배방 배방 필하우스 리버시티 모델하우스 필하우스 리버시티 청약소식​사업개요구분내용사업명배방 필하우스 리버시티위치충청남도 아산시 배방읍 북수리 1577, 1578번지건폐율17.42%용적률211.48%규모지하 2층 ~ 지상 25층 / 12개동총 세대수1,083세대주차대수1,524대 (세대당 1.4대)입주시기2027년 02월 (예정)​위치​배방 필하우스 리버시티는 아산 배방 월천지구내에 자리잡고 있습니다.​월천지구에 형성된 신도심 인프라와 함께 인근에 예전부터 형성되어 있는 원도심 인프라를 동시에 이용할 수 있어 생활환경은 좋다는 평가를 받고 있는 단지인데요.​역은 조금 멀지만 GTX호재, 신도심 인프라, 초품아, 강변을 낀 단지라는 장점 등을 종합해보면 실거주하기로는 충분히 좋아보이는 배방 필하우스 리버시티 모델하우스 입지입니다.도보로는 무리지만 차량 5분거리에 탕정역 배방역 1호선이 위치해있습니다.​자차이용자들은 아산-천안을 잇는 당진청주 고속도로를 통해 인근 지역 및 산업단지 출퇴근을 수월하게 할 수 있겠네요.​최근 수도권에서 부동산 체크 때 주로 확인하시는 GTX호재의 경우, 차량 7분거리에 있는 천안 아산역(KTX, SRT)으로 GTX-C 노선이 예정되어 있어 향후 수도권 접근성이 더욱 좋아질 전망입니다.​​​주변 인프라를 살펴보겠습니다.​주변 상권으로 하나로마트 및 아산마트 등의 중소형 상권이 형성되어 있으며, 주민센터와도 가까워 행정업무도 편리하게 보실 수 배방 필하우스 리버시티 모델하우스 있습니다. ​특히나 도서관 수영장 돌봄센터가 결합된 복합문화센터가 단지 인근에 조성되며, 리버시티 네이밍에 걸맞게 단지 옆 흐르는 곡교천으로 쾌적한 자연환경을 즐길 수 있다는 점도 포인트입니다.​주변의 탕정지구와도 가까워 해당 생활권을 공유할 수 있다는 부분도 좋기 때문에 정주여건 부분에서도 손색이 없어 보이네요.​​​교육환경은 단지 옆으로 월천초등학교가 개교예정이라 입주 후 초등학교를 품은 초품아 프리미엄을 누릴 수 있습니다.​초등학교 뿐만 아니라 국공립 유치원까지 들어설 예정이라 유치원 초등학교를 편리하게 도보통학이 가능하겠네요.​기타 배방 필하우스 리버시티 모델하우스 배방중, 배방고가 반경 1.5km내에 있으며, 충남외고 및 삼성고 같은 명문학군도 가까운 편입니다. ​또한 24년도 하반기에는 월천도서관도 들어선다고 하네요.​​단지배치​배방 필하우스 리버시티 단지모습을 살펴보겠습니다.​건폐율 17%의 저건폐율 단지로 'V'로 남쪽을 바라보고 있어 남동향 남서향을 주로 이루고 있는 모습입니다.​올 지하주차장 설계를 통해 안전한 지상환경이 조성되며, 최고 25층 12개동으로 들어서는 대단지 아파트입니다.​​대단지답게 커뮤니티도 다양하게 구성된 모습입니다.​피트니스시설, 실내골프연습장 같은 체육시설은 물론 키즈센터와 돌봄센터 및 도서관 독서실 등의 교육시설까지 다양하게 배방 필하우스 리버시티 모델하우스 마련되는 모습입니다.​한성건설이 짓는 배방 필하우스 브랜드는 이번이 처음이 아니라 기존에 조성된 단지들이 많고 입주 만족도도 높기 때문에 이런 부분도 참고해 보시면 좋을 것 같습니다.​​84타입​104타입공급평형은 84타입(34평형), 104타입(41평형)으로 가장 많은 분들이 찾는 중대형으로 구성되어 있습니다.​내부 구조는 84C타입을 제외하고 모두 4베이 구조로 4베이를 선호하는 분들이라면 마음에 드실 것으로 보입니다. ​공식홈페이지로 E-모델하우스를 확인해 보면 좋았을텐데 아직 내부모습은 볼 수가 없네요.​​공급가타입최소가최고가확장비84A4.1억4.4억1500만원84B4.1억4.5억1700만원84C3.9억4.3억1200만원1044.9억5.6억2000만원104T6.5억​ 배방 필하우스 리버시티는 계약금 10% 중도금 60% 배방 필하우스 리버시티 모델하우스 잔금 30% 비율이며, 중도금은 이자후불제입니다.​결론은 분양가 + 확장비 + 중도금이자 + 옵션비용까지 더해야 하기 때문에, 84타입의 경우 5억선으로 맞춰질듯 합니다.​​월천지구내에서도 대단지라는 메리트가 있고, 특히나 강변뷰가 보이는 세대가 로얄세대로 인기가 많을 것으로 예상됩니다.​인근 단지의 경우 작년 10월에 입주한 더샵 센트로 33평형이 4억선에서 거래되고 있는 모습이며, 작년까지 쌓였던 매물이 올초부터 꾸준하게 줄어들고 있어 직주근접 수요자들에게 나름 인기가 있다고 추측해볼 수 있습니다.​​​청약일정 및 1순위조건​· 4월 26일 배방 필하우스 리버시티 모델하우스 : 입주자모집공고· 5월 7일 ~ 9일 : 특별 및 일반공급· 5월 17일 : 당첨자발표​​​아산은 현재 비조정지역으로 세대주 및 세대원 모두 1순위 청약이 가능합니다.​거주요건은 아산시 및 충남 대전 세종에 거주하시면 되고 청약통장 가입기간 6개월에 거주 지역별 예치금 기준금액을 충족하실 경우 1순위를 부여받습니다.​84타입 : 가점제 40%, 추첨제 60%104타입 : 추첨제 100%​※ 분양가상한제 : 없음※ 재당첨제한 : 없음※ 전메재한 : 없은※ 거주의무기간 : 없음​​충청남도 아산시 배방읍 배방 필하우스 리버시티 모델하우스 북수리 1577​지금까지 배방 필하우스 리버시티 청약소식을 살펴보았습니다.​선호도 높은 평면, 준수한 입지조건, 잘 알려진 브랜드인지도, 대단지 등의 장점을 가지고 있는 단지입니다. ​분양가 측면에서도 너무 무거운 금액은 아니기 때문에 아산 실거주 및 자녀가 있는 분들이라면 실거주 요건으로는 괜찮아보입니다.​특히나 삼성전자라는 든든한 배후 일자리가 받쳐주고 있어 향후 꾸준한 수요도 예상되기 때문에 지금 당장은 아니더라도 향후 전망도 긍정적으로 보이네요. ​청약 신청하시는 분들의 희망호실 당첨을 기원하겠습니다.