힐스테이트 힐스테이트 가양 더와이즈 가양 더와이즈 대전 가양동 분양안내주상복합은 일반 아파트에 비하면 랜드마크 특성을 지니기에 유리합니다. 상가가 크고 층수가 높은 브랜드 주복은 특히나 리딩 단지 역할을 하게 되는데요. 곧 입주를 앞둔 후분양 APT인 힐스테이트 가양 더와이즈는 최고층 49층으로, 대전 시내에서는 가장 높은 층으로 알려졌습니다. 지역 스카이라인을 변화시킬 단지이니만큼 소개하겠습니다.사업지 위치는 대전 동구 가양동 452-1, 452-34번지입니다. 연면적은 약 24,913여 평이고 지하 4층~지상 49층 건물이 3개 동 들어섭니다. 상업 시설은 지상 1층부터 3층까지 힐스테이트 가양 더와이즈 위치하며 총 69실 공급됩니다. 공동주택의 경우 구 30~40평대 타워형 타입을 주력으로 하여 모두 358세대가 되겠습니다. 주차 대수는 상가 전용을 제외하고도 세대당 1.69대 수준으로 넉넉하게 계획됐습니다.힐스테이트 가양 더와이즈 단지는 왕복 8차선 동서대로와 연접하니 접근성도 우수하며 위치상 가시성도 높습니다. 내부 설계 또한 우수한데요. 전 세대 3면 발코니 특화 설계를 적용했습니다. 천장고 또한 일반 아파트 대비 20cm 정도 더 높은 2.5m입니다.서비스 면적이 평균 16.9평 정도로 보통의 APT보다 6평 정도는 더 힐스테이트 가양 더와이즈 넓은 셈입니다. 대전 가양 힐스테이트 84타입 기준 거실 폭의 경우 통상 4.5m지만 당사는 5.3m이며 침실 크기도 더 큽니다. 한편 복층형 펜트하우스가 공급된다는 것도 차별점인데요. 최근 5년간은 공급 사례가 전무하였다 보니 더욱 희소가치를 가집니다.본 현장은 커뮤니티 시설을 원스톱으로 누릴 수 있는 장점도 있습니다. 3층 일부와 4층에 배치가 되는데요. 힐스라운지, 다함께돌봄센터, 어린이집과 경로당, 피트니스, 골프연습장, 사우나 등을 이용할 수 있겠습니다.그렇다면 입지 환경은 어떤지 알아볼게요. 우선 해당 지역은 교통 인프라적 힐스테이트 가양 더와이즈 장점을 갖춘 곳입니다. 대전IC 및 KTX 역, 복합터미널이 인접하다 보니 광역 이동성이 좋으며 특히 당 사업지는 한밭대로, 동서대로를 통해 유성구와 서구 방면으로 오가기가 편합니다. 시내버스 노선도 다수 지나가며 도시철도 2호선 동부역도 예정돼 있으니 교통 환경은 더욱 좋아지겠습니다.대전 가양동 힐스테이트 가양 더와이즈 현장은 생활 인프라 또한 양호합니다. 대형 마트, 종합병원, 멀티플렉스 영화관 등 활성상권을 도보권 내에서 누릴 수 있습니다. 근린공원과 산도 차로 10분 이내 거리이니 녹지 접근성도 높습니다.학교의 힐스테이트 가양 더와이즈 경우 초, 중, 고교, 대학교까지 모두 주변에 포진해 있습니다. 운영을 앞두고 있는 동대전시립도서관은 걸어서 오갈 수 있는 거리입니다. 현재 사업지 주변으로는 약 2만여 세대가 정비 사업에 들어갔고 주거 환경을 대대적으로 개선할 예정인 만큼, 여건은 지금보다 더 좋아질 걸로 기대됩니다.다수 대기업이 민간 개발에 참여한다고 알려졌습니다. 사업지의 남측에 있는 가양동5, 성남동1, 3구역은 시공사 선정까지 완료된 상황이며 브랜드 아파트들을 필두로 고급 주거 단지로 조성될 전망입니다.특히 대전역세권이나 도심융합특구와 같은 프로젝트의 수혜를 힐스테이트 가양 더와이즈 입으면서 미래가치가 더욱 상승할 듯합니다. 역세권 개발 부지에는 상업 시설뿐만 아니라 업무, 문화, 컨벤션, 회의 시설, 교통 환승센터까지 도입할 예정으로 25년 완공을 목표로 합니다.이렇듯 힐스테이트 가양 더와이즈는 희소성 높은 상품성과 개발 비전이 특징인데요. 다만 한동안은 부동산 시장이 다소 경색되었다 보니, 신규 아파트를 분양받기에 적기가 맞는지 고민하는 분들도 많은 것 같습니다. 주목할 만한 점은 대전시에서 23년부로는 신규 물량이 급감하였다는 사실입니다. 특히나 사업지가 속한 동구는 20% 비중도 채 되지 힐스테이트 가양 더와이즈 않는 상황이지요.면적별로 보면 동구에서 전용 60~85 사이의 중소형 면적이 상당수를 차지하고 있고 중대형 아파트들은 귀합니다. 연차별 현황을 보더라도 15년이 넘은 노후 주택들 비중이 60%를 넘어간 상황인데요. 이는 중대형 이상의 신축 단지에 대한 이전 수요가 많다는 의미이기도 합니다.분양 이후 환금성 또한 우수할 걸로 예측됩니다. 동구의 실거래가는 반등 중이며 거래량 또한 유사한 흐름을 가지고 있습니다. 큰 평수는 수요층은 많으나 워낙 물량이 적다 보니 거래가 이루어지기는 수월한 면도 있지요. 앞으로 힐스테이트 가양 더와이즈 지어질 곳들은 분양가가 훨씬 더 오르고 내 집 마련의 장벽이 그만큼 높아지면서, 준공된 지 비교적 오래되지 않은 단지들이 꾸준히 거래될 걸로 보입니다.​( 정보를 알려드립니다. )​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​지금까지 힐스테이트 가양 더와이즈 관련한 여러 정보를 살펴봤습니다. 기존 원도심 지역을 고밀도 혁신 공간으로 잘 조성한다면 제2의 판교 테크노밸리와 같은 수준의 모습을 기대해도 좋을 것 같습니다. 잔여 세대, 분양가 등과 관련하여 궁금한 사항이 있으시면 문의해 보셔도 좋겠습니다. 감사합니다.​