힐스테이트 .힐스테이트평택역 센트럴시티 모델하우스 광주 곤지암역 모델하우스 공급 올해 3월 이후로 서울과 경기도의 APT 매매 가격지수가 연속해서 상승하고 있습니다. 매수 심리 상승세는 수도권으로 확산하며 가격 증가에 대한 기대감을 높이는 중입니다. 따라서 오늘은 경기도에 신축아파트로 공급되는 힐스테이트 광주 곤지암역 아파트 소개합니다. 해당 공동주택이 들어서는 광주시는 지난 2022년 하반기 시장 침체기에도 불구하고 완료된 현장이 다수인데요. 이를 두고 신축아파트의 공급 부족에 따라 공급이 준수한 것으로 분석하고 있습니다. 게다가 향후 분양 예정 단지와 함께 살펴보았을 때 본 현장은 낮은 가격으로 인한 메리트가 있습니다. 이를 염두에 두시면서 곤지암 힐스테이트 .힐스테이트평택역 센트럴시티 모델하우스 사업개요와 토지이용계획을 보겠습니다. 대지위치는 경기도 광주시 곤지암읍 신대리 25번지 일원이며 대지면적은 3만3천 제곱미터입니다. 건축면적은 5천9백㎡이고 연면적은 11만3천 제곱미터입니다. 건폐율은 17.89%이며 용적률은 218.94%입니다. 단지의 규모는 지하 2층에서 지상 22층에 걸쳐 10개 동에 총 635세대를 배치하며 주차는 953대를 위한 공간을 마련하여 가구당 1.50대 가능합니다. 주택형은 국민평형인 전용면적 84㎡가 A와 B 구조로 설계되었고 여기에 139A와 B로 구성되는 중대형 평형대의 신축 APT입니다. 광역 입지 환경 분석을 해보면 곤지암역에서 경강선을 통해 판교역까지 23분, 강남역까지 36분이 소요되며 수서역까지는 28분이 걸리는 교통 인프라를 가지고 있습니다. 향후 GTX-D .힐스테이트평택역 센트럴시티 모델하우스 노선을 계획하고 있고 성남역에서 GTX-A 노선을 갈아탈 수 있게 되는 미래가치를 풍부하게 확보하였습니다. 특히 현재 계획하고 있는 GTX-D 노선의 경우 원주와 수서, 삼성과 강남, 인천 등으로 직결되는 광역교통망 계획으로 이후 교통 핵심 입지로 급부상할 전망이고요. 이것이 곧 힐스테이트 광주 곤지암역의 가격 상승에도 직결될 수 있다는 점 참고하시면 좋겠습니다. 곤지암 힐스테이트 모델하우스 인근 세부 입지 환경을 살펴보면 현재 경강선을 운행 중인 역까지 도보로 10분 이내에 이동할 수 있는 거리이고요. 광주원주 및 중부고속도로가 인접하여 광역 접근성도 좋습니다. 교육환경을 보면 걸어서 9분이면 통학 .힐스테이트평택역 센트럴시티 모델하우스 가능한 초등학교가 자리 잡았고요. 반경 1km 내에 중고등학교 및 도서관이 위치하였습니다. 생활 편의시설의 구성을 보면 하나로마트 등의 중소규모 마트가 주변에 분포하였고 인근에 터미널과 우체국, 식음시설과 편의점 등도 다양하게 마련되었습니다. 특히 쾌적한 정주 여건을 자랑하는데 근린공원이 인접하였고 단지에 연접하여 천이 흐르며 향후 2025년이면 수변공원이 조성될 예정입니다. 또한 해당 APT는 미래가치를 풍부하게 품었다고 판단되는데요. 본 아파트가 포함되는 신대1지구를 포함하여 미니신도시를 계획하였습니다. 역세권 개발과 함께 총 3,600여 세대가 거주할 수 있게 되며 주거 및 생활 인프라 확충 계획이 함께 진행되면서 광주시를 대표하는 신흥 .힐스테이트평택역 센트럴시티 모델하우스 주거지로 도약할 수 있다고 생각합니다. 현재 아파트 공급 동향을 보면 2022년 이후 공급 및 미분양 물량이 없기 때문에 수급 여건이 양호하고요. 또한 신대1지구와 인접한 역세권의 1단계 ~ 2단계 사업지를 포함하여 4천여세대 규모의 미니신도시를 완성하게 됩니다. 힐스테이트 광주 곤지암역은 올해 예정되어 있는 5개의 분양예정 단지 중 처음으로 만나볼 수 있는 공동주택이기 때문에 수요 선점의 우위에 있다고 판단됩니다. 게다가 서두에도 말씀드렸지만 매수심리 상승세는 수도권으로 확산하는 중이고요. 자잿값과 인건비, 토지 가격 등의 인상으로 분양가 상승이 불가피하고 역세권 개발단지의 경우 가격 상승세가 분명하기 때문에 .힐스테이트평택역 센트럴시티 모델하우스 투자처로서의 가치가 충분하다고 판단되며 특히 GTX-D 노선의 수혜 지역으로 미래가치 상승에 대한 기대감이 큽니다. 그럼 마지막으로 실거주 입주민을 위한 단지 내부 설계 분석을 해보도록 할게요. 동 간 거리는 넓게는 59m까지 적용되고 전 세대를 남향 위주로 배치하여 채광이 양호한 쾌적한 환경을 유지할 수 있겠습니다. 평면도를 보면 환금성이 좋은 국평인 84A는 4베이의 판상형으로 드레스룸과 파우더룸, 현관 창고와 주방 팬트리가 있으며 ㄷ자형 주방과 다용도실을 제공합니다. 84B 타입은 2베이의 타워형으로 LDK 구조를 적용하여 개방감을 확보하였고요. 팬트리 두 개와 현관 창고를 제공하여 여유 있는 수납공간을 .힐스테이트평택역 센트럴시티 모델하우스 제공합니다. 139A는 대형 평형대로 공간 활용성이 뛰어난데 전 세대 남서향의 펜트하우스 타입이며 베란다를 총 네 개 제공합니다. 침실 네 개와 알파룸으로 구성되며 욕실 세 개와 드레스룸 두 개를 마련하며 ㄷ자형과 아일랜드가 합해지는 주방 구조를 적용합니다. 힐스테이트 광주 곤지암역의 139B 타입은 전 세대 남동향이며 맞통풍 구조입니다. 세 개의 베란다를 설치하였고요. 전 방향에서 천과 비양산을 조망할 수 있으며 특히 전 가구에 세대 창고를 제공합니다. 실거주 입주민을 위한 다양한 커뮤니티로 게스트하우스와 피트니스, 골프연습장과 라운지, 공유오피스와 독서실, H 아이 숲과 작은 도서관, 워크라운지를 설치합니다. .힐스테이트평택역 센트럴시티 모델하우스 조경으로는 전체의 약 34%를 차지하는 면적을 자랑하며 놀이터와 휴게 정원, 중앙 숲과 테마 숲, 주민운동시설 등을 마련하는 자연 친화적 설계를 적용합니다. 1~3층 세대를 위해 스마트 윈도우를 시공하며 이외에도 스마트 및 세이프티, 클린홈 등의 시스템을 마련합니다. 힐스테이트 광주 곤지암역 프로젝트는 빠르고 편리한 교통환경과 미니신도시 구축에 대한 미래 비전, 준수한 교육 및 주거환경을 확보하고 있습니다. 1군 건설사의 브랜드 가치를 갖추었으며 지역 내의 신규 공급 중 선점이라는 메리트도 있으므로 실수요자, 내집장만으로서의 접근을 염두에 두시고 이후의 공급 및 청약 일정을 모델하우스에서 자세히 확인해 보시길 .힐스테이트평택역 센트럴시티 모델하우스 바랍니다.​​