하고있다. 기반시설공사를 30년까지 마무리 하는 계획일 것으로 판단되며 1단계 지역과 마찬가지로 기반시설 공사이후 상부시설이 추가적으로 들어올 것이라고 판단된다. 아무래도 블랑써밋74 분양가 35년 이후나 되어야 위 조감도 같은 느낌이 어느정도 나오지 않을까 싶다북항재개발 2단계 조감도​.​​미55보급창 이전55보급창은 면적이 21만 7755㎡로 예전 하야리아 부대가 있던 부산시민공원(52만 8000㎡)의 절반규모로, 부산시는 29년까지 55보급창을 남구 신선대부두로 옮기고 공원으로 조성하는 방안으로 발표했다.​두산건설 홍보영상​​​위 계획들이 대부분 29~30년 쯤 블랑써밋74 분양가 완공목표를 가지고 있으므로 블랑써밋74의 완공시기(28년)와 유사하다. 또한 북항재개발 2단계 구역 (푸르지오써밋, 두산위브더제니스 하버시티, 자이힐스테이트하이퍼시티)이 지하철, 원도심, 공원 등의 접근성을 고려할 때 우위에 있지않을까 조심스레 생각된다.​부산항대교와 북항의 랜드마크건물과 초고층의 마천루 건물들이 들어선다면 우암재개발지역의 아파트, 2구역내 아파트 모두 뷰 프리미엄을 누릴 블랑써밋74 분양가 수 있을 것이라고 판단된다.부산항대교 야경 (블로그 : 이토니)​​가격...입지조건이나, 개발호재를 살펴본다면 향후 더 좋아질 곳이라는 곳은 확실한것 같다.얼마전 북항1단계인 친수공원을 다녀온적이있는데 확실이 주거여건, 삶의 여건이 좋아지고 있는 것 같다.거기에 업무시설과 오페라하우스, 마리나시설 등 문화시설까지 더 들어온다면 북항지역은 향후 부산지역의 새로운 블랑써밋74 분양가 대장역을 할 수 있을 것 같다고 생각한다.​타 블로그나 전문가들이 예측하는 걸보면 평당 3500~4000만원 가량 예상하고 있다.48평기준으로 16~20억대 정도의 분양가가 예상되는데 얼마나 흥행할지는 미지수 이다.​w가 평당 약 3500만원남천자이 3500만원 (대형평수 4천후반대)협성마리나G7 1500만원​해운대역 푸르지오 더원 2900만원 (23.03)대연 디아이엘 분양가 2400만원 (23.06)해운대 블랑써밋74 분양가 경동리인뷰 3000만원 (23.06)​​​다른 블로그글에서 설명 했 듯이, 부산에서 오션뷰가 아파트 가격에 미치는 영향은 남다르다.광안대교 주탑이 1개 보이면 +1억, 2개 보이면 +3억이라는 말이 있을 정도니깐...​하지만 북항재개발 지역이 활성화 되려면 최소 25년 이후에서 30년 정도가 되어야 되지않을까 싶다.​​#블랑써밋74 #부산 #청약 #부산써밋 블랑써밋74 분양가 #푸르지오써밋