현장 선운2지구 진아리채 한방에 정리​· 선운2지구 일반분양아파트 (준공률 70% 이상)· 분양가 10% 입주지원금 혜택 (평당가 1300만원)&gt26평대 3억 4천부터 ~&gt31평대 4억 3천부터 ~​​· 발코니확장비 무상· 중도금 무이자· 내부 옵션제공 (시스템에어컨 중문 주방가전 등)​​· 계약금 입주까지 1000만원으로 가능· 선착순 동호 지정 중 (로얄 강변뷰호실 있음)​​​사업개요​· 현장명 : 수변공원 진아리채· 대지위치 : 광산구 선암동 77-11번지 일원(선운2지구)· 건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 15-20층 / 11개동· 용적률 : 186.82%· 건폐율 : 21.00%· 선운2지구 진아리채 세대수 : 598세대· 타입 : 64,79타입· 주차대수 : 총 845대 (세대당 1.41:1)· 입주시기 : 2025년 03월 (예정)​​현장위치​선운2지구내 남동쪽에 위치하여 기존 1지구 인프라와 2지구 신도심 생활환경을 동시에 이용할 수 있는 수변공원 진아리채의 위치입니다.​선운2지구 내에서도 강변뷰 조망권, 1·2지구 더블생활권, 공원 및 학교 인접 등의 장점 때문에 입지적으론 가장 우수하다고 평가받는 단지입니다. 송정역KTX, 광주공항 등의 주요 교통랜드마크와 가깝고, 동곡로 상무대로 광주-무안고속도로 등의 도로망을 이용시 광주 시내와 주변지역을 빠르게 선운2지구 진아리채 이동할 수 있습니다.​이러한 교통환경 덕분에 평동산단과 빛그린산단, 하남·소촌 산단 같은 광주광역시 주요 일자리와 가까워 직주근접의 혜택까지도 챙겨가실 수 있는 위치입니다. ​​주변 생활환경 부분에 있어서는 기존에 이미 조성된 선운1지구 생활권을 도보 이용가능하다는 점에서 입주하더라도 전혀 부족함이 없는 상황입니다. ​보통의 신도심아파트가 입주 후 아파트만 덩그러니 있고 주변상권이 없어 초기 몇년은 불편함을 감소해야 하는 것과는 대조적인 부분인데요.​선운1지구 내 대형마트, 다양한 외식상권, 학원가 등을 이용하면서 추후 선운2지구 신규 상권도 선운2지구 진아리채 동시에 누리는 생활을 기대해볼 수 있겠습니다. ​​​선운2지구 계획부지 가운데 수변공원 진아리채 참고하면 좋은 곳을 정리해보았습니다.​· 북동쪽에 유치원&초등학교 부지· 동쪽에 근린공원 부지​이러한 점 때문에 어린 자녀들을 위한 교육여건 및 최근 유행하는 공세권 프리미엄이 확보된 단지라는 생각이 듭니다.​​주변 호재​최근 광주에서도 선운지구는 많은 분들이 주목하고 있는 곳입니다.​신도심 특유의 정리된 주거구역과 갖춰진 생활인프라, 직주근접의 이점 무엇보다 향후 선운지구를 둘러싸고 있는 다양한 개발호재 때문인데요.​※ 호재 한방에 정리· 동쪽 : 단지 선운2지구 진아리채 옆 금호타이어공장이 이전계획으로 인해 해당 부지에 새로운 개발사업 예정· 서쪽 : 미래차와 소부장(소재,부품,장비) 사업 육성으로 미래 광주를 이끌어가는 대표산업단지 · 남쪽 : 지역랜드마크인 송정역 주변 상권활성화 및 다양한 개발계획 (연구시설, 호텔, 주택단지 조성)· 북쪽 : 반경 2km 이내 어등산 민간개발을 통해 신세계 스타필드 복합쇼핑몰 조성 예정​​출처 : 광주시청​ 이 중 가장 많은 분들이 주목하는 부분은 아무래도 어등산 스타필드 복합쇼핑몰이라고 생각되는데요.​최근 24.03월 신세계에서 광주 현지법인을 설립함으로써 선운2지구 진아리채 사업이 구체적인 가시권에 접어든 상태라고 볼 수 있겠습니다.개발지에서 2km내에 위치한 수변공원 진아리채는스타필드 개발시 아래와 같은 수혜효과가 기대됩니다.​일자리 ↑ 신규상권 ↑부동산가치 ↑단지배치 및 평면참고약 600세대 규모의 중형급 단지규모를 자랑하는 수변공원 진아리채입니다.​간단하게 단지 특징을 살펴보면,​· 단지 전반적으로 남쪽, 남동쪽을 바라보는 배치· 조합아파트로 성공사례로 조합 -&gt일반분양을 거쳐 잔여세대 분양 중· 공원과 학교가 인접한 요즘 트렌드에 딱 맞는 단지​​​· 많은 분들이 선망하는 강변뷰 아파트· 1F 필로티 시공으로 저층세대 불편함 선운2지구 진아리채 최소화· 북쪽 단지 내 근린생활시설 마련· 피트니스센터, GX룸, 작은도서관 등의 커뮤니티 제공​​64타입(26평형)79타입(31평형)수변공원 진아리채는 64타입(26평), 79타입(31평)을 공급중입니다.​​구조는 3베이와 4베이, 탑상형으로 설계되어 있으며, 결혼예정 부부 · 신혼부부 · 은퇴 후 장년층 세대에게 딱 맞는 사이즈라고 생각합니다. ​​​분양가의 10% 입주지원금 제공으로 평당가 1300만원까지 낮춰졌으며, ​추가로 발생하는 확장비와 중도금이 무상으로 제공,​여기에 내부 유상옵션들도 무상으로 조건변경되어 ​정말 저렴한 금액으로 새 집을 장만할 수 있는 단지입니다. ;​ 현재 조합원과 일반분양 호실을 선운2지구 진아리채 제외하고 남은 50세대를 이러한 조건에 제공하고 있다고 하니, 관심있는 분들은 원하는 동호수가 빠지기전에 꼭 둘러보시고 결정하시기 바랍니다.​​​내부 사진참고침실 및 안방거실 및 주방펜트리 다용도실지금까지 수변공원 진아리채 관련 정보를 한방에 정리해드렸습니다.​해당 단지와 관련하여 내부 관람 및 자세한 분양가와 혜택 등에 대한 안내가 필요하신 분들은 하단으로 연락주시면 모델하우스 담당자가 빠르게 안내 도와드리고 있습니다.​기존 광주에 분양중인 아파트 가운데 거의 최저가로 공급되는 단지라는 점 참고하시고 결정해 보시면 좋을 것 같네요.​​​​