​수원 수원금호리첸시아 금호 리첸시아 퍼스티지 2단지 분양정보​​​수원시는 경부선 1호선을 중심으로 서측과 동측으로 구분되고 있습니다. 그 중 서수원은 기존 군공항과 개발제한구역으로 묶여 동수원 대비 개발이 비활성화 되었었는데요. 호매실 지구를 중심으로 변화가 시작되어 근 5년간 약 63%의 시세상승을 보였습니다. 이를 이어갈 대표 랜드마크 주거단지로 조성 중인 고색지구내 들어서는 수원 금호 리첸시아 퍼스티지 2단지 정보를 살펴보겠습니다.​​​​수원 금호 리첸시아 퍼스티지 2단지의 위치는 권선구 고색2지구 수원금호리첸시아 B1-2블럭내 들어서며, 건축규모는 지하2층 지상15층 총 4개동으로 이루어집니다. 입주시기는 24년 5월로 예정하고 있는데요. 총 293호실을 공급하며 소비자 선호도 높은 전용 84타입 단일크기 3개로 구성된 주거형 오피스텔입니다.​​​​대형 교통호재도 품고 있어 투자처로도 경쟁력이 높은데요. 사업지를 지나는 GTX-C 노선과 각종 교통개발로 인해 서울 및 수도권 접근성은 크게 향상될 전망입니다. 고색역을 중심으로 개발 중심축이 될 것으로 기대되고 있습니다.​​​​게다가 역세권이기에 여러 생활편의시설들도 이용하기 수원금호리첸시아 편리합니다. 반경 2km 거리에 AK프라자, 롯데몰, 영화관 등이 밀집되어 차량으로 10분이면 모두 이용할 수 있는데요. 학군으로 보면 고색초,중,고교가 모두 도보권으로 가까워 교육환경도 우수한 것을 알 수 있습니다.​​​​수원 금호 리첸시아는 특히 대형병원 3군데와 인접한데요. 300개 병상 규모로 아주대, 성빈센트, 동수원까지 있고, 706병상 규모의 덕산병원도 들어설 계획으로 상당수준 높아질 의료서비스를 누릴 수 있겠습니다.​​​​당 사업지와 인접한 탑동지구는 원예특장과학원 등 공공기관 지방 수원금호리첸시아 이전으로 대규모 유휴부지가 발생하여 이곳에 산업, 업무 등 자족기능을 갖춘 복합단지도 조성 중에 있습니다. 바이오, 인공지능, 로봇산업 연구단지 등 수소전문인력양성과 기술개발 등 대기업 및 중소기업 연구소들이 유치되면 수소연구 중심지로 떠오를 전망인데요. 이로 인한 시너지도 기대되고 있습니다.​​​​또한 자동차 산단 2개소가 인근에 위치하고 있습니다. 지하4층 지상6층 규모의 도이치모터스와 SKV1 모터스는 단일 자동차 멀티플렉스 쇼핑몰로 손꼽히는 매매단지로 배후수요도 탄탄하게 형성되어 있는 수원금호리첸시아 점을 주목할만 합니다.​​​​이러한 배후수요는 직주근접을 실현할 수 있는 주거지에 대한 선호도가 높은데요. 이외에 38만여평 부지에 800개 이상의 기업과 1만7천여명의 근로자가 종사할 예정인 수원델타플렉스로 인해 정주여건을 실현하기에도 적합해보입니다.​​​​수원 금호 리첸시아와 인접한 수원역 환승센터의 발달로 남부 순환철도의 중심으로 거듭나겠고, 수혜도 따를 것으로 보입니다. 철도네트워크로 일반철도, 1호선, KTX가 지나는 경부선, 수인분당선, GTX C노선, 신분당선 연장, 트램까지 완성되면 주변의 가치상승이 동반되겠습니다.​​​​역점사업 중 수원금호리첸시아 하나인 스마트 폴리스는 공군 제10전투비행단 이전 부지를 활용해 첨단알앤디 단지, 친환경, 문화공원 등을 조성해 개발완료시 최중심 권역으로 거듭날 전망인데요. 오피스텔의 관심이 높아지면서 아파트와 유사한 형태의 본 프로젝트가 관심을 받고 있는 이유입니다.​​​​근 5년동안 11,089실 공급된 오피스텔 중 60㎡를 넘는 물량은 1,794호실 뿐이었는데요. 권선구의 공급비율은 0.8%에 그쳤고, 당 사업지가 공급되면서 희소성이 높아 투자가치도 있는 현장으로 손꼽히고 있습니다.​​​​이처럼 주거형 오피스텔의 인기와 수원금호리첸시아 함께 경기도 내 주요 권역들은 가격대 높음에도 완판이 나오고 있는데요. 분양가 대비 평균 217%의 높은 상승률도 나타내고 있습니다.​​​​내부구조를 살펴보면 84A는 4bay 판상형의 남동향으로 맞통풍과 일조량이 우수하겠고, 84B는 2bay 유사 판상형으로서 2면 개방으로 일조권과 조망권이 뛰어날 것으로 보입니다. 84C는 3bay 판상형이고, 대형 붙박이장, 안방 드레스룸 등 수납공간을 넉넉하게 설계하여 만족도가 높겠습니다.​​​​서부권을 대표할 랜드마크 주거지로 조성중인 고색지구는 다양한 생활인프라와 더불어 수원금호리첸시아 4천여 세대, 7,900여명이 입주할 계획으로 중심입지는 서수원으로 이동할 것으로 예상되며 사업지를 주목해보면 좋을 이유입니다.​​​​지금까지 살펴본 수원 금호 리첸시아는 대형 교통호재와 함께 미래가치가 기대되는데요. 아파트와 유사한 평면 설계 및 쾌적환 주거환경을 조성해 만족도가 높겠습니다. 게다가 선착순 100세대에 한해 1억3천 이상 디스카운트 된 금액대로 만나볼 수 있는 점도 메리트로 느껴지는만큼 자세히 알아보고 빠르게 선점해보면 좋을 것 같습니다.​​​​​* 본 포스팅은 소정의 수원금호리첸시아 원고료를 지원받고 작성하였습니다.​