반도체 용인푸르지오원클러스터 클러스터 수혜단지용인 푸르지오 원클러스터삼성전자가 360조원을 투자하여 반도체 생산시설을 건설하는 첨단 시스템 반도체 국가산업단지와 SK하이닉스가 122조원을 투자하는 용인 반도체 클러스터 일반산업단지와 가까운 거리에 위치한 용인 푸르지오 원클러스터 아파트 공급소식입니다.​​해당 단지는 국가산업단지와는 약 7km, 일반산업단지와는 약 15km 거리에 있으며 45번 국도와 57번 국도 이용시 10분에서 20여분 정도 소요되기 때문에 반도체 클러스터의 배후세대로 주목을 받고 있는데요.​​오늘(8/02, 금) 입주자모집공고가 나온 용인 푸르지오 원클러스터 1단지 분양가 등 공급정보를 전달해 드리도록 하겠습니다.​​[공급개요]용인 푸르지오 원클러스터는 1단지부터 3단지까지 총 용인푸르지오원클러스터 3,724세대의 규모로 건설되고, 금회 첫번째 분양은 1단지 1,681세대입니다.​​푸르지오 단일 브랜드 대단지이며 45번 국도를 사이에 두고, 1단지와 2, 3단지로 나뉘어 있는데요. 추후 45번 국도 상부 공원화로 모든 단지를 연결한다고 합니다.​45번 국도, 상부 공원화위치 - 경기도 용인시 처인구 남동 산126-13일원규모 - 지하 4층~지상 28층, 14개동, 1,681세대타입 - 59A,B / 84A,B,C / 130A주차 - 세대당 1.4대난방 - 도시가스 개별난방입주 - 2027년 8월(예정)​입주민을 위한 커뮤니티 시설로는 피트니스 클럽, 대형 스파 시설이 있는 사우나, 영화관, 골프클럽, 용인푸르지오원클러스터 키즈카페, 공유오피스, 독서실 등이 마련되고, 1단지 일부세대의 경우, 확 트인 은화삼 골프장 조망권이 확보되어 있습니다.​​[입지환경]교통 - 42번 국도, 45번 국도, 세종-포천고속도로(예정), 영동고속도로학교 - 초등학교(예정), 도서관 및 체육시설생활 - 이마트,CGV, 처인구 도심의 생활 인프라자연 - 경안천 수변공원, 은화삼 골프장 조망​자연환경은 우수하지만 단지내 근린시설만으로는 생활인프라가 부족하여 자차를 이용해 처인구 중심지역로 이동해야 하는 단점은 있고, 초등학교는 설립 예정이지만 중, 고등학교는 다소 먼 거리를 이동해야 하겠습니다.​​[분양가]용인 푸르지오 원클러스터 1단지는 분양가 상한제 미적용 민영주택입니다. 층과 라인에 용인푸르지오원클러스터 따라 분양가가 차등 적용 되었으며 16층 이상 기준층으로 59타입(24평형)은 4억 후반대, 84타입(34평형)은 5억 후반대입니다.(* 괄호안은 발코니 확장비)​단지배치도59A타입(453세대, 판상형) - 44,900만원~49,100만원(2,500만원)59B타입(247세대, 타워형) - 44,150만원~48,150만원(2,450만원)​84A타입(560세대, 판상형) - 54,880만원~59,980만원(3,320만원)84B타입(269세대, 타워형) - 53,650만원~58,550만원(3,250만원)84C타입(147세대, 타워형) - 54,220만원~59,220만원(3,380만원)​130A타입(5세대, 펜트하우스) - 123,000만원(6,250만원)​상기 분양가는 많은 분들이 예상했던 범위에 있습니다. 가격이야 저렴할수록 좋겠지만, 요즘 상황이 그렇지 못합니다. 많은 분들이 84타입, 6억원 정도로 예상했었습니다.​하지만 발코니 확장비는 다소 높은편입니다. 일반적인 수준보다 1,000만원 이상 높은 금액입니다. 요즘 신축 아파트에서 발코니 확장은 선택이 아닌 용인푸르지오원클러스터 필수이고, 확장비까지 더하게 되면 59타입은 5억 초반대, 84타입은 6억 초반대가 됩니다.​개인적인 생각으로는 이 지역에서 이정도 분양가라면, 어느 정도의 청약경쟁과 당첨 후 계약 포기로 인한 미계약, 그리고 예비당첨자 후 줍줍과 선착순까지 이어질 것으로 예상됩니다.​하지만 단기간 내 완판될 것이고, 2단지와 3단지 분양을 이어가겠죠. 용인 푸르지오 원클러스터 2단지와 3단지 분양가는 1단지보다 최소한 같거나 조금 더 높을 것입니다. ​​계약금은 분양가의 10%이며, 1차와 2차 두번에 나누어 납부합니다. 1차 계약금은 계약시 1,000만원(정액제)이고, 나머지 2차 계약금은 계약일로부터 30일 용인푸르지오원클러스터 이내입니다.​당첨자에게 계약금에 대한 부담을 조금이나마 줄여 계약률을 높이고자 합니다.​중도금은 분양가의 60%이며, 10%씩 6회에 나누어 납부해야 합니다. 중도금은 전액 대출 가능하고, 이자후불제입니다. 나머지 잔금 30%는 입주지정기간내에 납부하면 됩니다.​​[청약조건]용인 푸르지오 원클러스터 1단지의 청약조건은 입주자모집공고일 현재 용인시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시 및 경기도)에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자입니다.​세대주 뿐만 아니라 세대원도 청약할 수 있기 때문에 한집에 여러명의 당첨자가 나올수도 있습니다. 이럴경우 좋은동, 호수를 먼저 계약하겠죠.​​타입별 경쟁 발생시 주택건설지역인 용인시 거주자에게 우선 배정하고, 해당지역 용인푸르지오원클러스터 미달시 수도권 거주자에게 기회가 주어집니다. 일부 타입의 경우 기타지역까지 넘어갈 것으로 예상됩니다.​특별공급으로는 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양이 있고, 특별공급에서 미달된 세대는 일반공급으로 넘어갑니다.​일반공급에서는 가점제 40%와 추첨제 60%로 당첨자를 선정하고, 추첨제에서는 무주택세대구성원에게 75%를 우선 공급합니다.​1순위 청약통장은 가입기간 12개월 이상 경과하고, 지역별 면적별 예치금을 충족하여야 합니다. 용인시 및 경기도 거주자가 84타입을 청약할 경우, 200만원 이상 예치되어 있어야 합니다.​​[분양일정]용인 푸르지오 원클러스터 1단지는 수도권 내 자연보전권역에 건설되는 민영주택으로 전매제한기간은 당첨자 발표일로부터 6개월이고, 거주의무기간은 없습니다.​전매제한기간이 해제된 용인푸르지오원클러스터 시점에 은화삼 골프장 조망권이 나오는 일부 세대의 경우는 소정의 웃돈이 형성될 것으로 예상됩니다.​특별공급 - 2024.08.12(월)일반공급 1순위 - 2024.08.13(화)일반공급 2순위 - 2024.08.14(슈)당첨발표 - 2024.08.22(목) 서류접수 - 2024.계약체결 - 2024.09.02(월)~04(수)​용인 푸르지오 원클러스터 1단지 모델하우스는 건설현장 인근이 아닌, 용인시 수지구 풍덕천동 71-1번지(동천역, 래미안수지 이스트파크 인근)에 위치하고 있습니다.​오늘부터(8/2, 금) 오픈을 하였고, 모델하우스에는 59A타입과 84A,B타입이 전시되어 있고, 방문객을 대상으로 다양한 이벤트가 준비되어 있다고 합니다. ​용인 푸르지오 원클러스터 1단지, 반도체 클러스터의 개발호재를 함께 어떠한 분양 성적을 낼수 용인푸르지오원클러스터 있을지 귀추가 주목됩니다.​