방배 방배 파세지아타 파세지아타 서초구 방배동 즉시입주 아파트올해 1월 시행한 정부 규제 완화정책에 힘입어서 23년 생애 첫 부동산 매수자들이 경신했는데요. 23년 상반기 생애 첫 APT 등 집합건물을 매수한 사람은 20만 명에 육박하며 이는 기록입니다. 이는 집합건물을 매수한 41만명 중 절반에 근접한 47.7%로 3040 매수자가 전체 63.2%에 달하면서 매수 행렬이 이어지고 있습니다. 이런 측면에서 우수 입지에 들어서는 방배 파세지아타를 안내합니다.소재지를 보면 서울시 서초구 방배동 1020-1, 8번지 일원에 B2~7층 높이로 들어섭니다. 방배 방배 파세지아타 파세지아타는 전체 연면적 2,376.03평, 건축분 239.28평에 건설됩니다.이에 따라 건폐율과 용적률을 보면 각각 35.753%와 199.75%이며 주차대수는 세대당 2.52대로 주차 공간이 넉넉히 마련될 예정입니다.그럼 입지 환경을 세부적으로 분석해볼까요? 생활 인프라는 풍부합니다. 몰세권으로 강남의 여러 생활권을 공유할 수 있어 주거 편의성이 탁월합니다. 특히 사업지 안에 도보권으로 주거밀집지역 특성상 여러 기본적인 생활편의 시설이 갖춰져 있답니다.또한 한가람미술관, 국립국악원, 예술의전당 등 국내 문화 랜드마크로 꼽히고 있는 시설들이 배치하고 있어 여가 시간을 퀄리티 있게 방배 파세지아타 보낼 수 있다는 메리트가 있답니다.추가로 도심 내에 있으나 자연환경이 쾌적합니다. 단지 주변에는 매봉재산과 다수 근린공원이 있는 공세권으로 서리풀공원, 우면산 등을 도보로 13분 거리로 오갈 수 있답니다학군도 우수합니다. 반경 2.5km 안에 초중고등학교가 밀집하고 있으며 강남교육지원청 관할지역 안에 명문고가 위치한 8학군으로 학부모 실수요자 입장에서는 면학 분위기에 대해 안심할 수 있습니다.교통환경도 분석해보겠습니다. 2호선이 지나고 있는 지하철 역사로 도보로 5분이 소요되는 초역세권 입지입니다. 3, 4, 7호선과 신분당선 등 여러 노선으로 사통팔달의 방배 파세지아타 교통망을 누릴 수 있습니다. ​추가적으로 여러 노선이 오가고 있는 버스정류장도 가까이에 있고 서울 도심 안에서도 보기 드문 대중교통의 편의성을 누리기에 적합합니다. 도로망을 보면 경부고속, 강남순환도로가 연접하고 있으며 광역적 접근 역시 용이합니다. 특히 인근의 나들목을 이용하면 주변의 핵심 도심과 강남업무지구인 GBD로 신속한 진출입이 가능하여 직주근접성이 훌륭하다고 평합니다. 개발비전도 품고 있답니다.구주택이 많아 지속해서 재개발이 이루어지고 있으며 실제로 5개 정비구역은 이미 지정이 된 상태입니다. 이외에 문화예술복합타운은 옛 정보사 부지에 개발 방배 파세지아타 예정이고 양재 R&CD 지구를 조성하면서 미래 가치에 대한 기대감 역시 높게 형성된 상황입니다. 다음으로는 방배 파세지아타의 상품성을 분석해보겠습니다. 남향 위주로 건설되어 넉넉한 채광과 일조량을 누리는 것이 가능한 구조입니다. 단지의 스케일은 적으나 공용 게스트룸 등 여러 커뮤니티 역시 알차게 구성됩니다. 27가구만을 위해서 운영하는 소규모 멤버십도 있으며 프라이빗하게 라이프스타일을 누리는 것이 가능합니다. 이제 방배 파세지아타 내부의 구성을 살펴보겠습니다. 평형은 전용면적 118, 150㎡의 두 가지로 구분되며, 150제곱미터 타입은 A, B의 방배 파세지아타 두 개의 유닛으로 선보일 예정입니다. 대형 평형으로 구성되어 고급 주거지로 차별점을 보여주고 있습니다.전용 면적 118A 타입 면적을 확인해보면 침실 3개, 욕실 2개로 이루어져 있고 마스터룸 특화 설계입니다. 또 현관 입구부터 중문을 지나서 복도로 연결되는 넓은 면적의 창고등이 설치됩니다. 다용도실, 대형의 주방 팬트리, 안방 드레스룸도 마련되어 수납공간을 넉넉하게 마련하고 있습니다. 욕실 밖에는 건식의 세면대를 설치해서 이용 편의성을 도모합니다.​150A TYPE은 침실4개, 욕실 3개로 이루어져 있으며 탁 트여있는 5.5m 높이의 방배 파세지아타 광폭 거실을 적용해서 개방감이 탁월합니다. 다이닝룸과 주방은 리빙룸과 연결되어 있으므로 생활공간은 더욱 강조되었습니다.150B 유닛은 전반적 구조를 보면 150A 타입과 유사하며 안방의 드레스룸 면적은 더 크며 다용도실과 발코니가 함께 있어 수납공간의 구조는 상이합니다. 공통 적용 옵션을 보면 홈네트워크, 음식물쓰레기 탈수기, 호실 별 에어컨과 욕실바닥의 난방이 포함되고 독일재의 하이엔드 주방 가구와 고급 마감재를 사용해서 하이엔드 라이프를 즐길 수 있습니다. 일부 펜트타입은 5m 높이 다락도 추가 제공하고 있습니다.서울 APT 실거래가 방배 파세지아타 지수는 5개월 연속 상승하고 아파트 거래량 역시 증가세를 뚜렷하게 보이고 있는데요. 올해 초에 쌓여있었던 급매물이 소진되며 경신 역시 이어지고 있습니다. 본 현장이 속한 권역은 대형 평형에 대한 수요가 높은 편이고 공급량이 부족한 현상도 이어지고 있습니다.시중 금리는 여전히 높은 상황이고 역전세난으로 경제 전체적인 상황은 좋지 않아 부동산 경기가 온전하게 상승세로 전환될지는 조금 시간을 두고 지켜봐야 합니다. 그러나 반등세가 시작된 상황에서 기회를 놓치지 않도록 방배 파세지아타도 자세히 알아보시기 바랍니다. 방배 파세지아타 감사합니다.;