안녕하세요～～부동산 장림두산위브 투자 알리미입니다.정부의 임대차 3법 시행으로 서울을 포함 수도권 일대로 전세가격이 폭등함으로 인하여 더욱더 내집마련에 대한 실수요층의 청약열기가 다시한번 가속화의 불을 당기고 있습니다. 부산시 사하구 장림동 740번지 일대 장림 1구역 재개발 사업은 2005년 6월 15일 정비구역지정, 2006년 7월7일 사업시행인가, 장림두산위브 2019년 8월 14일 관리처분 인가를 득하고, 드디어 조합원및 일반분양을 11월 분양개시 하기로 하였습니다.장림1구역 재개발 사업개요부지면적 69,774.7㎡건폐율 17.26%용적률 246.27%조합원 수 410명지하2층-지상35층,총 13개동분양 1643세대(임대84포함)두산건설일반분양 11월 예정2023년말 입주예정두산위브더제니스 센트럴 사하 단지는 부산도시철도 지하철 1호선 장림역과 동매역을 품은 역세권역 대단지 아파트로서 도보이용가능한 장림두산위브 교통환경입니다. 다른 재개발 구역과 달리 평지로 이루어진 지형이지만 투자자들의 관심을 크게 받지는 못한 곳이었습니다. 오랜기간동안 비역세권의 환경에서 지하철 1호선 연장사업의 수혜로 지하철 장림역이 개통되면서 투자자및 실수요층들의 지대한 관심을 보이고 있습니다. 다가오는 2023년 사상～하단선이 개통되면 하단역에서 사상역까지 10분내 통근이 장림두산위브 가능하고, 2019년 4월 개통된 천마산 터널로시내 도심권 진출입이 용이하고 , 현재 개발중인 장림지하차도까지 개통되면 남포동,서면등 주요 도심권역으로 편리하게 접근이 가능합니다. 광인리와 해운대, 북항～신항만까지 연결되는 해안순환도로가 연장되고, 사하구 장림역에서 수영까지 걸리는 시간이 약 20분으로 편리한 교통환경으로 변모하였습니다. ​단지 인근에는 장림두산위브 장림초(병설 유치원 포함)과 보림초가 있스며, 부산의 명문고인 대동고,동아고,부일외고,부산일과학고가 사하구내에 있어 자녀들의 교육걱정은 한시름 덜게됩니다. 대중교통으로 성일여고,국제금융고 등의 통학도 가능하여, 아파트 미래가치의 요소중의 하나인 교육환경이 구비된 단지입니다.단지 주변에는 롯데하이마트,장림시장,홈플러스,세정아울렛,장림동 우체국등 편의시설이 도보로 이용이 가능하고, 범죄예방의 지킴이 장림파출소.사항경찰서등 각종 행정기관들도 장림두산위브 근거리에 있어 편리합니다.두산위브더제니스 센트럴 사하단지는 지하 2층～지상 35층 총 13개동 총 1643세대가 입주하게 되는 대규모 단지로서, 조합원분과 임대물량분을 제외한 1291가구를 2020년 11월경 일반분양을 할 예정입니다.입주하게될 모든 타입의 세대는 채광성및 통풍성을 고려해 설계되어, 조망권및 채광들이 우수한 남향위주로 단지 설계를 장림두산위브 한 점이 장점입니다. 명품 건설사로서 고급화된 외관과 설계로 아파트 외관을 커튼월룩 방식을 적용하여 고급수러운 디자인을 가미한 단지가 될 예정입니다. 주차공간은 지하로, 지상공간은 공원화로 설계된 힐링단지로서 단지내 휘트니스센터, gx룸 어린이집, 카페, 도서관 등 커뮤니티시설들이 구비와 전체세대의 95%이상을 전용면적 84㎡이하 장림두산위브 중소형 단지로 채운 실거주 중심의 주거타운이 될 전망입니다.일반분양가격은 HUG측의 최종가격 협의로 확정될 예정이지만, 주변 분양한 가격대보다는 다소 저렴한 분양가로 책정될 것으로 예상되는바, 3.3㎡당 1230만원～1250만원대로 분양가 책정이 예상되어, 청약당첨이 된다면 로또 분양의 투자수익을 내다 볼수 있겠습니다.​