용인 용인역삼힐스테이트 역삼 힐스테이트 아파트 공급안내도시 개발 사업지 내 들어서는 아파트는 인프라 측면에서 다양한 장점과 함께 높은 맞매적 가치를 지니고 있어 선호도가 높은 편입니다. 그래서 오늘은 이런 여건 속 공급되는 용인 역삼 힐스테이트를 소개해 보겠습니다.우선적으로 본 대상지는 환지방식으로 이루어지는 역삼지구 도시개발사업지 내 들어섭니다. 위치는 역삼지구 내에서도 R1-4블록-1, 2LOT에 해당합니다.또한 용도지구는 중심상업지역 및 제1종 지구단위계획구역으로 분류되겠으며 총 연면적의 합계는 141,349.91㎡로 확인되는데요. 여기에 대지, 건축 넓이는 각각 20,134.90㎡와 9,866.10㎡로 이루어지겠습니다.상세 용인역삼힐스테이트 건설 규모는 지하 4층에서 시작되어 최고 38층에 달하는 높이로 지어지겠습니다. 이 안에는 오피스텔 272개 호실과 더불어 아파트 540세대가 공급되겠고요.용인 역삼 힐스테이트 내 주차장은 APT용으로 702대, OFT용으로 356대씩 모두 법정 기준 대비 130%가량 더 여유있게 구획되겠으며 근생용으로 21대가 추가되어 도합 1,079대의 차량을 수용 가능한 크기로 마련될 계획입니다.평면 구성도 살펴보아야 할 텐데요. 먼저 APT는 전용 면적을 기준으로 59㎡와 84㎡, 두 가지의 평형을 만나보실 수 있습니다. 세분화된 타입까지 고려하면 용인역삼힐스테이트 총 다섯 가지의 선택지가 주어집니다. 내부 구조를 보면 대부분이 4Bay 판상형에 맞통풍이 가능하게끔 설계된다는 걸 알 수 있는데요. 우수한 실사용 공간 확보는 물론, 채광과 통풍에서 모두 긍정적인 모습을 보여줄 수 있어 인기가 많은 편입니다.OFT 역시 4Bay 판상형으로 위와 유사한 형태로 공급이 되어 주거에 특화된 모습을 보여줄 수 있겠습니다. 참고로 오피스텔용에는 오로지 전용 84㎡의 국평만이 준비되며 타입이 두 가지로 세분화되겠으니 참고해 주시기 바랍니다.반면 84C형은 개방감이 강조되는 타입으로 용인역삼힐스테이트 타워형 설계가 적용돼 있습니다. 이와 같은 유형은 조망권 확보에도 유리해 고층 세대의 선호도가 특히나 높습니다. 또 사생활 보호에도 특화돼 있어 요즘 MZ 트렌드에 부합한다 볼 수 있겠고요.용인 역삼 힐스테이트에는 부족함 없는 커뮤니티 환경도 꾸려지겠습니다. 실내놀이터, 또 건강한 운동 생활을 위한 실내골프연습장과 피트니스센터, GX룸 등이 구성되겠으니 참고 바랍니다.상품성 못지 않게 꼼꼼히 살펴보아야 할 것이 있다면 바로 입지일 겁니다. 당 프로젝트는 내부뿐 아니라 외부 여건 역시 우수한 편인데요. 용인역삼힐스테이트 일단 교통망의 경우 에버라인인 시청용인대역이 도보로 7분 남짓한 곳에 위치하여 역세권 프리미엄도 갖춰져 있습니다.게다가 GTX-A, F노선의 추가 연장 소식도 있기에 향후 역세권 프리미엄이 더욱 극대화될 수 있겠습니다. 더불어 차량 이용 시에는 서용인IC를 통해 수도권 일대를 비롯한 광역적인 접근을 수월히 할 수 있겠습니다.전반적인 생활 인프라도 확인해 보겠습니다. 일단 사업지의 반경 1km 내에는 세무서부터 동부경찰서, 용인시청에 이르기까지 다수의 관공서가 즐비해 행정 관련한 편의와 함께 공무원 수요 흡수가 용이하겠습니다.이 용인역삼힐스테이트 외에도 수준 높은 메디컬 서비스를 제공하는 세브란스의료시설이라든지, 이마트, 더와이스퀘어 등의 쇼핑 인프라가 형성되어 있기에 생필품 조달과 여가, 문화 생활을 편안하게 누리실 수 있을 겁니다.용인 역삼 힐스테이트는 우수한 학군도 품고 있습니다. 도보권 내 삼가초를 비롯하여 용산중과 초당중, 고 및 용인고 등 다수의 학군이 포진돼 있기 때문입니다. 뿐만 아니라 추후 초, 고교가 단지와 연접한 위치에 추가될 예정이고요.끝으로 현장이 위치한 역삼지구는 세계 최대 스케일로 조성 중에 있는 용인 반도체 용인역삼힐스테이트 클러스터를 배후에 둘 수 있어 직주근접 측면에서도 매우 우수한 모습을 보여주고 있다는 점, 참고 부탁드립니다.앞에서 환지 방식에 대해 언급한 바 있는데요. 이는 토지 재개발에서 사용하는 정리 방식 중의 하나로써 땅을 소유한 이들이 이를 제공하면 개발 후에 새로운 위치에 재분배된 부지를 받을 수 있는 방법입니다. ​소유자들 입장에서는 더 나은 주거환경에서 새롭게 배정된 땅을 다시 소유할 수 있게 되는 것이니만큼 당연히 개발에 더 협조적인 태도를 보일 수밖에 없습니다. 용인역삼힐스테이트 그리고 이는 사업 실행자의 입장에서도 안정적인 진행이 가능하니 서로가 윈윈할 수 있는 제도라 볼 수 있죠.현재 당 사이트는 토지사용권원 확보비율이 무려 97.5%로 사실상 가장 어려운 단계가 거의 막바지에 다다른 상황이라 볼 수 있습니다. 그만큼 이제 안전하다고 보아도 좋은 궤도에 들어섰다 볼 수 있겠고요.​따라서 리스크에 대한 부담을 낮추고 보다 합리적인 시세에 빅브랜드 현장을 선점하고 싶다면 이번 용인 역삼 힐스테이트를 놓치지 말아야 할 텐데요. 여러모로 좋은 찬스가 되어줄 용인역삼힐스테이트 수 있는 곳이란 걸 강조하고 싶습니다.​